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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 海寧市許村鎮(zhèn)蘭園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、采購(gòu)人名稱：海（略）蘭園業(yè)主委員會(huì)二、采購(gòu)項(xiàng)目名稱：（略）蘭園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三、采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：LCHJCLY－WY（略）P－（略）四、采購(gòu)內(nèi)容：海（略）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公（略），對(duì)海（略）采購(gòu)）進(jìn)行公開選聘。歡迎對(duì)本項(xiàng)目有意向并具備合格資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競(jìng)選。一、項(xiàng)目名稱：（略）蘭園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：LCHJCLY－WY（略）P－（略）三、項(xiàng)目概況：（略）位（略）海（略）蘭園，占地面積:（略）㎡；總建筑面積：（略）.（略）㎡；其中：地上總建筑面積：（略）.（略）㎡，多層住宅帶電梯：（略）.1㎡，高層住宅：（略）.2㎡，商業(yè)：（略）.（略）㎡；地下總建筑面積：（略）.（略）㎡；機(jī)動(dòng)車停車：（略）個(gè)地下機(jī)動(dòng)車車位（略）個(gè)，地上機(jī)（略）實(shí)際規(guī)劃備案為準(zhǔn)。四、選聘內(nèi)容：主要（略）蘭園提供綜合管理服務(wù)、（略）域清潔衛(wèi)生服務(wù)、（略）域秩序維護(hù)服務(wù)、（略）域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)服務(wù)等服務(wù)工作，具體內(nèi)容詳見選聘文件《客戶需求書》。五、競(jìng)選人資格要求：1.物業(yè)企業(yè)（略）資金（略）（含）以上,（略）時(shí)間滿5年及以上的獨(dú)立法人；2.（略）在管的住宅項(xiàng)目不少于5個(gè)，且單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積（略）平方米及以上的項(xiàng)目不少于1個(gè)，以上合同復(fù)印件（略）原件備查；3.競(jìng)選項(xiàng)目經(jīng)理具有大專及以上學(xué)歷，年齡在（略）-（略）周歲，擁有3年及以上且擁有（略）方以上（要求提供（略）業(yè)主委員會(huì)蓋章確認(rèn)書）（略）的項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，并在中選后（略）個(gè)月內(nèi)不得更換項(xiàng)目經(jīng)理，在該項(xiàng)目服務(wù)合同其他期限內(nèi)更換項(xiàng)目經(jīng)理須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意；4.接受《（略）物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)約定，且承諾按《（略）物業(yè)服務(wù)合同》約定的方式進(jìn)行考核；5.競(jìng)聘單位未被列入嚴(yán)重失信主體名單（（略）www.（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）www.（略）.cn公布為準(zhǔn)）；6.承諾合同簽署且入場(chǎng)前，按照住建部《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》、《（略）物業(yè)項(xiàng)目承接驗(yàn)收管理辦法試行》協(xié)助第三方完成承接查驗(yàn)及確認(rèn)工作，并承諾（略）本次承接查驗(yàn)的相關(guān)費(fèi)用；7.所有競(jìng)聘人都需承諾向業(yè)主委員會(huì)繳納物業(yè)服務(wù)質(zhì)量履約保證金人民幣（略）及承擔(dān)本次選聘工作的招標(biāo)代理及承接查驗(yàn)產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)承諾繳納競(jìng)聘履約保證金人民幣（略）（如違反選聘規(guī)則、串標(biāo)、陪標(biāo)行為的，沒收競(jìng)聘履約保證金）；8.不接受個(gè)人、聯(lián)合體或掛靠企業(yè)參選，不接受同（略）下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)（略）參選，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人、或者存在控股（含法定代表人控股）、或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選（由競(jìng)選人在競(jìng)選文件中作出承諾）；9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。以上資格和條件（4、5、6、7、8、9），競(jìng)聘單位需有書面承諾書作為競(jìng)聘文件的一部（略），遞交選聘人。六、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、本次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）普通（略）物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》的一級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按當(dāng)前的“一費(fèi)制”計(jì)算辦法保持不變，收費(fèi)方式為包干制，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及地下車位管理費(fèi)具體如下：高層住宅：2.5（略）月·平方米含能耗費(fèi)）；洋房：2.7（略）月·平方米含能耗費(fèi)）；商業(yè)：3.5（略）月·平方米含能耗費(fèi)）；地下車位：（略）月·個(gè)。七、物業(yè)服務(wù)合同期限三年，以合同約定開始服務(wù)之日起計(jì)算。八、競(jìng)選保證金本項(xiàng)目競(jìng)選保證金（略）人民幣（（略）圓（略））。未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結(jié)果產(chǎn)生之日起（略）個(gè)工作日無息退還。如發(fā)生下列情況之一，除取消參選資格外，還須承諾同意由本屆業(yè)主委員會(huì)對(duì)競(jìng)選保證金予以沒收，歸屬蘭園全體業(yè)主：1、競(jìng)選人在競(jìng)選有效期內(nèi)撤回競(jìng)選文件或入圍后退出競(jìng)選的；2、因中選人原因未按中選通知書中規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)與業(yè)主委員會(huì)簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的；3、不能履行競(jìng)選文件或（略）答辯作出的承諾的；4、競(jìng)選人在競(jìng)選期間有串通、賄選等違規(guī)違法行為的；5、競(jìng)選過程及競(jìng)選文件中有弄虛作假行為。九、競(jìng)選（略）時(shí)需攜帶資料：1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（（略））；2、法定代表人簽署的（略）（原件）；3、被授權(quán)人的（略）原件及復(fù)印件（（略））；4、（略）在管的住宅項(xiàng)目不少于5個(gè)的證明，且單個(gè)住宅項(xiàng)目建筑面積（略）平方米及以上的項(xiàng)目不少于1個(gè)（可提供合同關(guān)鍵頁，能證明在管年限和總建筑面積及甲乙雙方蓋章頁即可）。以上材料可通過（略）或者郵寄方式送達(dá)，但應(yīng)當(dāng)于（略）截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認(rèn)。十、競(jìng)選的（略）：1、（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（9時(shí)-（略）時(shí)）2、（略）地址：（略）2號(hào)5幢（略）室（支持（略））3、售價(jià)：（略）人民幣，售后恕不退還4、服務(wù)單位：杭州（略）公司5、聯(lián)系人：（略）工（略）、電子信箱：cxx（略）@（略）.com7、業(yè)委會(huì)委員會(huì)聯(lián)系人：（略）8、聯(lián)系方式：（略）海（略）蘭園業(yè)主委員會(huì)（略）年（略）月（略）日附件信息:蘭園公開選聘公告.pdf1.8M（略）查看內(nèi)容