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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-04在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 德興市五四大道暖塘（綜合供能服務(wù)站）地塊土地 使用權(quán)招租（15年）（3）公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）暖塘（綜合供能服務(wù)站）地塊土地使用權(quán)招租（（略）年）（3）公告饒產(chǎn)辦gg（略）定于（略）年（略）月（略）日（略）時在德（略）舉行拍賣會。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、招租標(biāo)的概況及起拍價：序號標(biāo)的名稱土地性質(zhì)用途證載面積（㎡）起拍價（（略）首年）競租保證金（（略））招租年限（年）1（略）暖塘（綜合供能服務(wù)站）地塊土地使用權(quán)招租出讓，批發(fā)（略）售（使用年限：至（略）年（略）月（略）日止；）（略）.（略）二、掛牌時間：自公告之日起至（略）年（略）月9日（略）時止。三、拍賣方式：一家（略）協(xié)議成交，兩家（含兩家）以上（略）采用有保留價的增價拍賣方式。四、競租人（略）條件：1.意向承租方應(yīng)是在中華人民共和國境內(nèi)（略）的能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人（（略）資本不低于（略））并提供（略）出具的企業(yè)信用報告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用報告，企業(yè)信用報告上無不良記錄（不良記錄包括但不限于違法、違規(guī)、失信記錄、行政處罰等）。2.意向承租方須已有1座（含1座）以上正常經(jīng)營的加油站（在營租賃或自有），須提供租賃合同、經(jīng)營協(xié)議或自有證明（包括但（略）章程、《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》）。3.意向承租方須提供近兩年無違法犯罪證明、無重大安全事故證明、（略）相關(guān)職能部門出具相關(guān)證明為準(zhǔn)）4.本次招租不接受意向承租方聯(lián)合（略）。五、重大事項提示：1、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見（略）出具的《評估報告》饒周華永辰評報字[（略）]第（略）號。2、標(biāo)的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。公告期間，意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標(biāo)的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3、1、競租成功后，綜合供能服務(wù)站建設(shè)及建成后的經(jīng)營由承租方或承租方成立經(jīng)營主體負(fù)責(zé)。（建設(shè)及前期運營準(zhǔn)備時間不得超過8個月，不計算在（略）個租賃期內(nèi)）。4、租金（略）方式：租金（含稅）每6個月（略）一次。租金有遞增，前三年租金不變；從第四年開始，租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增2.5%，遵循先付租金后使用的原則（建設(shè)及前期運營準(zhǔn)備期不計租金），租金以簽訂經(jīng)營協(xié)議之日起計。5、履約保證金（不含稅、不計息）每（略）個月（略）一次，首年履約保證金為（略），履約保證金采用年度累加制（即逐年遞增5（略））。首年履約保證金保留在招租方賬戶，第二年開始，承租方逐年繳納遞增部（略）。6、競租成功后，承租方繳納的競租保證金扣除傭金、交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部（略）轉(zhuǎn)為首期租金（經(jīng)營協(xié)議簽訂之日起計后6個月）、首年履約保證金、多退少補。相關(guān)款項繳清后，由招租方將標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方（以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的實際交付面積無論增多或減少均不影響成交及成交價格）。此后每年的履約保證金的遞增部（略）、租金按合同約定（略）。7、標(biāo)的交付后，承租方須嚴(yán)格依照招租方的規(guī)劃設(shè)計方案及要求進行綜合供能服務(wù)站的施工建設(shè)（規(guī)劃方案詳見附件），施工建設(shè)前所須的相關(guān)審核、審批手續(xù)由承租方自行（略）（招租方協(xié)助），相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。8、標(biāo)的交付后，承租方須在標(biāo)的所在地（略）成立一家新的經(jīng)營主體（承租方獨資）作為后續(xù)綜合供能服務(wù)站的經(jīng)營主體（（略）資金不低于人民幣（略）），承租方與該經(jīng)營主體對合同義務(wù)需承擔(dān)連帶責(zé)任。9、各項審核、審批手續(xù)完備后方可開工建設(shè)，具體施工建設(shè)由承租方全權(quán)（略）對施工建設(shè)進行全程監(jiān)督。建設(shè)期間建筑物構(gòu)建、機器設(shè)備采購安裝、人工、企業(yè)管理、企業(yè)財務(wù)等相關(guān)稅、費由承租方承擔(dān)；建設(shè)期間所涉及的民事、經(jīng)濟、刑事、安全、環(huán)保等法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。（略）、綜合供能服務(wù)站建設(shè)達到（略）《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等相關(guān)證照要求后，由招租方（略）等相關(guān)部門申請（略）相關(guān)證照。若建設(shè)未達標(biāo)，導(dǎo)致證照無法（略），承租方須無條件在規(guī)定時間完成（略）改并滿足達標(biāo)要求。逾期未達標(biāo)所造成的法律后果以及經(jīng)濟損失由承租方自行承擔(dān)。（略）、綜合供能服務(wù)站建成后，服務(wù)站中的所有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須（略）至招租方名下，相關(guān)稅費由招租方承擔(dān)。（略）、綜合供能服務(wù)站正式運營前，承租方或承租方成立的經(jīng)營主體須向招租方書面報備年度經(jīng)營計劃并提交《安全生產(chǎn)經(jīng)營承諾書》。（略）、綜合供能服務(wù)站所有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（略）完畢，經(jīng)營計劃審議通過后，招租方將《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等相關(guān)證照變更至承租方或承租方成立的經(jīng)營主體名下，雙方簽訂綜合供能服務(wù)站《經(jīng)營協(xié)議》。承租方或承租方成立的經(jīng)營主體的日常生產(chǎn)、經(jīng)營受招租方監(jiān)督、管理。經(jīng)營期限截止時間原則上與租賃期限截止時間一致。（略）、租賃經(jīng)營期間，承租方或承租方成立的經(jīng)營主體依法、依規(guī)自主生產(chǎn)經(jīng)營、自負(fù)盈虧并承擔(dān)在經(jīng)營期間的一切民事、經(jīng)濟、刑事、安全、環(huán)保等法律責(zé)任。嚴(yán)重違法、違規(guī)、造成綜合供能服務(wù)站無法經(jīng)營的損失全部由承租方承擔(dān)。（略）、租賃經(jīng)營期間，綜合供能服務(wù)站內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物修繕、機器設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更換由承租方或承租方成立的經(jīng)營主體負(fù)責(zé)，所涉及的費用由承租方或承租方成立的經(jīng)營主體承擔(dān)。（略）、租賃經(jīng)營期間，承租方成立的經(jīng)營主體的股東變更、管理層調(diào)（略）須提前向招租方報備。經(jīng)招租方審查認(rèn)為明顯不適宜或可能涉嫌逃避履約責(zé)任的，承租方仍然強行變更、調(diào)（略），招租方有權(quán)不予認(rèn)同變更、調(diào)（略）結(jié)果，由此造成的法律后果、經(jīng)濟損失全部由承租方或承租方成立的經(jīng)營主體承擔(dān)。（略）、租賃經(jīng)營期間，綜合供能服務(wù)站所涉及的土地使用稅、房產(chǎn)稅由招租方承擔(dān)。（略）、租賃經(jīng)營期滿后，綜合供能服務(wù)站的建筑物、構(gòu)筑物、加油設(shè)備、充電設(shè)施、油罐、等所有設(shè)施設(shè)備歸招租方所有（招租方清點并驗收），并對承租方或承租方成立的經(jīng)營主體不作任何形式補償。若驗收不合格，招租方有權(quán)扣除（部（略）或全部）履約保證金，用于彌補招租方實際損失，若履約保證金不足以彌補損失，招租方保留對承租方或承租方成立的經(jīng)營主體繼續(xù)追究違約責(zé)任、追償?shù)臋?quán)利。（略）、租賃經(jīng)營期滿后，承租方或承租方成立的經(jīng)營主體須在規(guī)定時間內(nèi)配合招租方（略）《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等相關(guān)證照的變更手續(xù)（每逾期1個月配合變更，招租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除（略）月作為違約金，若履約保證金不足以彌補招租方損失，招租方保留對承租方或承租方成立的經(jīng)營主體繼續(xù)追究違約責(zé)任、追償?shù)臋?quán)利。（略）、租賃經(jīng)營期滿后，經(jīng)招租方驗收合格，《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等相關(guān)證照變更完成，且承租方或承租方成立的經(jīng)營主體租賃經(jīng)營期間無違約行為，履約保證金全額退還（不計息）。（略）、租賃經(jīng)營期間，承租方或承租方成立的經(jīng)營主體有下列行為之一，視為嚴(yán)重違約，招租方有權(quán)單方解除租賃合同、經(jīng)營協(xié)議，已繳納的租金、履約保證金不予返還并采取必要措施予以清場處理。綜合供能服務(wù)站所有地表、地下設(shè)備設(shè)施歸招租方所有。違約行為不足以彌補招租方損失的，招租方保留對承租方或承租方成立的經(jīng)營主體繼續(xù)追究違約責(zé)任、追償?shù)臋?quán)利。（1）承租方逾期1個月未按租賃合同約定（略）或足額（略）租金、履約保證金。（2）私自將土地或綜合供能服務(wù)站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營使用。（3）將建筑物、購筑物、設(shè)施設(shè)備設(shè)立抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等。（4）利用綜合供能服務(wù)站從事違法活動被司法機關(guān)查實。（5）發(fā)生重大安全事故，重大環(huán)境污染事故（造成土地永久性損害）。（6）《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》等相關(guān)證照被吊銷而導(dǎo)致綜合供能服務(wù)站無法經(jīng)營。（7）對外負(fù)債嚴(yán)重，導(dǎo)致無法經(jīng)營，合同無法繼續(xù)履行。（略）、因國家（略）其他規(guī)劃調(diào)（略）等不可抗力因素而導(dǎo)致租賃協(xié)議、經(jīng)營協(xié)議無法繼續(xù)履行的，承租方提供相應(yīng)的不可抗力證明文件，招租方只免除相應(yīng)時段的租金，其余損失全部由承租方或承租方成立的經(jīng)營主體自行承擔(dān)。六、競租（略）手續(xù)：自公告之日起至（略）年（略）月9日（略）競租（略）手續(xù)并繳納競租保證金，競租保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（以實際到賬為準(zhǔn)）。承租方交納的競租保證金抵扣交易服務(wù)費等相關(guān)費用后，剩余部（略）可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額交易價款（多退少補）。交易憑證出具前，競租保證金性質(zhì)不變。其他未成交方交納的競租保證金及其利息在承租方確定之日起5個工作日內(nèi)返還原提交賬戶。競租保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行，即日利率為年利率（略）天，計息天數(shù)算頭（略），賬號：（略），開戶行：江西銀行（上饒（略）行）】詳情咨詢：（略）地址：（略）1-（略）產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：（略）-（略）址：（略）www.（略）.com本項目未盡事宜詳（略）：h（略）年9月4日