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詳細(xì)內(nèi)（略）自然資（略）??國(guó)有建設(shè)用地使（略）掛〔（略）??批準(zhǔn)，??（略）自然資（略）??決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。地塊名稱宗地坐落總面積平方米用途混合比例%使用年限年容積率建筑密度%綠地率（%建筑限高米起始價(jià)（略）競(jìng)買保證金（略）?？冢裕㎜K（略）-（略）-（略）-（略）地（略）空（略）與（略）口的西南側(cè)（略）.6一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地?（略）.（略）.0≥1.（略）≤（略）.（略）≥（略）.（略）≤（略）.（略）.（略）.（略）其他規(guī)劃控制條件：?該地塊具體建設(shè)規(guī)劃要求按照（略）相關(guān)規(guī)劃（略）函〔（略）〕（略）號(hào)文執(zhí)行。?（二）宗地凈地情況：地塊安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表、土地權(quán)利清晰、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、土壤無(wú)污染等，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的條件。??二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《（略）產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：地塊名稱擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)投資強(qiáng)度（（略）畝）年度產(chǎn)值（（略）畝）年度稅收（（略）畝）達(dá)產(chǎn)年限（年）?？冢裕㎜K（略）-（略）-（略）-（略）地塊用于發(fā)展現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目。不低于（略）不低于（略）不低于（略）.5其他準(zhǔn)入條件：??以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與海口江東（略）簽訂《（略）產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：1.掛牌成交后，土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定（略），合同定金為成交價(jià)的（略）%。2.根據(jù)（略）工作指導(dǎo)意見(jiàn)，競(jìng)買人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》，并在5個(gè)工作日內(nèi)由?？诮瓥|（略）組織簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》?！秶?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中出讓人（略）自然資（略），加（略）自然資（略）行政審批章（5），在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款，還須在簽訂《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》之日起3日內(nèi)與?？诮瓥|（略）簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》（該協(xié)議書(shū)作為土地出讓合同的補(bǔ)充條件），并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。如競(jìng)得人未按上述約定簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，則視為競(jìng)得人違約并自愿放棄競(jìng)得資格和競(jìng)買保證金。3.本次掛牌宗地按現(xiàn)狀出讓，發(fā)展現(xiàn)代物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目。4.按現(xiàn)狀交地，交付土地時(shí)該宗地的土地條件與出讓公告中所公示的出讓宗地概況一致。5.土地競(jìng)得人在摘地后（略）日內(nèi)，按照《（略）江東（略）施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化建議》完成地塊四周圍擋工作。在競(jìng)得地塊范圍內(nèi)采挖出的砂石資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于（略）自身建設(shè)（回填（略）處置。6.本宗地建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)采用（略）辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的通知》（瓊府辦函〔（略）〕（略）號(hào)）有關(guān)規(guī)定（略）具體要求執(zhí)行。同時(shí)，該宗地?cái)M建項(xiàng)目應(yīng)按照?？诮瓥|（略）要求實(shí)行綠色低碳建設(shè)，具體生態(tài)低碳指標(biāo)詳見(jiàn)該宗地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議所附的“?？冢裕┑貕K生態(tài)低碳指標(biāo)”和“設(shè)計(jì)導(dǎo)則”。7.本宗地建設(shè)項(xiàng)目建成后，計(jì)容面積自持比例為（略）%。8.土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后3個(gè)月內(nèi)按照?？诮瓥|（略）規(guī)劃和審批部門要求完成建筑方案初稿編制送審。9.該宗地的準(zhǔn)入?yún)f(xié)議要求如下：1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，本宗土地在約定達(dá)產(chǎn)時(shí)間內(nèi)的固定資產(chǎn)投資總額（工業(yè)用地為包含房地產(chǎn)、設(shè)備的所有投資總額，其他用地為扣除土地出讓價(jià)款之外的所有投資總額，均不含有關(guān)稅費(fèi)）不低于1.（略）人民幣（項(xiàng)目用地投資強(qiáng)度不低于（略）畝）。2、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，五年累計(jì)的納稅總額不低于（略）人民幣（年畝產(chǎn)稅收不低于（略））。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，五年累計(jì)產(chǎn)值不低于4.（略）人民幣（年畝產(chǎn)值不低于（略））。4、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，五年累計(jì)在?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)完成貨郵吞吐量不低于（略）噸。5、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)之日起，五年累計(jì)在海口美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)開(kāi)通國(guó)際航空貨運(yùn)航線不少于2條。以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部（略），其他具體要求詳見(jiàn)準(zhǔn)入?yún)f(xié)議。另，土地競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)合同》的同時(shí)須與?？诮瓥|（略）簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（略）.土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的，土地（略）股（略）同意不得發(fā)生變動(dòng)。（略）.土地競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后6個(gè)月內(nèi)取得施工許可證并開(kāi)工，開(kāi)工后（略）個(gè)月內(nèi)提交竣工驗(yàn)收材料，自竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。涉及土地閑置問(wèn)題應(yīng)按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。涉及水務(wù)、綠化、（略）容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等設(shè)計(jì)施工問(wèn)題，應(yīng)符合國(guó)家、（略）的有關(guān)管理規(guī)定。（略）.稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。（略）.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料（略）土地登記手續(xù)。四、競(jìng)買申請(qǐng)（一）競(jìng)買人資格。1.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買：1、（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置的。2、（略）內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。2.申請(qǐng)（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）或全資子公司的出資構(gòu)成、成立（略）出資比例不得低于（略）或全資子公司（略）自然資（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）土地使用權(quán)登記手續(xù)。（二）交易資料獲取方式。本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可（略）建設(shè)用（略）址：http:（略）.cn:（略））查看和打印。（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式。有意（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求（略）競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。（四）競(jìng)買（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金。繳存競(jìng)（略）將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買保證金賬號(hào)，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到（略）入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買保證金的，競(jìng)買人應(yīng)向銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。（五）資格確認(rèn)。競(jìng)買資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買人提交競(jìng)買（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金（略）自動(dòng)（略）《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。競(jìng)買資格審核時(shí)間：??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。五（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間（略）??（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）?至?（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（http:（略）.cn:（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束（略）限時(shí)5（略）鐘（略）詢問(wèn)，有競(jìng)買人在此規(guī)定時(shí)（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。六、其他需要公告的事項(xiàng)七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE（略），其（略）上交易操作有影響，競(jìng)買人在競(jìng)買前仔（略）上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（二）競(jìng)買人持（略）及證書(shū)（略）詳見(jiàn)《（略）建設(shè)用（略）用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管（略）數(shù)字（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和（略）上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1（略）鐘內(nèi)進(jìn)行（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。（五）因競(jìng)買人（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失（略），遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。八、咨詢方式（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系人：（略）盧女士潘先生黃先生???。聯(lián)系電話：??（略）-（略）址：http:（略）.cnggzy、http:（略）.cn、http:（略）.cn:（略）。（二）（略）證書(shū)（略）咨詢。（略）機(jī)構(gòu)（略）。（略）地址：（略）電話：（略）-（略）、（略）址：（略）www.（略）.com。（三）（略）綁定咨詢。（略）機(jī)構(gòu)：（略）。（略）地址：（略）3號(hào)。咨詢電話：（略）-（略）。（略）及綁定（略）“資料（略）”欄目《（略）建設(shè)用（略）及綁定指南》。???（略）自然資（略）????（略）年（略）月（略）日