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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-08-26在采購與招標網發(fā)布 廣安愛眾房地產開發(fā)有限公司公開征集廣安市養(yǎng)老服務中心運營公司合作方。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 廣安（略）合（略）公開征（略）運營公司合作方項目編碼DSCQ（略）F8DC（略）掛牌價格（略）股權比例（略）%。若高于（略）資本公積，由新公司享有，溢價部（略）不占股權。）首次登載報刊:暫無--掛牌公告期自公告之日起（略）個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯合征集否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯合受讓否標的基本信息標的簡介征集方已取（略）項目經營權，現為實現該項目健康可持續(xù)發(fā)展，擬通過公開征集擇優(yōu)引入1家具有養(yǎng)老服務項（略）”（以下簡稱“新公（略）通過經營權租賃方式?。裕╉椖浚ǎ裕┟x簽署相關經營權租賃協議。經營權租賃費：第一年（略），第二年（略），第三年（略），第四年（略），第五年（略），第六年（略），以后每年遞增5%直至期滿（略）項目位（略）延伸段與（略）交叉口，項目占地（略）余畝，總建筑面積約（略）平米，（略）三部（略）組成。其中，（略）地上2層，地下1（略），地上4層；養(yǎng)（略），地上4層。項目以集生活照料、醫(yī)療護理、康復護理、心理護理、娛樂活動、健康體檢為一體的綜合性醫(yī)養(yǎng)場所。征集方簡況（略）--征集方基本情（略）征集方統一社會信用（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地（略）號負一層1至5號法定代表人負責人劉亞軍（略）資本（略）,（略）人民幣所屬行業(yè)房地產業(yè)經營規(guī)模中型產權轉讓行為批準情況國資監(jiān)（略）級其他部門監(jiān)管國家出資企業(yè)（略）國家出資企業(yè)統一社會信用代碼（略）MAC（略）C（略）批準文件類型其他批準文件名稱或決策名（略）閱辦文件處理單批準日期（略）-（略）-（略）批準文號——交易條件與合作方資格條件交易條件掛牌價格（略）股權比例（略）%。若高于（略）資本公積，由新公司享有，溢價部（略）不占股權。）與合作相關其他條件一、本次交易不通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。二、征集方和合作方于成交次日起（略）個工作日內簽訂《合資協議》。合作方須接受或承諾事項承諾事項至少應包含以下內容：（1）合作方完全響應公告中征集方提出的各項要求，并保證提供的資料客觀真實，若有違背和（或）虛假，征集方有權要求合作方賠償損失。（2）與征集方共同設立新公司，保證其與征集方的合作過程中正常運菅，避免權益干擾。（3）合作方應保證處理好自身債（略）正常運營的法律訴訟或糾紛、風險；若因合作方自（略）的設立、運營發(fā)展和利益的,合作方應承擔全部法律責任。（4）合作方應積極與相關部門進行溝通洽談，爭取相關支持（略）運菅提供政策保障和支持。（5）合作方法人治理結構完善、財務會計制度健全、管理規(guī)范，且具有同類項目的運營經驗，以及足夠的運營資本，商業(yè)信譽良好，近三年無重大違法記錄。（6）合作方嚴格遵守設立新公司合資協議約定的義（略）的設立。（7）其他未盡事宜，雙方經友好協商，制定應對措施，共同配合落實。合作方資格條件合作方資格條件一、合作方應具備條件1.在中國境內依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)。2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。3.具有有效的《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》和《養(yǎng)老機構設立許可證或者設置養(yǎng)老機構備案文件》。4.至少具有1個正在運營的一級及以上資質的醫(yī)療機構和1個三星級及以上養(yǎng)老機構。二、合作方（略）應提交以下材料（均需（略））：1.營業(yè)執(zhí)照正本（略）章程復印件，以及法定代表人（略）復印件；2.提供具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度承諾，（承諾函格式自擬并（略））3.參與本次征集的內部決策文件；（（略））4（略）https:（略）.cn”（略）的信用信息報告；（（略））5.有效的《醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證》復印件和《養(yǎng)老機構設立許可證或者設置養(yǎng)老機構備案文件》復印件；（（略））6.提供1個正在運營的醫(yī)療和養(yǎng)老機構的業(yè)績合同復印件，同時提供該機構具有一級及以上醫(yī)療機構醫(yī)療資質和三星級及以上養(yǎng)老機構級別的證明材料復印件。（（略））（略）提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應（略）材料合作方式詳見重大事項及其他披露內容重大事項及其他披露內容一、合作方式（一）基本（略）征集方概況：公司成立于（略）年6月，（略）資本1（略）。公司經營范圍主要包括房地（略）擁有房地產開發(fā)企業(yè)二級資質。合作方式：征集方與合作方（略），（略）資本金（略），采用5.1:4.9出資比例，其中，征集方出資（略），股權占比（略）%；合作方出資（略），股權占比（略）%；征集方全力協助合作方完成項目正常運營需（略）的所有相關資質和手續(xù)，合作方負責擬訂項目的（略）體發(fā)展規(guī)劃和運營管理實施方案和相關資質的申報工作，以及醫(yī)療、康復、體檢、養(yǎng)老、人才培訓的經營管理，醫(yī)生、護士、護理（略）名（略）公司（暫定名，最終以工商（略）（合資）（略）地址：（略）老智能化建設。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以（略）法人治理結構1、新公司按照《公司法》規(guī)定，將建立完善的法人治（略）化治理結構。設股東會、董事會、監(jiān)事會。其中，（略）的最高權力機構，對重大事項進行決策，股東按實繳出資比例行使表決權。2、設立董事會，由5名董事組成，董事由股東委派或民主選擇產生。其中征集方提名推薦3名（含職工董事1名，由職工代表選舉產生）、合作方提名推薦2名。設董事長1人，為新公司法定代表人，由征集方推薦候選人、經董事會選舉產生。3、設立監(jiān)事會，由3名監(jiān)事組成，其中雙方各推薦1名、職工監(jiān)事1名（由職工代表選舉產生）。設監(jiān)事會主席1人，由征集方推薦候選人。監(jiān)事任期每屆為三年，任期屆滿，可連選連任。4、經營層設總經理1名（院長）、副總經理2名（副院長）。其中合作方推薦總經理和副總經理各1名；征集方推薦副總經理1名（（略）管財務和行政）。5、新（略）運營后對公司治理機構及人員構成進行調（略）。相關事宜需報經股（略）業(yè)務養(yǎng)老服務、醫(yī)療康復、健康體檢、康復輔具、養(yǎng)老智能化建設。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準）。（四）退出機制1、合資公司成立五年內，雙方不得退出或轉讓股權；運營滿五年后，經征集方同意，合作方可退出或向符合條件的第三方轉讓股權，征集方對合作方持有的股權享有優(yōu)先（略）權。2（略）租賃期滿后，雙方可再行商議續(xù)租。若其中一方不愿續(xù)租，征集方對合作方持有的股權享有優(yōu)先（略）權，或經征集方同意后，合作方可將股權轉讓給符合（略）進行注銷清算。3、由于國家政策調（略），導致項目無法經營管理、一方或雙方退出的，一方或雙方應無條件按照國家政策執(zhí)行，且不能向對方追索損失賠償。4、其他不可抗力因素。二、（略）國有資產監(jiān)督管理委員（略）財政廳文件《關于?。裕┢髽I(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法的通知》（川國資委〔（略））（略）號）、《企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法》（國務院國資委、財政部（略）委托西南聯合產權交易所廣安（略）所（以下簡稱“廣安（略）所”）對外公開征集項目合作方。首次公告期限為（略）個工作日，公告在西（略）站上持續(xù)發(fā)布。公告期內，由廣安（略）所接受意向合作方（略）申請。掛牌條件（略）股權占比新公司成立后，由征集方和合作方共同出資設立，（略）資本金（略），采用5.1:4.9出資比例，其中，征集方出資（略），股權占比（略）%；征集的1家合作方出資（略），股權占比（略）%。若合作方出資金額高（略）資（略）資本公積。三、其他事項1.本項目為場外結算，新公司的（略）資本金實行認繳制，認繳期限為5年，出資時間等其他內容以雙方簽訂的《合資協議》為準。本次征集所涉及的稅費由征集方、合作方雙方按相關規(guī)定各自承擔。2.意向合作方（略）時須做好對項目的情況、參與項目合作可能發(fā)生的費用和存在的風險等進行盡職調查和充（略）了解，須認真考慮項目涉及的政策法規(guī)、行業(yè)、（略）場、行政審批等不可預見的各項風險因素，成功競得該標的后不得提出任何異議，同時承擔可能存在的一切交易風險。3.意向合作方須在確認成交次日起（略）個工作日內與征集方簽訂《合資協議》。四、確定項目合作方的方式根據項目公告和西南聯合產權交易所交易規(guī)則，廣安（略）所在公告期內，對意向合作方提交的（略）資料進行登記，征集方對意向合作方的資料進行盡職調查后確認意向合作方的參與資格，通過資格審核的意向方進入下一遴選環(huán)節(jié)。如公告期限內未征集到合格意向合作方，則不變更掛牌條件，按照（略）個工作日為一個周期延長，直到征集到合格意向合作方。如公告期內僅征集到1家符合條件的意向合作方，則由征集方與意向合作方進行洽談，達成合議的確定成交。如公告期內征集到2家及以上合格的意向合作方，則由征集方采取綜合評（略）的方式擇優(yōu)確定1家合作方，本次征集的評審委員會及評審工作由征集方負責組織。如需意向合作方提交相關資料則由征集方另行通知。五、意向合作方在被確認為合作方后，應當按照定額5（略）交易服務費。六、綜合評審標準本項目如公告期內征集到2家及以上合格的意向合作方，則采用綜合評（略）辦法確定1家合作方。（略）值由報價、綜合實力、類似業(yè)績、運營方案四部（略）構成，采用百（略）制。評標委員會按評審后意向合作方綜合得（略）由高到低的順序推薦1名合作方，總得（略）排名第一的為本項目最終合作方?？偟茫裕┫嗤模瑒t按意向合作方的報價得（略）從高到低順序進行排名。意向合作方報價得（略）也相同的，則按意向合作方的運營方案得（略）從高到低順序進行排名。意向合作方運營方案得（略）也相同的，則由征集方采取抽簽方式確定排名。評（略）標準如下：序號評（略）因素（略）值評（略）標準1報價（略）報價最高的意向合作方報價為評審基準價，其價格（略）為滿（略）。報價得（略）=（報價評審基準價）×（略）。注：得（略）四舍五入保留至小數點后兩位。2綜合實力（略）1.意向合作方屬于一級醫(yī)療機構得2（略），屬于二級醫(yī)療機構得4（略），屬于三級醫(yī)療機構得5（略），本項最高得5（略）；2.意向合作（略）（地）級醫(yī)養(yǎng)結合示范機構榮譽的得4（略），（略）（（略））級醫(yī)養(yǎng)結合示范機構榮譽的得6（略），本項最高得6（略）；3.（略）年1月1日以來，意向合作方經營的養(yǎng)老機（略）（地、（略））行業(yè)主管部門或行業(yè)協會頒發(fā)的相關榮譽的得2（略）；（略）（（略））行業(yè)主管部門或行業(yè)協會頒發(fā)的相關榮譽的得3（略）；獲得國家行業(yè)主管部門或行業(yè)協會頒發(fā)的相關榮譽的得4（略），本項最高得4（略）。注：須提供以上有效資質或證書復印件。3類似業(yè)績（略）意向合作方從（略）年1月1日至今，每有一個經營或正在經營的三星級及以上養(yǎng)老機構業(yè)績的得5（略），本項最多得（略）。注：須提供業(yè)績合同復印件等相關證明資料。4運營方案（略）1.（略）體發(fā)展規(guī)劃（6（略））。（略）體發(fā)展規(guī)劃詳細（略）合理，優(yōu)得4-6（略）