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公告信息

公告內(nèi)容

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（略）JCR（略）-（略）（鶴山（略））號國（略）上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-（略）（鶴山（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：

（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（鶴山（略））號地位于鶴（略）委會，用途為二類工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積：（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：（略）年，自簽訂交地確認書之日起計。

（二）規(guī)劃條件：嚴(yán)格按《（略）GB（略）宗地用地規(guī)劃設(shè)計條件》的要求執(zhí)行，建筑密度：（略）%≤D≤（略）%；容積率：FAR≥1.2；計算容積率建筑面積：S≥（略）平方米；綠地率:5%≤GSP≤（略）%；建筑限高：≤（略）米。

（三）其他要求：1.該地塊上的建設(shè)項目產(chǎn)業(yè)類型須以其他酒制造（行業(yè)代碼：（略））為主。2.建設(shè)項目投資強度≥（略）.6（略）/畝，用地年創(chuàng)稅率≥（略）/畝。3.在該地塊上進行生產(chǎn)、經(jīng)營必須符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、國土空間規(guī)劃、污染物排放控制、節(jié)能降耗減排政策、安全生產(chǎn)規(guī)范等要求。

二、報價/競價規(guī)則

（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。

三、起始價、競買保證金、增價幅度

（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略）（略），競買保證金為人民幣（略）（略），最低增價幅度為人民幣（略）/次，競買保證金可抵作成交款。

四、競買人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人企業(yè)和其他組織均可申請參加，不接受自然人申購或聯(lián)合申購該地塊。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。

（略）上（略）時務(wù)必認真、如實填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證明文件。申請競（略）進行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。

五、競買要求

（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。

六、時間安排

（一）公告時間：（略）年4月2日至（略）年4月（略）日；

（二）競買申請時間：（略）年4月（略）日至（略）年5月6日（略）時；

（三）交納保證金時間：（略）年4月（略）日至（略）年5月7日（略）時；

七、成交確認

（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認（略）上報價/競價結(jié)束后，競得人須在5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認書》，具體流程詳見本次《交易須知》。

八、合同簽訂要求

競得人須在簽訂《成交確認書》之日起（略）個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使（略）簽訂《產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》。出讓合同條款詳見掛牌文件。

九、出讓價款（略）時間與方式

競得人必須于簽訂《出讓合同》之日起（略）日內(nèi)（按款項實際到賬日為準(zhǔn)）繳清全部成交價款，已繳付的競買保證金在成交后可抵作成交價款，統(tǒng)一劃（略）指定賬戶。

十、土地開發(fā)程度與土地移交

（一）土地現(xiàn)狀：五通一平。

（二）土地移交期限：地塊于競得人簽訂國有建設(shè)用地（略）移交給競得人使用。

十一、建設(shè)進度要求

地塊自簽訂交地確認書之日起一年內(nèi)開工建設(shè)；自簽訂交地確認書之日起三年內(nèi)竣工驗收。

十二、土地登記

土地競得人與自然資源管理部門簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，按合同約定繳清土地出讓價款及相關(guān)稅費，憑繳款憑證及交地確認書（略）不動產(chǎn)登記。

十三、資料獲取及聯(lián)系方式

（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認真閱讀。

（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；

交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略），（略）；

交易業(yè)務(wù)（略）：附件