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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-04在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 河北航空大興基地后勤保障綜合服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 河北航空大興基地后勤保障綜合服務(wù)采購(gòu)采購(gòu)公告項(xiàng)目（略）：（略）,（略）受（略）公司委托，對(duì)【MFWT-（略）-（略）】河北航空大興基地后勤保障綜合服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目組織進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，項(xiàng)目資金為自籌資金。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：（略）；范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃（略）為1個(gè)合同包，本次招標(biāo)為其中的：合同包1：項(xiàng)目名稱：河北航空大興基地后勤保障綜合服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：一、項(xiàng)目概況大興基地項(xiàng)目位于河北廊坊臨（略）內(nèi),位于北京大興機(jī)（略）以東?？傆玫孛娣e為（略）畝（5.（略）公頃）。（略）A、B地塊，地塊（（略）-（略）-B）位（略）以南，（略）以東，用地面積2.（略）公頃（（略）.（略）平米，（略）.（略）畝）；地塊（（略）-（略）-A）位（略）以北，（略）以西，用地面積2.（略）公頃（（略）.（略）平米，（略）.（略）畝）。大興基地項(xiàng)目一期總建筑面積（略）㎡，其中，地下室建筑面積2.5（略）㎡（地勤1.3（略）㎡+空勤1.2（略）㎡），（略）地面八層，建筑面積3.7（略）㎡，（略）7層，建筑面積2.8（略）㎡。地下車(chē)位（略）個(gè)，地上車(chē)位（略）個(gè)。主要服務(wù)內(nèi)容（略）1.綜合物業(yè)管理：物業(yè)管理服務(wù)主要為河北航空大（略）范圍內(nèi)的設(shè)施內(nèi)外保潔、綠化、設(shè)施維修等工作。通過(guò)智能運(yùn)維，衛(wèi)生保潔，環(huán)境美化，打造高效、舒適、美觀的高品質(zhì)辦公與生活環(huán)境。2.空地勤餐飲服務(wù)：河北航空大興運(yùn)營(yíng)基地設(shè)有空勤餐廳1個(gè)，地勤餐廳1個(gè)，自助餐廳1個(gè)，接待包間3個(gè)。廚務(wù)服務(wù)包含上述餐廳的餐食制作、餐食供應(yīng)售賣(mài)、服務(wù)保障、包間接待、衛(wèi)生清潔消毒、收餐、廚余垃圾歸集至指定地點(diǎn)（不含垃圾清運(yùn)）。確保上述餐廳全時(shí)段供應(yīng)，定制化服務(wù)，提供安全健康、營(yíng)養(yǎng)豐富、口味多樣、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的餐食服務(wù)。3（略）級(jí)客房服務(wù)：河北航空大興基（略）共有（略）間房間，其中，5間套房、其余為單間，主要用于機(jī)組住勤使用，參照《中華人民共（略）評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBT（略）-（略）標(biāo)準(zhǔn)提供住勤客房服務(wù)。通過(guò)智能化管理，高標(biāo)準(zhǔn)保障，滿足空勤人員住勤需求。4.全方位安保消防：河北航空大興基地共有門(mén)崗2處，消防控制室1處，實(shí)行（略）小時(shí)值班制度。通過(guò)立體防護(hù)，專(zhuān)業(yè)應(yīng)急，（略）治安消防、人防、交通秩序維護(hù)等安保工作安全有序。合同簽訂之日起服務(wù)時(shí)間一年。二、基地概況序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用名稱面積頻率數(shù)量備注1大興基地基地室內(nèi)物業(yè)服務(wù)地上約（略）㎡地下約（略）㎡2基地日常專(zhuān)項(xiàng)維修約（略）㎡3基地室外綠化保潔約（略）㎡4石材保養(yǎng)室外石材：約（略）㎡室內(nèi)石材：約（略）㎡室內(nèi)2次月按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。定期由乙方根據(jù)具體業(yè)務(wù)頻次總數(shù)向甲方收取。5石材晶化6石材翻新7地毯保養(yǎng)約（略）㎡8空勤客房（略）間日9空勤餐廳（略）人次日（略）地勤餐廳（略）人次日（略）門(mén)崗2個(gè)注：該項(xiàng)目現(xiàn)未竣工，表中數(shù)據(jù)根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)階段建設(shè)情況預(yù)估，最終數(shù)據(jù)可能會(huì)根據(jù)實(shí)際建設(shè)情況調(diào)（略），最終服務(wù)數(shù)據(jù)以項(xiàng)目實(shí)際情況為準(zhǔn)。三、物業(yè)管理服務(wù)需求1.服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)主要為河北航空大（略）范圍內(nèi)的設(shè)施內(nèi)外保潔、綠化、設(shè)施維修等工作。地上面積約（略）平米，地下面積約（略）平米，綠化面積約（略）平米。配電室5個(gè)，其中包含2個(gè)高壓配電室。2.人員配置2.1.投標(biāo)人要配備與所承接的物業(yè)服務(wù)相適應(yīng)的（略）技術(shù)員（維護(hù)員）、綠化養(yǎng)護(hù)員、保潔員等人員。2.2.從事物業(yè)管理相關(guān)人員必須取得職業(yè)資格證書(shū)或相應(yīng)崗位證書(shū)，持證上崗（隨時(shí)備案待查）。2.3.佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，制定相應(yīng)的項(xiàng)目服務(wù)崗位職責(zé)。3.基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容3.1.投標(biāo)人要建立齊全的基地管理檔案，包括基地的竣工圖紙、設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等。制定完善管理制度和考核制度。3.2.按照招標(biāo)人的要求制定物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施。3.3.建立（略）小時(shí)受理報(bào)修制度，接到任何報(bào)修（略）鐘內(nèi)到（略）處理。3.4.急修2小時(shí)內(nèi)到（略）修復(fù)，一般維修3日內(nèi)修復(fù)，如遇特殊原因無(wú)法按時(shí)修復(fù)，應(yīng)告知原因并做出修復(fù)限時(shí)承諾（對(duì)超過(guò)雙方約定維修金額權(quán)限的，報(bào)招標(biāo)人同意后由投標(biāo)人實(shí)施的，也按此時(shí)間約定執(zhí)行）；有完（略）的報(bào)修、維修記錄，制定、實(shí)施回訪制度。3.5.接受招標(biāo)人相關(guān)部門(mén)的管理和指導(dǎo)，接受他們的合理投訴和建議。3.6.對(duì)專(zhuān)項(xiàng)維修及時(shí)報(bào)備招標(biāo)人并配合招標(biāo)人的維修及跟蹤管理。3.7.密切與招標(biāo)人的相應(yīng)管理部門(mén)溝通了解服務(wù)情況，改進(jìn)提高服務(wù)水平。3.8.每月定期向招標(biāo)人相關(guān)管理部門(mén)通報(bào)水、電、氣等能耗情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)能耗異常問(wèn)題，提供節(jié)能降耗實(shí)施方案，招標(biāo)人管理部門(mén)有權(quán)向投標(biāo)人提出（略）改項(xiàng)目，投標(biāo)人如未按時(shí)（略）改到位，招標(biāo)人管理部門(mén)將按雙方協(xié)議內(nèi)容作出處罰。3.9.法定節(jié)假日（（略）旦、春節(jié)、五一、國(guó)慶、中秋等）配合招標(biāo)人管理部門(mén)做專(zhuān)題布置。4.房屋、設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)內(nèi)容4.1.房屋維護(hù)4.1.1.房屋結(jié)構(gòu)：每年兩次以上對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，涉及使用安全的部位每季檢查一次，并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)安排專(zhuān)項(xiàng)修理并告知招標(biāo)人相關(guān)管理部門(mén)；4.1.2.門(mén)窗：每（略）內(nèi)公共部位門(mén)窗，保持玻璃、門(mén)窗配件完好，門(mén)、窗開(kāi)閉靈活并無(wú)異常聲響；4.1.3.（略）內(nèi)墻面、頂面、地面：墻面、頂面粉刷層無(wú)剝落，面磚、地磚平（略）不起殼、無(wú)缺損；4.1.4.（略）、排水溝、屋頂：每月一次對(duì)上人屋面泄水溝、（略）內(nèi)外（略）域進(jìn)行清掃、疏通，非上人屋面每月安排人員檢查，保障排水暢通。每半年檢查一次屋頂，發(fā)現(xiàn)防水層有氣臌、碎裂，隔熱板有斷裂、缺損的，應(yīng)及時(shí)修理或?qū)ｍ?xiàng)處理；4.1.5.圍墻：每半月一次巡查圍墻，發(fā)現(xiàn)損壞立即修復(fù)，保持圍墻完好；4.1.6.（略）、場(chǎng)地：每周一（略）、（略）面、側(cè)石、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)，（略）面平（略）、無(wú)破損、無(wú)積水，側(cè)石平直無(wú)缺損；4.1.7.安全標(biāo)志：對(duì)危險(xiǎn)隱患部位設(shè)置安全防范警示標(biāo)志，并在（略）設(shè)置安全疏散指示和事故照明設(shè)施，每月檢查一次，保證標(biāo)志清晰完（略），設(shè)施運(yùn)行正常；4.1.8.（略）燈：及時(shí)修復(fù)損壞的燈座、燈泡、開(kāi)關(guān)等，保持燈具完好，（略）燈、（略）間照明燈亮燈率在（略）%以上；4.1.9.景觀燈、（略）域照明、大堂吊燈等：保持燈具完好，亮燈率在（略）%以上；4.1.（略）.公共電氣柜：每日一次巡查室內(nèi)、室外公共電氣柜，每月一次保養(yǎng)室內(nèi)、室外公共電氣柜，每年一次電氣安全檢查，保證電氣設(shè)備運(yùn)行安全正常；4.1.（略）.重大節(jié)日前應(yīng)對(duì)基地設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)日期間各項(xiàng)設(shè)施運(yùn)行正常。4.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.2.1.應(yīng)對(duì)承接的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)記錄齊全；4.2.2.應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備安全操作、運(yùn)行、巡檢、機(jī)房管理、設(shè)備故障應(yīng)急措施等制度；4.2.3.保持設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，如遇故障及時(shí)維修，在維修費(fèi)用確保前提下設(shè)備完好率不低于（略）%，設(shè)施完好率不低于（略）%。4.2.4.對(duì)公共服務(wù)空間及設(shè)施進(jìn)行管理，包括運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、共享洗衣房、職工書(shū)屋、自助設(shè)備等，做好日常秩序維護(hù)，做好相關(guān)設(shè)施設(shè)備巡檢及維修，資產(chǎn)損壞或無(wú)法修復(fù)，及時(shí)上報(bào)招標(biāo)人相關(guān)管理部門(mén)處置。4.2.5.電梯：（1）電梯各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，取得《安全檢驗(yàn)合格證》，并在電梯轎廂內(nèi)顯著位置公示。（2）電梯應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及制造商維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，（略）小時(shí)運(yùn)行，如有故障及時(shí)組織維修。（3）每日進(jìn)行日常巡查，并有相關(guān)記錄。（4）建立電梯運(yùn)行檔案，記錄電梯運(yùn)行情況和維修保養(yǎng)工作內(nèi)容。（5）建立電梯故障應(yīng)急處置預(yù)案并定期組織演練。當(dāng)電梯發(fā)生困人或其它突發(fā)重大故障時(shí)，物業(yè)管理人員須在二十（略）鐘內(nèi)到（略）應(yīng)急處理，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員須在半小時(shí)內(nèi)到達(dá)（略）進(jìn)行處理。（6）電梯故障或維修期間，應(yīng)設(shè)置安全警示，并采取相關(guān)防護(hù)措施。電梯轎廂內(nèi)（略）、燈具、對(duì)講等配件保持完好，轎廂（略）潔。（7）電梯維保項(xiàng)目由（略）公司委托專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)和年度檢驗(yàn)，統(tǒng)一簽訂協(xié)議并（略）費(fèi)用，投標(biāo)人負(fù)責(zé)日常管理、指揮和協(xié)調(diào)。4.3.高低壓配電：（1）高低壓配電設(shè)施有關(guān)技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）高低壓配電、自備電源等設(shè)施設(shè)備應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及制造商維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)、運(yùn)行，如有故障及時(shí)組織維修。（3）自備電源可隨時(shí)啟用。4.4.給排水：（1）給排水設(shè)施設(shè)備應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及制造商維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)、運(yùn)行，如有故障及時(shí)組織維修。（2）生活水箱、水池設(shè)置應(yīng)符合相關(guān)要求，至少每半年清洗1次，水質(zhì)檢測(cè)符合要求。（3）應(yīng)每月檢查和維護(hù)排污、排水設(shè)施設(shè)備，溝井、（略）通暢，井蓋面板完好。4.5.消防設(shè)施：（1）消防設(shè)施應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及制造商維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)、運(yùn)行，如有故障及時(shí)組織維修。（2）消防設(shè)施、消防裝備不足或者不適應(yīng)實(shí)際需要的，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或招標(biāo)人相關(guān)管理部門(mén)提出報(bào)告和建議，應(yīng)當(dāng)增建、改建、配置或者進(jìn)行技術(shù)改造。（3）對(duì)建筑消防設(shè)施，每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完（略）準(zhǔn)確，存檔備查。（4）不得拆除、停用相關(guān)消防設(shè)施。4.6.弱電：（1）熟練掌握安全防范和（略）正常日常業(yè)務(wù)使用和管理；需對(duì)上崗人員開(kāi)展培訓(xùn)和準(zhǔn)入考核，考核通過(guò)后方可開(kāi)展正常業(yè)務(wù)操作和管理；定期對(duì)管理人員使用和管理進(jìn)行復(fù)訓(xùn)和考核；保留培訓(xùn)和考核記錄。（2（略）進(jìn)行簡(jiǎn)單故障判斷，簡(jiǎn)單操作維護(hù)處理，如設(shè)備是否正常安裝、（略）連接異常（略）絡(luò)異常等；（3（略）故障、消防應(yīng)急處置流程，并要求維護(hù)人員掌握；（5（略）和設(shè)備可用性檢查，做好檢查記錄；（6（略）后臺(tái)以及設(shè)備硬件故障，及時(shí)向招標(biāo)人或維保單位報(bào)修，完成設(shè)備拆裝送修廠家和維修后設(shè)備安裝；（7）（略）及硬件故障時(shí)，協(xié)助進(jìn)行強(qiáng)電、控制等相關(guān)的調(diào)試和維護(hù)；（8）接受招標(biāo)人對(duì)（略）使用管理技能考核，（略）絡(luò)信息安全監(jiān)督；（9）協(xié)助招標(biāo)人夜間或周末需要應(yīng)急處理或（略）簡(jiǎn)單處理工作，如簡(jiǎn)單設(shè)備重啟，故障（略）查看采集，恢復(fù)確認(rèn)等。（（略））弱電等其他設(shè)施設(shè)備應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)范及制造商維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)、運(yùn)行，如有故障及時(shí)組織維修。監(jiān)控錄像資料保存時(shí)限至少保留九十日；不定期進(jìn)行調(diào)試與保養(yǎng)，保證各項(xiàng)監(jiān)控設(shè)備（略）小時(shí)正常運(yùn)行。4.7（略）：按照招標(biāo)人相關(guān)要求（略）日常維護(hù)管理和臺(tái)賬管理。4.8.專(zhuān)業(yè)維保項(xiàng)目：專(zhuān)業(yè)維保業(yè)務(wù)由招標(biāo)人委托專(zhuān)業(yè)維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期保養(yǎng)和年度檢驗(yàn)，統(tǒng)一簽訂協(xié)議并（略）費(fèi)用，投標(biāo)人負(fù)責(zé)日常管理、配合和協(xié)調(diào)。包含但不限于以下項(xiàng)目：4.8.1.電梯年檢項(xiàng)目4.8.2.供電高可靠性項(xiàng)目4.8.3.中央空調(diào)維保項(xiàng)目4.8.4.凈水、軟水維保項(xiàng)目4.8.5（略）維保項(xiàng)目4.8.6.不銹鋼生活水箱維保項(xiàng)目4.8.7.（略）體空調(diào)清洗項(xiàng)目4.8.8.冷卻塔維保項(xiàng)目4.8.9.化糞池清掏項(xiàng)目4.8.（略）.垃圾清運(yùn)項(xiàng)目4.8.（略）.消防設(shè)施設(shè)備維保項(xiàng)目5.保潔服務(wù)內(nèi)容5.1.（略）域5.1.1.基本要求：（1）合理配置垃圾桶、垃圾收集點(diǎn)，周?chē)３指蓛?，垃圾桶每周至少清?次，生活垃圾每日至少清運(yùn)1次；（2）對(duì)施工場(chǎng)地建筑垃圾進(jìn)行監(jiān)督檢查，保（略）干凈（略）潔；（3）清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制，有專(zhuān)職清潔人員和明確的責(zé)任范圍。5.2.公共清潔：5.2.1.（略）每日至少清掃1次，無(wú)垃圾堆積，清除一切雜物、塵漬、痰漬、及污漬等；（略）隔日濕拖一次、（略）每日濕拖一次、每月清洗一次，并巡回打掃垃圾雜物，保持地面（略）潔。5.2.2.（略）梯扶手、欄桿、窗臺(tái)：每日擦抹一次，每周一次鐵件濕擦，保持干凈、無(wú)灰塵。5.2.3.消防栓及附件、防火門(mén)、疏散燈罩、百葉窗、電表箱蓋、管線、煤氣管等等公共設(shè)施，每周抹擦2次，保持干凈、無(wú)灰塵。5.2.4.天花板、公共燈具、宣傳欄等，每周清掃2次，每月清抹一次，目視無(wú)灰塵（略）。公共燈具2.2米以下每月除塵一次；宣傳欄每日擦抹一次，目視無(wú)灰塵、明亮清潔（2米以上部（略）每半月擦抹、除塵一次）。5.2.5.門(mén)、窗等玻璃，每日清抹2次，每月清潔劑抹一次。保持潔凈、光亮、無(wú)灰塵、無(wú)污跡。5.2.6.上人屋面天臺(tái)、層頂每