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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-08-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2024年9月12日網(wǎng)絡(luò)競租龍巖市新羅區(qū)蓮南路龍巖國際美食城G1號樓資產(chǎn)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年9月（略）日（第一次（略）公開競價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。公開競價(jià)招租一覽表項(xiàng)目編號：ZZ（略）-（略）-1）序號委托單位產(chǎn)權(quán)單位經(jīng)營資產(chǎn)名稱面積（約m2）起始價(jià)（（略）月）交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））租賃期優(yōu)先權(quán)人備注（說明）用途及限制1福建海峽文商旅資產(chǎn)（略）公司福建海峽文商旅資產(chǎn)（略）公（略）號的龍巖國際美食城G1（略）1.物業(yè)管理費(fèi)：6（略）㎡。2.租賃期第4年起月租金較上年遞增3%。3.給予6個(gè)月租金優(yōu)惠期：租金優(yōu)惠期月租金按租賃面積*1（略）月計(jì)租（租金優(yōu)惠期（略）階段享受，租賃期首年給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期，租賃期第四年給予3個(gè)月租金優(yōu)惠期）。4.委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付成交人，但搭建及外擺部（略）不屬移交范圍，成交人應(yīng)予以拆除，若成交人未按前述要求拆除的，由此產(chǎn)生的安全問題，造成的損失及后果由成交人自行承擔(dān)。若成交人配合拆除的，委托人以實(shí)際拆除面積予以核減合同月租金。（外擺（略）域（略）.（略）㎡，核減不超過（略）.3（略）月；外擺（略）域（略）.（略）㎡，核減不超過（略）.4（略）月）5.該標(biāo)的物原合同到期時(shí)間（略）年（略）月（略）日。1.按月繳納租金；2.不得經(jīng)營禽畜買賣宰殺以及有噪音、污染、易燃、易爆等項(xiàng)目；3.不得轉(zhuǎn)租，（略）割轉(zhuǎn)讓。備注1.承租人要按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)好安全義務(wù)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故包括但不限于高空拋物、水電燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)所致的事故以及承租人在屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷害，均由承租人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)，若出租人因此承擔(dān)責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償。2.本次租賃面積僅作為參考使用，且按照租金總價(jià)競價(jià)，本公告租賃面積與實(shí)際測量不符的，不作為租金調(diào)（略）依據(jù)，且雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。備注：1.競（略）址：https:（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年9月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）鐘），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘）。2.競價(jià)資格:（1）遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。（2（略）內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。3.成交人須于成交結(jié)果公示期5個(gè)工作日結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金3倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金。承租人自行負(fù)責(zé)（略）經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,且應(yīng)在租賃合同簽訂后（略）日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（（略）），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金?？礃勇?lián)系電話：（略）-（略）（工作日期間）（略）聯(lián)系電話:（略）-（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）截止時(shí)間：競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)聯(lián)系地址：（略）證（略）址：http:（略）.comht（略）絡(luò)競價(jià)須知（項(xiàng)目編號：ZZ（略）-（略）-1（略）公司（以下簡稱“本公司”）遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，為本次競價(jià)活動提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競租事項(xiàng)告知如下：一、公開競價(jià)、（略）、時(shí)間、地點(diǎn)第一次競價(jià)時(shí)間：（略）年9月（略）日9:（略）至9:（略）（（略）鐘）（原承租人不用報(bào)價(jià)），報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間9:（略）至（略）:（略）（（略）鐘），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https:（略）.cn（略）時(shí)間：即日起至競價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)節(jié)假日除外（略）地址：（略）價(jià)招租一覽表》。三、競價(jià)資格1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、能誠信經(jīng)營，具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。2（略）內(nèi)有不良記錄的企業(yè)、其他組織和自然人不得參加。四、交易保證金1.競租人需向本公司繳納交易保證金，且保證金必（略）指定賬戶開戶行：（略）公司龍巖（略）行（略）公（略）指定的賬號為準(zhǔn)）。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金、（略）、（略），且（略）參加的競租人與繳納交易保證金的名稱要一致。2.若競租成功，競租人即成為承租人。承租人須于成交結(jié)果公示期5個(gè)工作日結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書（略）（以下簡稱“委托人”）簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納成交月租金三倍的履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金。承租人應(yīng)在租賃合同簽訂后（略）日內(nèi)向委托人提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)登記表及相關(guān)經(jīng)營許可證等證件副本或正本復(fù)印件（（略）），經(jīng)委托人核實(shí)后，予以退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租人應(yīng)提供已簽署（略）存檔）。3.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。五、競價(jià)手續(xù)1.意向競租人（略）時(shí)應(yīng)提供如下有效證照等：（1）法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略），如法定代表人無法親自到（略）競租手續(xù)的，應(yīng)提供（略）原件和委托代理人（略）復(fù)印件（復(fù)印件（略））；（2）自然人應(yīng)提供居民（略）等有效證件。（3）簽署完（略）的承諾書。2.（略）方式：1（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前繳納交易（略）競價(jià)手續(xù)。2（略）上（略）：意向競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間（略）指定賬戶（不計(jì)利息，以到賬（略）上（略）競價(jià)手續(xù)時(shí)提交相（略）的競價(jià)資格審核后，即成為競租人。3（略）競價(jià)流程：（1（略）賬戶（略）免費(fèi)（略）；也可用手機(jī)通過（略）”公眾號，（略）右下（略）的【我的】后（略）提示要求設(shè)置用戶名、（略）密碼等基本信息）；（2（略）查找項(xiàng)目（（略）”（略）公眾號【發(fā)現(xiàn)】對標(biāo)的進(jìn)行查找），進(jìn)入“申請競價(jià)”，按要求（略）相關(guān)材料完成（略）手（略）提示“競買申請已提交”；（3（略）后找到【我（略）的項(xiàng)目】（或（略）”（略）公眾號找到【我的項(xiàng)目】），（略）項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)或行權(quán)。4.競租人應(yīng)在（略）截止時(shí)間之前完（略）申請競價(jià)，若對競（略）業(yè)務(wù)部門；由于競租人競價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá)、或者競（略）無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號未（略）或者未激活的，均視為競租人放棄本次競價(jià)（略）。5.如委托人撤回競價(jià)標(biāo)的，競租人已經(jīng)交納保證金的，保證金即予無息退還，競（略）不對競租人承擔(dān)任何損失，此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人（略）的前述免責(zé)內(nèi)容！六、競價(jià)程序1.（略）正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格，原承租人享有優(yōu)先權(quán)），未達(dá)保留價(jià)不成交（略）審核通過才能進(jìn)入競價(jià)大廳正式報(bào)價(jià)。2.一次競價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段。（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi)，所有競租人（原承租人不用報(bào)價(jià)）都可以對本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者。（2）原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為（略）鐘；3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；4.本公司有權(quán)就競價(jià)時(shí)間作出調(diào)（略），如（略）站進(jìn)行公告。5.競租成交后，承租人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》。七、交易服務(wù)費(fèi)本次競價(jià)向承租人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見一覽表），交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納履約保證金租賃押金、水電押金及第一期租金，以后租金應(yīng)在每月（略）日前繳至委托人指定賬戶。九、稅費(fèi)承擔(dān)1.承租人在租賃期間應(yīng)服從產(chǎn)權(quán)單位等有關(guān)部門管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電公攤費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車費(fèi)、電視電話寬帶、消防以及其他一切費(fèi)用由承租人獨(dú)立承擔(dān)，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交。相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)競租人應(yīng)在競租前自行了解，成交后競租人不得以租賃標(biāo)的物管理方收取的物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過高為由拒絕簽訂租賃合同或解除租賃合同。2.競租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目有關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等）。十、標(biāo)的提示及移交1.競租人在競價(jià)招租之前，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競價(jià)，競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià)，視為無異議，并對競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，自行負(fù)責(zé)（略）經(jīng)營所需的執(zhí)照或相關(guān)證件,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦（略）成功，即視為同意前述條款。2.承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》，繳交履約保證金及第一期租金后，從簽訂合同之日起（略）天內(nèi)（略）租賃標(biāo)的物移交手續(xù)，租期從租賃標(biāo)的物移交之日起算，原承租人成交的，租賃起期從原合同期滿之次日起算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推遲接收租賃標(biāo)的物。委托人因客觀因素（包括原承租人騰退遲延）、不可抗力、不可協(xié)調(diào)因素致該標(biāo)的物延遲移交的，待委托人確定房屋移交之日后，雙方再行簽訂移交確認(rèn)書，以實(shí)際移交之日為租賃起期，租金亦從實(shí)際移交之日起計(jì)算。若委托人實(shí)際移交時(shí)間超出2個(gè)月，承租人（原承租人成交的除外）可選擇：（1）終止租賃關(guān)系，委托人無息退還承租人已繳納的租金（略）無息退還承租人所交納的交易保證金（扣除交易服務(wù)費(fèi)）。（2）繼續(xù)租賃關(guān)系，則雙方按實(shí)際移交之日確定租賃起期。2.委托人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付承租人，但其中搭建部（略）不屬租賃標(biāo)的物范圍，（略）管理等部門要求對搭建部（略）進(jìn)行拆除的，承租人應(yīng)予以拆除，由此造成的損失及后果由承租人自行承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物地面、內(nèi)墻面、吊頂、二次消防設(shè)施（含消防兩自動末端調(diào)（略）、調(diào)試等）、內(nèi)部建筑智能化、內(nèi)部裝飾、特定經(jīng)營設(shè)備等所有營業(yè)場所需裝修項(xiàng)目的施工，且必須符合消防等相關(guān)部門驗(yàn)收要求。如承租人申請結(jié)構(gòu)改造、平面布置調(diào)（略）、設(shè)備改型等重大設(shè)計(jì)變更，須征得原建筑設(shè)計(jì)方、福建（略）、（略）等有關(guān)單位及委托人的書面同意，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。3.競價(jià)招租標(biāo)的（略）無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的（略）及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。