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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標網發(fā)布 溫州市龍灣區(qū)永興街道港騰路18號空港新區(qū)智造小微園6號樓第1-5層工業(yè)用房五年租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權處置受托管理的資產，（略）公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處（略）權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律（略）相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協(xié)助承租方（略）資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權利情況無其他披露事項1、權證相關信息：無。2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：無3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設立居住權：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6、意向人須自行勘察及對接準入要求，業(yè)態(tài)經營能否入駐的風險由承租人自行承擔。7、競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注1、首年租金掛牌價（略）.（略），標的含三個月免租金裝修期，免租金裝修期計入合同租期，租金自租期開始時計算，免租金裝修期不收取租金。租金一年一付，先付后用，租金前三年不變，從第四年開始租金每年在上一年的基礎上遞增3%，按先付后用原則，于上一年租金到期日前一次性（略）下一年度租金。2、其中一層層高為5米，2層至5層每層層高為4.2米，其中2層至5層每層承載力為4.0KN平方米，承租方須嚴格按照上述層高及承重系數進行經營活動。是否優(yōu)先承租權情況否租金（略）要求承租人需在成交之日起5個工作日內向（略）繳納首期租金（九個月租金）。承租方在規(guī)定時間內繳清相關價款后5個工作日內，憑《競價成交價格確認單》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房屋租賃合同》，出租方于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內將標的物交付于承租方使用，租賃起止時間具體以《房屋租賃合同》約定時間為準，承租方與出租方自行（略）標的物交接手續(xù)。出租用途按照規(guī)劃用途須為輕工業(yè)，承租方不得擅自改變其用途，否則出租方有權單方面解除《廠房租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。與交易相關的其他條件1、首年租金招租底價：首年租金掛牌價（略）.（略）。2、履約保證金：年租金成交價的（略）%?。裕?。承租方應當于《廠房租賃合同》簽訂之日起（略）個工作日向出租方提交由銀行出具的無條件見索即付保函一份（保函擔保期限為比租賃期限多一年的時間）租賃合同解除或終止時，承租人須（略）結清各項費用和騰空房產，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經出租人查驗房屋各項設施完（略）無損及確認手續(xù)辦結后無息退還。3、轉租規(guī)定：租賃期內，承租方不得擅自把租賃房產轉租給第三方，否則出租方有權單方面解除《廠房租賃合同》，且租金、履約保證金不予退還。4、租賃標的物相關稅后等考核標準詳見《企業(yè)入園管理合同》，附件為樣本，最終以出租方與承租方簽署的《企業(yè)入園管理合同》為準。5、標的租賃期限、外觀、面積、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。出租方對房屋外觀、質量問題、結構調（略）、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由承租方自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。6、承租方除租金外承擔的費用包括但不限于：1物業(yè)管理費；2使用水、電、冷氣、電話（略）絡、裝修垃圾清運、（略）域（略）攤的公共水電費等費用；（3）工商、（略）部門收取的費用。7、承租方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費及相關稅費；租賃標的物水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償。8、租賃期間，出租方負責承擔法律規(guī)定因標的租賃產生的應由出租方承擔的稅費，如房產稅、（略）部門收取本合同未列出但與使用本標的有關的稅費，由承租方承擔。9、所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），承租方不得以標的物的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。（略）、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充（略）的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。（略）、租賃標的以現(xiàn)有的水、電配置設施提供給承租方使用，如承租方擴增附屬水、電設施、設備，及日常維護所產生的一切費用均由承租方承擔。（略）、承租方有權自行對租賃標的進行裝璜或裝修，但須將裝修方案提交給出租方備案。承租方不得擅自改變租賃標的結構及用途。承租方裝潢或裝修均應遵照法律、法規(guī)等的規(guī)定。（略）、因承租方原因解除或租賃期滿承租方不再繼續(xù)承租的，承租方對租賃標的的裝璜或裝修設施除可移動物品（如空調等）外，其他均無條件無償歸出租方所有。（略）、標的物交付,以移交時的租賃房產（略）現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失等和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理承租方與業(yè)主、物業(yè)等關系，由承租方自行解決處理，并履行物業(yè)的管理公約；相關風險承租方參與拍賣時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。（略）、承租方須自行承擔標的租賃涉及的有關經營活動所產生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關經營手續(xù)需自行（略）。若標的建筑存在瑕疵部（略），由承租方承擔由此產生的審批、經營風險，并自行接受行政主管部門處理，出租方不承擔相關責任及賠償責任。（略）、出租方對承租方承租該房屋后能否達到租用目的、能否獲得有關部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對或未能通過相關部門審批而給承租方造成的糾紛和經濟損失，由承租方自行承擔一切后果。承租方保證，按照規(guī)劃設計用途，合法經營使用所需的全部審批手續(xù)由承租方負責（略），未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。（略）、競買人（略）參與競價，即表明已完全知曉標的物權屬、權利性質、用途等相關問題，若因標的權屬、權利性質、用途等相關問題導致承租方無法（略）經營證照或其他糾紛的，由承租方自行承擔風險，不影響拍賣成交結果，也不作為解除租賃合同的理由。（略）、標的因違反規(guī)劃用途、涉及違（略）費用（包括但不限行政處罰等費用）和不利法律后果（包括但不限于行政強制措施、行政強制執(zhí)行等）均由承租方承擔，與出租方無涉。出租方因此承擔責任的，有權向承租方追償。（略）、其他租賃詳細條款參照《廠房租賃合同》，具體權利義務以出租方與承租方簽署的《廠房租賃合同》為準。（略）、承租方承租該租賃廠房的須嚴格按照溫新龍委改發(fā)〔（略）〕2號《溫（略）、（略）工業(yè)廠房出租管理辦法（試行）》中相關條款執(zhí)行。（略）、自然人或企業(yè)成交的（含已是龍灣企業(yè)成交的）均須在拍（略）（買受人為自（略）的法定代表（略）須為買受人的全資子公司或買受人將競得企業(yè)（略）地遷移（略））并與出租方簽訂《廠房租賃合同》。租期5年有無免租期有免租期時間三個月是否包含在租期內是承租方資格條件1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，（略）在項目成交后（略）個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價遴選方案主要內容1、信息披露期：自信息披露起始日（略）年（略）月（略）日至信息披露期滿日（略）年（略）月（略）日下午5時（略）止，期間征集意向方并（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日下午5時止3、咨詢地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。7、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。項目附件（略）所需材料清單及說明.docx關于意向方資格條件需（略）的材料.doc聯(lián)合體（略）范本.docx實地勘察確認函.docx（略）.docx特別事項約定.docx浙交匯意向方（略）時所需文本.docx租賃合同（樣本）.doc標的物位置聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人孫女士、張先生電話（略）址https:（略）.comW（略）聯(lián)系地（略）鹿（略）聯(lián)系人張先生固定電話（略）-（略）手機（略）