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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-08-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 石碌鎮(zhèn)2020-006-1號地塊和石碌鎮(zhèn)2020-006-2號地塊交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 昌江黎（略）自然資（略）國有建設用地使用權掛牌出讓公告昌自然資告字（略）批準，昌江黎（略）自然資（略）決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價（略）競買保證金（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號（略）北側(cè)、南側(cè)（略）.（略）商業(yè)用地6.（略）.0≤2.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）住宅用地安置房（略）.（略）.0≤2.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）住（略）場化商品住房（略）.（略）.0≤2.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：1（略）-（略）-1號地塊在（略）控制性詳細規(guī)（略）部）》中位于ZCCD-（略）-（略）地塊編號內(nèi)，屬（略）住宅用地（略）-（略）-2號地塊在（略）控制性詳細規(guī)（略）部）》中位于ZCCD-（略）-（略）地塊編號內(nèi)，屬（略）住宅用地”（略）.2.關于停車位問題，該項目屬于帶方案出讓，停車位數(shù)量按昌江黎（略）國土空間規(guī)劃委員會已審定的設計方案執(zhí)行。根據(jù)《（略）養(yǎng)老服務條例》第三十五條的有關規(guī)定，本項目應當按照每百戶不低于二十平方米的標準配套建設養(yǎng)老服務設施，且單處用房建筑面積不得少于三百平方米。（略）養(yǎng)老服務設施應當與住宅建設項目同步規(guī)劃、同步建設、同步驗收、同步交付。3.具體按照《（略）紅林車（略）改造（略）設計方案》規(guī)劃條件執(zhí)行。（二）宗地凈地情況：擬出讓（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊均為政府儲備地，權屬清晰，無爭議。土地補償、安置補助、地上附著物清表均已完成，無法律經(jīng)濟糾紛；土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，均不屬于疑似污染地塊范圍內(nèi)，且符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求；地塊周邊均已通水、通電、通信、（略），完成土地平（略），均具備動工開發(fā)必需的條件。綜（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊均具備凈地出讓的條件。二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。三、開發(fā)建設要求（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號）有關規(guī)定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：地塊名稱擬建項目所屬產(chǎn)業(yè)投資強度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達產(chǎn)年限（（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊房地產(chǎn)業(yè)（略）其他準入條件：根據(jù)《昌江黎（略）土地和海域供應流轉(zhuǎn)聯(lián)席審查會議紀要》（〔（略）〕9號（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊產(chǎn)業(yè)類型均為房地產(chǎn)業(yè)，設定該兩宗地塊“房地產(chǎn)業(yè)”條件下的用地控制指標均（略）投資強度（略）畝，年度產(chǎn)值、年度稅收、準入、其他條件不作具體要求，達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起三年內(nèi)。以上控制指標按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部（略）。以上控制指標按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，競得人須與昌江黎（略）住房和（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照協(xié)議約定內(nèi)容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。（二）其他開發(fā)建設要求：1.本次掛牌（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊用于昌江黎（略）紅林車（略）改造項目，用于組織被征收人拆遷安置住宅、（略）場化商品房和（略）售商業(yè)建（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊均按現(xiàn)狀出讓，競得單位對宗地現(xiàn)狀已充（略）知曉并接受土地現(xiàn)狀條件受讓。2（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊均采用帶設計方案出讓，競得單位須嚴格按照《（略）紅林車（略）改造（略）設計方案》相關要求、產(chǎn)業(yè)類型及用地控制指標開發(fā)建設。（1）競得單位（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊項目出讓時昌江黎（略）住房和（略）提供的項目設計方案建（略）-（略）-1號地（略）-（略）-2號地塊項目設計方案設計費用由競得單位（略），付費標準為以設計方案設計總建筑面積為基礎，按照4.5（略）平方米收取。競得單位需與項目設計方案設計單位簽訂合同，并于編制成果（含電子版及紙質(zhì)版）交付之日起（略）個工作日內(nèi)一次性向項目設計方案設計單位付清設計方案設計費用。（2）競得單位需按（略）平方米銷售價格（略）-（略）-1號地塊上所建住宅（略）平方米（所售住宅需（略）住宅全裝修標準，且與該項目其他住宅的裝修標準一致），銷售對象由昌江黎（略）住房和（略）審定，（略）不動產(chǎn)權證的稅費及辦證費，維修基金等由安置戶負責；自完成竣工驗收備案之日起兩年內(nèi)，昌江黎（略）住房和（略）未組織完成該（略）㎡住宅銷售的，競得單位依據(jù)當年度昌江黎（略）的商品住宅供應計劃指標下達情況向昌江黎（略）自然資（略）申請改變土地用途，并補繳剩余部份（略）基礎設施配套費及地價款等款項后，按商品房銷售。（3）競得單位需按（略）平方米銷售價格（略）-（略）-1號地塊配建的商業(yè)鋪面（略）平方米，銷售對象由昌江黎（略）住房和（略）審定；剩余鋪面由競得單位銷售。（略）-（略）-1號地塊配建的（略）平方米商業(yè)鋪面，競得單位（略）場價格進行銷售，昌江黎（略）住房和（略）應做好監(jiān)管工作。（4（略）-（略）-1號地塊除約定按（略）平方米銷售的（略）平方米的住宅外，剩余部份交由競得單位按商品房銷售。（5（略）-（略）-1號地（略）（長度約（略）米）由競得單位出資建設，建成并竣工驗收合（略）指定的有關部門，項目估算總投資（略）可以進入競得單位開發(fā)成本（最（略）結(jié)算審計價計入項目開發(fā)成本）。3.競得單位開發(fā)建設的項目需符合國（略）產(chǎn)業(yè)準入、生態(tài)環(huán)境保護要求。4.本次掛牌出讓兩宗國有建設用地已具備開發(fā)建設條件。競得單位應在按現(xiàn)狀交地后一年內(nèi)開工建設，自開工之日起三年內(nèi)完成項目建設并竣工驗收合格。涉及土地閑置處置問題按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關規(guī)定執(zhí)行。水務、綠化、（略）容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、（略）和昌江黎（略）的有關管理規(guī)定。5.競得單位應按《（略）產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》的要求，投資強度為（略）畝，年度產(chǎn)值、年度稅收、準入、其他條件不作具體要求，達產(chǎn)時間為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起三年內(nèi)。6.裝配式建造要求：所有依法（略）建設手續(xù)的項目，除符合以下條件的可不以裝配式方式建造外，其余的項目均采用裝配式方式建造：（1）項目總建筑面積（略）平方米以下的;（2）項目配套設施單體垃圾房、配電房等建筑面積不大于（略）平方米，且其總面積不大于項目總建筑面積（略）%的;（3）單體建筑3（略）平方米（含）以下的新建工業(yè)建筑項目；（4）其他確因技術原因擬不采用裝配式方式建造的項目繼續(xù)按《關于加快推進裝配式建筑發(fā)展的通知》瓊府辦〔（略）〕（略）號執(zhí)行；（5）其他有關情況（略）?。裕┙ㄔO廳等部門印發(fā)的《（略）裝配式建筑（綠色建筑）發(fā)展提升三年行動方案（（略）-（略）年）》（瓊建科〔（略）〕（略）號）執(zhí)行。7.實施綠色建筑要求：（1（略）新建民用建筑的建設應當不低于綠色建筑標準基本級的要求；（2）社會投資的單體建筑面積超過二（略）平方米的大型公共建筑，按照不低于綠色建筑標準二星級的要求建設；（3）其他有關情況按《（略）綠色建筑發(fā)展條例》執(zhí)行。四、競買申請（一）競買人資格。1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。屬境外機構和個人（含港、澳、（略））申請參與競買的，按照規(guī)定需提交相關主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準證書》和《營業(yè)執(zhí)照》。2.申請（略）進行開發(fā)建設的，（略）或全資子公司的出資構成、成立（略）出資比例不得低于（略）或全資子公司與昌江黎（略）自然資（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，（略）土地使用權登記手續(xù)。3.有下列情形之一的申請人，不得參與本次競買：（1）凡（略）范圍內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、拖欠地價或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人及其他組織。（2）失信被執(zhí)行人。4.地塊產(chǎn)業(yè)準入條件：房地產(chǎn)業(yè)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可（略）建設用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競買申請方式。有意（略）提交競買申請，按要求（略）競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）服務器時間為準，下同）。（四）競買（略）提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競（略）將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。競買保證金到賬截止時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。（五）資格確認。競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買（略）上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金（略）自動（略）《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。競買資格審核時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。五（略）址（一）掛牌報價時間（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（http:（略）.cn:（略）上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束（略）限時5（略）鐘（略）詢問，有競買人在此規(guī)定時（略）上限時競價程序，以競價方式確定競得人。六、其他需要公告的事項（一）競得單位股權變動相關要求：競（略）批準不得發(fā)生變動。（略）同意，轉(zhuǎn)讓或以股權變更方式變相轉(zhuǎn)讓土地及地上建筑物的，出讓方有權要求競得單位（略）改，并（略）場監(jiān)管部門、不動產(chǎn)登記主管部門通報及提請停止（略）股權變更登記、不動產(chǎn)登記；已經(jīng)登記的，按規(guī)定提請撤銷相關登記手續(xù)，造成的違約后果由競得單位負責。約定有“彈性年期”的，出讓方有權終止競得單位“彈性年期”續(xù)期。出讓方還可以采取措施建議相關部門暫停辦