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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-02在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 關(guān)于臺(tái)州市客運(yùn)中心有限公司（老車(chē)站）場(chǎng)所整體出租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 （非政府采購(gòu)）的公開(kāi)招標(biāo)公告[建經(jīng)投資咨詢(xún)有限公司]。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（老車(chē)站）（略）采購(gòu)）項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，凡具備本項(xiàng)目資格要求且能夠及時(shí)提供服務(wù)的投標(biāo)人均可參加投標(biāo)。一、招標(biāo)項(xiàng)目概況1、本（略）公司（老車(chē)站）（略）采購(gòu)）。2、項(xiàng)目（略）（老車(chē)站）場(chǎng)（略）號(hào)，擬對(duì)附圖一中的（黃色（略）域）為本次項(xiàng)目對(duì)（略）域（詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件）；規(guī)劃紅線范圍內(nèi)（略）域（略）域（略）公（略）域。詳細(xì)數(shù)據(jù)見(jiàn)下表。（略）層名（略）域面積備注1主站房主（略）平方米（略）主（略）平方米（略）快餐廳快（略）平方米（略）快（略）平方米（略）行包房行（略）平方米（略）行（略）平方米（略）行（略）平方米（略）行（略）平方米（略）會(huì)所（略）平方米（略）平方米（略）平方米（略）平方米（略）平方米（略）場(chǎng)地地面平方米（略）小計(jì)平方米（略）、本次招標(biāo)年租金報(bào)價(jià)設(shè)置底價(jià)，年租金報(bào)價(jià)不低于（略），其中場(chǎng)地部（略）報(bào)價(jià)不低于（略）。每年的租金按年租金中標(biāo)價(jià)不變。因租賃關(guān)系產(chǎn)生稅費(fèi)雙方按國(guó)家規(guī)定予以繳納。5、用途限定：經(jīng)營(yíng)用途范圍包括但不僅限于教育、培訓(xùn)、醫(yī)療衛(wèi)生、美容、康復(fù)養(yǎng)老、娛樂(lè)、文體、餐飲等。但不得從事有毒有害、易燃易爆、產(chǎn)生噪音（廢氣）污染、（略）場(chǎng)等影響居民生活的行業(yè)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承租人在從事相關(guān)行業(yè)前須充（略）了解法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定和出租場(chǎng)所基本情況并依法取得相關(guān)證照。6、采購(gòu)方式：（略）散委托代理采購(gòu)，公開(kāi)招標(biāo)。7、標(biāo)段：一個(gè)標(biāo)段。8、定標(biāo)方式：本項(xiàng)目采用一輪報(bào)價(jià)定標(biāo)方式，以最高報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人。9、保留價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)置保留價(jià)，保留價(jià)由采購(gòu)人在開(kāi)標(biāo)會(huì)（略）開(kāi)啟標(biāo)書(shū)前制定并密封，在報(bào)價(jià)結(jié)束后公布，投標(biāo)人報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的作無(wú)效報(bào)價(jià)處理，所有投標(biāo)人報(bào)價(jià)均低于保留價(jià)的，本項(xiàng)目招標(biāo)失敗。（略）、租金繳納金額與時(shí)間：（1）、租金實(shí)行每6個(gè)月一付，在簽訂合同后（略）日內(nèi)付清第一個(gè)6月的租金，第二個(gè)6月的租金須在開(kāi)始使用的一個(gè)月前付清，逾期加收每天5‰滯納金，逾期超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)終止合同，扣除履約保證金，造成的其他損失全部由承租方承擔(dān)。（2）、本次招租年限為二年期（自出租方交付場(chǎng)地之日起計(jì)。本項(xiàng)目起租期為1年，次年租賃時(shí)間按實(shí)計(jì)，次年租金=年租金（略）*實(shí)際使用天數(shù)）。（3）、承租方在簽訂合同前須提交履約保證金（現(xiàn)金形式），額度為年租金的（略）%（以千為單位，甲方收到后需向乙方出具收據(jù)），履約保證金打入出租方指定賬戶(hù)。履約保證金由出租方保管，若合同順利履行（租賃時(shí)間不少于1年），合同期滿(mǎn)后，一次性交還承租方（不計(jì)息）。若合同期內(nèi)承租方有一次未按時(shí)繳納租金超過(guò)一個(gè)月或水電費(fèi)未按時(shí)繳納超過(guò)二個(gè)月的，出租方有權(quán)扣除部（略）或全部履約保證金，直至解除合同。（略）、其他相關(guān)約定（1）、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地，若涉及租賃物需要維修，如屋頂防水等，均由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修、改造，所有設(shè)計(jì)、裝修、改造所需費(fèi)用全部由承租方承擔(dān)，裝修方案和施工圖紙必須符合相關(guān)規(guī)定，裝修方案須經(jīng)出租方認(rèn)可。所有權(quán)屬出租方所有的設(shè)備，承租方一律不得拆除和損毀。由此造成的影響費(fèi)用出租方也不給予任何補(bǔ)償。涉及租賃物經(jīng)營(yíng)所需的所有證照、資質(zhì)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)，由乙方自行（略），由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）、公共物業(yè)管理費(fèi)：涉及租賃物需繳納的衛(wèi)生費(fèi)、排污費(fèi)等一切公共物業(yè)管理費(fèi)用，承租方應(yīng)及時(shí)予以繳納。（3）、水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間租賃物所產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，每月結(jié)付一次，逾期一個(gè)月內(nèi)加收每天5‰滯納金，超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)切斷供源，造成損失均由承租方承擔(dān)；承租方用水、用電指標(biāo)由承租方提出申請(qǐng)，出租方協(xié)助（略），所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水電費(fèi)的收費(fèi)（略）當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)水電收費(fèi)部門(mén)的規(guī)定收取，水電表中的量與實(shí)際使用量不一致的，按表計(jì)量為準(zhǔn)。（4）、租賃期間，承租方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，必須按消防、公安等部門(mén)的要求進(jìn)行消防和安全管理工作，服從消防、公安、工商、稅務(wù)等部門(mén)的監(jiān)督和管理，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的所有法律、保險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（5）、承租方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)之日或提前終止之日起5天內(nèi)，對(duì)其增添的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)，在不破壞租賃物房屋美觀和（略）體結(jié)構(gòu)或功能的情況下應(yīng)予清場(chǎng)搬遷完畢，并將租賃物交還給出租方。如承租方未按時(shí)清場(chǎng)，出租方有權(quán)對(duì)承租方增添的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，其所得收益歸出租方所有并承擔(dān)出租方對(duì)租賃物清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方增添的和原先遺留的不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（不包括承租方自行添置的空調(diào)等設(shè)備），承租方不得拆除，無(wú)償歸出租方所有。清場(chǎng)后，出租方將對(duì)（略）清場(chǎng)情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后退還履約保證金，若清場(chǎng)情況不符合上述要求的，沒(méi)收履約保證金。（6）、在承租期間，如需改善租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)征得出租方同意；該附屬設(shè)施、設(shè)備拆除物歸出租方所有，改善所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)；在租賃關(guān)系終止（包括不管何因提前終止）時(shí)，承租方在租賃物上改善的設(shè)施、設(shè)備無(wú)償歸出租方所有。（7）、承租方不得私自存放危害房屋安全的易燃、易爆、腐蝕性、放射性等危險(xiǎn)物品或違法物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)切斷水、電，并有權(quán)扣除履約保證金、終止合同，由此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（8）、租賃期間，承租方禁止有以下行（略）①建造永久性構(gòu)筑物；②擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用；③擅自改變房屋的使用功能和房屋結(jié)構(gòu)。（9）、租賃期間，承租人不得將標(biāo)的、租賃權(quán)用作抵押。承租人自負(fù)盈虧及安全責(zé)任，出租人不承擔(dān)連帶責(zé)任。（略）、違約責(zé)任：（1）、在租賃期限內(nèi)，若遇承租方欠交租金、公共物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)1個(gè)月或欠水電費(fèi)超過(guò)二個(gè)月的，出租方有權(quán)提前解除本合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。在出租方以傳真或信函等書(shū)面方式通知承租方之日起，本合同自動(dòng)終止；同時(shí)承租方繳納的履約保證金歸出租方所有。（2）、承租方違反出租方對(duì)房屋的使用限制，出租方有權(quán)扣除履約保證金、解除合同。（3）、承租方在經(jīng)營(yíng)期間未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、（略）包、（略）租，一旦發(fā)現(xiàn)違約，出租方有權(quán)隨時(shí)終止合同，扣除承租方的合同履約金及剩余租金。（4）、承租方因違法經(jīng)營(yíng)，被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)的，責(zé)任自負(fù)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）、如發(fā)生履約保證金扣除情況的，承租方須無(wú)條件補(bǔ)齊后方可繼續(xù)（略）原因拆遷或者征用導(dǎo)致本合同無(wú)法再繼續(xù)履行的，雙方無(wú)條件服從且承租方必須無(wú)條件退出。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，截止書(shū)面告知退出日起退還本年剩余租金（剩余租金=本年租金×本年剩余日歷天（略））、履約保證金（不計(jì)息），除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和任何的賠償責(zé)任。拆遷或者（略）賠償標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上承租方僅對(duì)在該租賃物上所添置的設(shè)備、建筑物、裝修、人員遣散費(fèi)用歸承租方所有，其他所有補(bǔ)償歸出租方所有。若只是部（略）無(wú)法租賃（沒(méi)有對(duì)建筑物的使用造成較大影響的），根據(jù)變化后實(shí)際建筑面積和建筑面積變化前每平方米建筑面積的租金額計(jì)算應(yīng)付租金，出租方不承擔(dān)其他責(zé)任。二、投標(biāo)人資格要求：（1）本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。（2）投標(biāo)人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，信（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）、信用浙江（http:（略）.cn）公布為準(zhǔn)。（3）投標(biāo)人、法定代表人（企業(yè)投標(biāo)的）近三年無(wú)行賄犯罪記錄。（4）法定代表人為同一個(gè)人（略）、全資子公司及其控股公司，不得對(duì)本項(xiàng)目同時(shí)投標(biāo)。（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、（略）時(shí)間、地址、方式：（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前（節(jié)假日不受理）。地址：（略）方式、售價(jià)：完成（略）后另行通知（略）招標(biāo)文件，（略）份（（略）時(shí)提交）。五、（略）、（略）標(biāo)書(shū)時(shí)應(yīng)提供以下資格證明材料：①企業(yè)（略）的須提供：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略））、法定代表人（略）復(fù)印件（（略））、法定代表人授權(quán)書(shū)及授權(quán)人（略）原件及復(fù)印件（（略））。②其他組織（略）的須提供：該單位合法存在的有效證明文件復(fù)印件（（略））、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）（略）復(fù)印件（（略））、法定代表人授權(quán)書(shū)及授權(quán)人（略）原件及復(fù)印件（（略））。③自然人（略）的須提供：本人（略）原件及復(fù)印件。六、投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件；投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)文件遞交至：投標(biāo)地址詳見(jiàn)招標(biāo)文件；遞交文件時(shí)投標(biāo)人需提供法定代表人或其授權(quán)代理人（需攜帶（略）原件和（略）原件）。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件中的投標(biāo)報(bào)價(jià)即為最終報(bào)價(jià)。七、投標(biāo)保證金投標(biāo)保證金的金額：詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件。八、本次招租活動(dòng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)守信原則，采取一輪報(bào)價(jià)方式和價(jià)高者得的方法進(jìn)行。租賃一旦成交，任何人不得反悔，否則依法追究法律責(zé)任。九、發(fā)布公告的媒介：本次招標(biāo)公告（略）（http:（略）.cn）上發(fā)布。十、其他事項(xiàng)：投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)文件使自己的權(quán)益受到損害或?qū)φ袠?biāo)文件有異議的，可以自收到招標(biāo)文件之日起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)人和采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿(mǎn)意或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿(mǎn)后十五個(gè)工作日內(nèi)投訴。質(zhì)疑、投訴應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式（略）聯(lián)系人：（略）先生聯(lián)系電話(huà)：（略）-（略），（略）聯(lián)系人：（略）電話(huà)：（略）（（略）、（略）標(biāo)書(shū)）聯(lián)系人：（略）電話(huà)：（略）（質(zhì)疑聯(lián)系人）（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容