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4年（略）月（略）日（略）時至（略）5年2月（略）日（略）時止（延（略）址：http:（略）.com/）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（略）東方夏威夷南岸歐湖公寓C（略）-3-（略）房屋

起拍價：（略）.6（略）（略），保證金：9.（略）（略），增價幅度：（略）（略）。

競買人應(yīng)（略）購房資格，不具備購房資格參與競拍導(dǎo)致無法過戶的相關(guān)法律后果由競買人自行承擔(dān)。

二、變賣流程：

1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如（略）賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。
競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書（略）提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委（略）簽訂成交確認(rèn)書、（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢的時間與方式：周一至周四8：（略）-（略）：（略），（略）：（略）-（略）：（略）（節(jié)假日除外）接受咨詢，（略）-（略）（略）/（略）-（略）（略） 劉法官

五（略）不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、變賣成交買受人（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行（略），（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定（略），均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于（略）年1月（略）日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。

九、競買人（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣價，高出部（略）的變賣余款買受人應(yīng)在（略）5年2月（略）日前繳納，可（略）（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證（略）（地址）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，（略）變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、（略）指定賬戶（戶名:(（略）4)京（略）執(zhí)（略）號，開戶銀行：中國工商銀行北（略）(行號（略）)，賬號：（略））

2、變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣價全款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物（（略）東方夏威夷南岸歐湖公寓C（略）-3-（略）房屋）的保證金：9.（略）（略）。

經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買（略）重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）將生（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明（略）拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
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