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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-08-23在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瑞安市北部組團(tuán)（鮑田片區(qū)）B1-2-10地塊公開出讓部分使用權(quán)掛牌出讓公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）自然資（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（略）批準(zhǔn)，（略）自然資（略）決定以掛牌方式出（略）北部組團(tuán)（（略））B1-2-（略）地塊公開出讓部（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)，瑞（略）自然資（略）委托組織公開出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：地塊名稱地塊編號(hào)地塊位置總用地面積（㎡）出讓用地面積（㎡）土地用途出讓年限起始地價(jià)（（略））（略）北部組團(tuán)（（略））B1-2-（略）地塊公開出讓部（略）GB（略）W（略）瑞（略），（略）以南，（略）以西（略）.（略）.（略）住宅用地（略）年（略）.（略）競買保證金（（略））各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)要求容積率建筑密度綠地率建筑高度建筑面積（㎡）（略）≤3.1且＞1.3≤（略）%≥（略）%≤（略）m（略）.（略）㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤（略）.（略）㎡，其中出讓建筑面積≤（略）.（略）㎡，剩余建筑面積（略）.（略）㎡（略）經(jīng)濟(jì)合作社自建（住宅建筑面積≤（略）㎡，（略）服務(wù)用房建筑面積≤（略）㎡,配套面積≤（略）.（略）㎡）備注：1.具體各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)和要求詳（略）自然資（略）《國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃條件》（瑞規(guī)條字〔（略）〕（略）號(hào)）。2.本宗地?cái)M實(shí)行帶方案出讓，（略）北部組團(tuán)（（略））B1-2-（略）地塊總用地面積（略）.（略）㎡（（略）.（略）畝），（略）.（略）㎡＜計(jì)入容積率總建筑面積≤（略）.（略）㎡，其中：（略）北部組團(tuán)（（略））B1-2-（略）地塊公開出讓部（略）（（略）GB（略）W（略））：出讓用地面積根據(jù)建筑面積比例（略）攤為（略）.（略）㎡（約（略）.3畝），總出讓建筑面積≤（略）.（略）㎡土地（略）住宅用地，出讓（略）住宅用地（略）年，該用地以掛牌方式公開出讓。（略）北部組團(tuán)（（略））B1-2-（略）地塊劃撥部（略）：劃撥用地面積根據(jù)建筑面積比例（略）攤為（略）.（略）㎡（約（略）.（略）畝），劃撥建筑面積≤（略）.（略）㎡，其中住宅建筑面積≤（略）㎡，（略）服務(wù)用房建筑面積≤（略）㎡,配套面積≤（略）.（略）㎡，該部（略）用地以劃撥方式供（略）經(jīng)濟(jì)合作社，由公開出讓競得人代建。3.代建要求：項(xiàng)目競得人需代（略）北部組團(tuán)（（略））B1-2-（略）地塊劃撥部（略），劃撥用地面積（略）.（略）㎡（約（略）.（略）畝），土地（略）住宅用地，代建建筑面積≤（略）.（略）㎡，其中劃撥住宅建筑面積≤（略）㎡，（略）服務(wù)用房建筑面積≤（略）㎡,配套面積≤（略）.（略）㎡。代建位置：代建住宅部（略）安置于地塊1#、2#、3#、7#、8#內(nèi)，其中：1#（略）2-（略）層均為安置房，戶型采用（略）㎡；2#（略）1層西邊套與中間套，2-（略）層均為安置房；戶型采用（略）㎡；3#（略）2-（略）層邊套均為安置房，戶型采用（略）㎡，中間套2-（略）層與（略）層中間一套為安置房，戶型采用（略）㎡，其余為商品房；7#（略）層?xùn)|西套與（略）層西邊套為安置房，戶型采用（略）㎡；8#（略）一層?xùn)|邊套，2-（略）層均為安置房，戶型采用（略）㎡；（略）服務(wù)用房安置于（略）一側(cè)裙房內(nèi)。代建建筑和出讓地塊建筑統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一管理，（略）造價(jià)為（略）㎡（按地上計(jì)容建筑面積計(jì)算），具體按《項(xiàng)目委托代建合同》執(zhí)行。建成后移交（略）經(jīng)濟(jì)合作社，代建部（略）的業(yè)（略）其他業(yè)主享受同等權(quán)利。安置房代建有關(guān)具體要求，包括其中的代建成本和有關(guān)規(guī)費(fèi)負(fù)擔(dān)和具體結(jié)算方式等，由受讓人與瑞（略）經(jīng)濟(jì)合作社簽訂安置房代建協(xié)議，按簽訂協(xié)議執(zhí)行。（略）負(fù)責(zé)把關(guān)。公開出讓部（略）競買申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)之前須全面閱讀和充（略）了解安置房代建具體要求和代建協(xié)議內(nèi)容，一旦提交申請(qǐng)即視為對(duì)代建協(xié)議沒有異議并全部接受，一旦競得本宗地，受讓人要全面履行安置房代建協(xié)議的條款要求與義務(wù)，對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。在本宗地掛牌成交后（略）天內(nèi)，競得人（略）瑞（略）經(jīng)濟(jì)合作社在不違反法律法規(guī)及《土地出讓合同》的前提下，簽訂安置房代建協(xié)議，并由雙方法律顧問進(jìn)行（略）鑒定。4.（略）產(chǎn)權(quán)制度綜合改革相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目須（略），依法結(jié)（略）及獨(dú)享的口部建筑竣工（略），產(chǎn)權(quán)歸國家所有。具體以溫（略）文件（溫政辦（（略））（略）號(hào)文件）相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.按照《（略）居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃配建標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)置（略）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，新建住宅項(xiàng)目居家養(yǎng)老服務(wù)用房套內(nèi)建筑面積不得少于該項(xiàng)目住宅總建筑面積的2‰，并不得少于（略）平方米。二、參加競買對(duì)象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)，聯(lián)合申請(qǐng)的應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合競買協(xié)議書。競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買人全額出資的具有房地（略），并以（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。出讓人可根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（略）登記手續(xù)并（略）場（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后（略）天內(nèi)簽訂；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開發(fā)。三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人（有其他特殊約定的按特殊要求確定競得入選人）。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，簽訂《成交確認(rèn)書》。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可（略）瀏覽或（略）。五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)（略）自然（略）（（略）www.（略）.com）進(jìn)行。申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥（略）（帶簽章），符合競買要求，并按要求足額交納競買（略）上掛牌出讓活動(dòng)。六、本次掛牌（略）時(shí)間：（略）年9月（略）日（略）時(shí)至（略）年9月（略）日（略）時(shí)。七、本次掛牌時(shí)間：（略）年9月（略）日（略）時(shí)至（略）年9月（略）日（略）時(shí)（略）。八、本次掛牌競買保證金到賬截止時(shí)間：（略）年9月（略）日（略）時(shí)。九、掛牌申請(qǐng)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀無異議并全面接受。十、其他需要公告的事項(xiàng)：1、本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)。2、根據(jù)《（略）地質(zhì)災(zāi)害防治條例》的規(guī)定，競得人承擔(dān)地質(zhì)災(zāi)害防治義務(wù)。項(xiàng)目如需要單獨(dú)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的，競得人應(yīng)委托具有災(zāi)評(píng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目災(zāi)評(píng)，并應(yīng)自覺落實(shí)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。3、該地塊在后續(xù)施工設(shè)計(jì)階段，如涉及礦產(chǎn)資源開采的，需按照相關(guān)規(guī)定另行公開處置。4、競買人如為自然人、其他組織，競得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競買（略），并以（略）與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。該地塊可設(shè)置聯(lián)排、雙拼和合院（略）形式，嚴(yán)禁建設(shè)別墅和私人莊園。5、該地塊競得人在施工階段，若開挖地下室涉及考古遺存及文物，需按照相關(guān)規(guī)定報(bào)考古部門。十一、聯(lián)系方式（略）咨詢：瑞（略）土地產(chǎn)權(quán)交易科（（略）北首4（略）室）、（略）自然資（略）（（略）號(hào)（略））。聯(lián)系電話：（略）-（略）），（略）-（略）（自然資（略））。（略）自然資（略）瑞（略）年8月（略）日附件：（略）國（略）競買人操作手冊(cè).pdf