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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-04-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州城投·空港1號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)招標(biāo)公告(1910264588269002753)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）MicrosoftInternetExplorer（略）DocumentNotSpecified7.8磅Normal0廣州城投·空港1號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目廣州城投·空港1號(hào)項(xiàng)目營(yíng)銷代理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：（略）-（略）S（略））招（略）?，招標(biāo)項(xiàng)目資金為?（略）%自有資金，現(xiàn)擬進(jìn)行公開招標(biāo)。二、項(xiàng)目概況本次招標(biāo)為營(yíng)銷代理服務(wù)公開招標(biāo)采購(gòu)，合作期服務(wù)項(xiàng)目為廣州城投·空港1號(hào)項(xiàng)目，空港1號(hào)（標(biāo)準(zhǔn)地（略））項(xiàng)目位于花都（略），（略）南北兩個(gè)地塊，合計(jì)用地面積約7.（略）㎡，容積率3.0，總建筑面積約（略）.7（略）㎡，計(jì)容總建筑面積約（略）.8（略）㎡，南北地塊共規(guī)劃建設(shè)（略）棟小高層住宅、合計(jì)住宅（略）套，配套風(fēng)（略）、人才公寓、幼兒園、（略）場(chǎng)、配套公建、地下停車庫(kù)。三、標(biāo)段劃（略）及招標(biāo)內(nèi)容：標(biāo)段劃（略）：本次招標(biāo)共設(shè)1個(gè)標(biāo)段，非獨(dú)家代理。招標(biāo)內(nèi)容：確定1家單位為招標(biāo)人提供包括但不限于營(yíng)銷策劃類、銷售類工作，具體工作事項(xiàng)如下：（一）項(xiàng)目策劃類工作內(nèi)容包括但不限于：1、負(fù)責(zé)撰寫項(xiàng)目（略）體營(yíng)銷策略報(bào)告、階段性營(yíng)銷推廣方案、項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)報(bào)告、收籌和推貨策略方案、開盤方案、銷售拓展執(zhí)行方案、目標(biāo)客戶（略）析、（略）場(chǎng)周報(bào)、月報(bào)、銷售總結(jié)、項(xiàng)目后評(píng)估工作報(bào)告等。2、合同委托期間，乙方需持續(xù)為項(xiàng)目提供策劃跟蹤服務(wù)，乙方根據(jù)甲方的需求，按照項(xiàng)目的節(jié)點(diǎn)計(jì)劃安排和要求，完成本項(xiàng)目（略）體營(yíng)銷策略報(bào)告、階段性營(yíng)銷方案、（略）場(chǎng)報(bào)告、月報(bào)、周報(bào)等，并按甲方要求的文件格式如PowerPoint、WORD等形式向甲方進(jìn)行專題匯報(bào)。相關(guān)費(fèi)用已綜合考慮在銷售代理服務(wù)費(fèi)內(nèi)，甲方無(wú)須再行（略）。3、協(xié)助確定合（略）等）、協(xié)助推進(jìn)廣告公司的推廣策略和項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)工作：包括案名、項(xiàng)目logo、項(xiàng)目vi、主畫面等；協(xié)助（略）物料設(shè)計(jì)制作：包括戶型圖、單張、手提資料袋、伴手禮等；協(xié)助開放活動(dòng)、開盤活動(dòng)；協(xié)助產(chǎn)品發(fā)布會(huì)宣傳、布置、邀約、執(zhí)行等工作；協(xié)助推廣：包（略）絡(luò)推廣、戶外、大v、電臺(tái)、朋友圈等；協(xié)助（略）推廣、小視頻發(fā)布、項(xiàng)目宣傳片等的相關(guān)工作。4（略）、樣板房、（略）動(dòng)線設(shè)置及裝修包裝風(fēng)格建議；協(xié)助（略）標(biāo)準(zhǔn)的建議；協(xié)助提供園林、（略）的風(fēng)格建議等。5、（略）包裝工（略）；停車場(chǎng)包裝及指引；精神堡壘和保安亭；項(xiàng)目圍擋、主入口大門；園林綠化（略）、樣（略）包裝等。（二）項(xiàng)目銷售類工作內(nèi)容包括但不限于：1、銷售團(tuán)隊(duì)組建、客戶接待及集中培訓(xùn)、銷售說(shuō)辭、百問百答、抗性口徑等；銷售接待禮儀等。制定銷售流程及組織銷售培訓(xùn)、負(fù)責(zé)銷售執(zhí)行、提出（略）期推盤建議及售價(jià)建議等。2、乙方派駐自己的銷售團(tuán)隊(duì)駐場(chǎng)接待及服務(wù)客戶，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3、負(fù)責(zé)協(xié)助客戶簽署本項(xiàng)目《認(rèn)購(gòu)書》及簽署《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方對(duì)《商品房買賣合同》條款向客戶做出合理及合法解釋，協(xié)助甲方開展其他售后服務(wù)跟進(jìn)工作，包括但不限于按甲方要求完成指定的簽約服務(wù)及售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作及流程等。銷售團(tuán)隊(duì)及人員若發(fā)生調(diào)（略），則乙方應(yīng)成立專項(xiàng)團(tuán)隊(duì)對(duì)前期銷售進(jìn)行跟蹤工作。4、乙方須按照甲方確定的銷售條件（包括但不限于售價(jià)、折扣、付款方式及本合約條款等）進(jìn)行推售，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，造成甲方損失的（包括但不限于直接損失和間接損失），概由乙方全部承擔(dān)。5、合同委托期間，乙方應(yīng)按甲方要求及本合同約定的銷售目標(biāo)完成銷售代理工作。6、銷售底價(jià)：乙方根據(jù)調(diào)研結(jié)果提交《項(xiàng)目產(chǎn)品定價(jià)報(bào)告》及《銷售方案》，制定每套房源價(jià)格，具體以甲方審批通過(guò)的銷售方案及《一房一價(jià)表》為準(zhǔn)。若合同執(zhí)行過(guò)程確需對(duì)銷售底價(jià)進(jìn)行調(diào)（略）的，由乙方提出建議，最后以甲方審批確認(rèn)為準(zhǔn)。7、合同期內(nèi)，乙方需及時(shí)向甲方書面反映客戶（略）場(chǎng)變化狀況及提出應(yīng)對(duì)措施，并于每月5日前向甲方提供上月銷售工作情況總結(jié)及當(dāng)月的銷售工作計(jì)劃。8、明源數(shù)據(jù)輸入工作：乙方須按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行明源的數(shù)據(jù)輸入工作，包括房源信息、銷控信息、客戶信息、銷售變更審批等。（三）服務(wù)團(tuán)隊(duì)投標(biāo)人應(yīng)為本項(xiàng)目工作內(nèi)容配備經(jīng)驗(yàn)豐富的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)，包括營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)、銷售代理團(tuán)隊(duì)等，可根據(jù)自身管理架構(gòu)自行組合配置，以下人員配置要求為招標(biāo)人最低配置要求，投標(biāo)人須至少滿足以下配置要求：需派駐項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人?1人、策劃負(fù)責(zé)人1人、銷售負(fù)責(zé)人1人，負(fù)責(zé)與甲方就工作事宜進(jìn)行溝通、聯(lián)系與推動(dòng)。組織專業(yè)人員形成專項(xiàng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，其他策劃人員不少于1人，銷售人員不少于6人，專職文員不少于1人。若上述人員配置仍不能滿足項(xiàng)目進(jìn)度需要時(shí)，投標(biāo)人將隨時(shí)無(wú)條件增派其他專業(yè)人員，確保人員投入質(zhì)量滿足招標(biāo)人要求、按時(shí)、保質(zhì)完成任務(wù)。除項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人外，其余崗位工作人員不得兼任多個(gè)項(xiàng)目工作。上述人員工作經(jīng)驗(yàn)不少于1年，投標(biāo)人按合同附件《服務(wù)團(tuán)隊(duì)》格式提供團(tuán)隊(duì)人員構(gòu)成，且須根據(jù)所填報(bào)的工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)應(yīng)提供證明材料。（四）服務(wù)方案在本招標(biāo)文件附件工作大綱的基礎(chǔ)上提出細(xì)化、深化的服務(wù)方案。（五）《項(xiàng)目（略）體營(yíng)銷策略報(bào)告》在本招標(biāo)文件附件項(xiàng)目（略）體營(yíng)銷策略報(bào)告的基礎(chǔ)上提出細(xì)化、深化的服務(wù)方案。（六）銷售代理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用1、銷售代理服務(wù)費(fèi)散售產(chǎn)品類型銷售代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)成交途徑住宅、商鋪?lái)?xiàng)目下發(fā)指標(biāo)完成（略）%以下（略）%≤項(xiàng)目下發(fā)指標(biāo)完成情況（略）%（略）%≤項(xiàng)目下發(fā)指標(biāo)完成情況自然到訪（略）客戶自渠全民經(jīng)紀(jì)人數(shù)字營(yíng)銷甲方資源客戶（含“工抵房客戶”）1%1.1%1.2%根據(jù)項(xiàng)目下發(fā)指標(biāo)完成情況，按銷售簽約金額的1%-1.2%收取按自然到訪客戶銷售代理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率的9折收取，剩余的（略）%金額作為項(xiàng)（略）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)按自然到訪客戶銷售代理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率的（略）%收取按自然到訪客戶銷售代理服務(wù)費(fèi)費(fèi)率的（略）%收取按服務(wù)費(fèi)?（略）套本項(xiàng)目住宅的銷售代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按銷售簽約金額的1%-1.2%計(jì)算。（銷售代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)人下發(fā)的銷售任務(wù)和完成情況設(shè)定，以招標(biāo)人書面函件為憑證）?！叭窠?jīng)紀(jì)人”指除城投員工外的任何社會(huì)人士，以個(gè)人的名義推薦報(bào)備客戶信息；“數(shù)字（略）、大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字（略）、社交媒體、搜索引（略）進(jìn)行項(xiàng)目推廣和客戶挖掘。本項(xiàng)目為散售，無(wú)大宗交易。營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)按（略）%（略），剩余5%代理服務(wù)費(fèi)需作為保證金。（略）宇交付前乙方需派出足夠多的人員（略），在該套單（略）的（略）后，甲方向乙方（略）剩余5%營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。若因銷售人員亂承諾、錯(cuò)誤引導(dǎo)客戶或客戶原因?qū)е峦朔康模瑒t乙方需退還甲方（略）的該套房屋的銷售代理服務(wù)費(fèi)。若招標(biāo)人啟動(dòng)（略）或（略）進(jìn)行場(chǎng)外帶客，招標(biāo)人應(yīng)向營(yíng)銷代理服務(wù)方提供書面告知函，說(shuō)明（略）或（略）帶客的起始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間，此期間的（略）或（略）客戶的場(chǎng)內(nèi)接待和銷售服務(wù)由營(yíng)銷代理服務(wù)方跟進(jìn)，成交單位對(duì)應(yīng)的面積計(jì)入乙方銷售目標(biāo)面積，成交單位對(duì)應(yīng)的銷售代理服務(wù)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)（略）按照上述約定計(jì)提后的銷售代理費(fèi)*（略）%計(jì)算。?2、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)（略）客戶銷售代理服務(wù)費(fèi)按自然客戶的（略）%收取,剩余的（略）%金額作為項(xiàng)（略）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)。甲方每季（略）下發(fā)任務(wù)及團(tuán)隊(duì)激勵(lì)獎(jiǎng)金池累（略）項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)達(dá)到激勵(lì)方案中的考核要求時(shí)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)激勵(lì)獎(jiǎng)金以代理費(fèi)的形式由甲方在次季度（略）給乙方，乙方根據(jù)激勵(lì)方案（略）給項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)。具體費(fèi)用計(jì)算公式如下：激勵(lì)獎(jiǎng)金=（略）客戶成交金額*自然到訪客戶服務(wù)費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)*（略）%四、項(xiàng)目合同服務(wù)費(fèi)預(yù)估項(xiàng)目合同服務(wù)費(fèi)預(yù)估：本項(xiàng)目合同服務(wù)費(fèi)預(yù)估為（略）。合同服務(wù)費(fèi)為預(yù)估價(jià)，相關(guān)酬金、款項(xiàng)、結(jié)算等計(jì)價(jià)方式詳見合同。五、投標(biāo)人合格條件參與本項(xiàng)目的投標(biāo)單位應(yīng)符合下列要求，并對(duì)應(yīng)提供完（略）、清晰的投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)文件為無(wú)效投標(biāo)文件：1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略）的法人或其他組織，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證等相關(guān)證明）復(fù)印件。2、投標(biāo)人與招標(biāo)人過(guò)去3年內(nèi)無(wú)合同履約糾紛（按招標(biāo)文件附件格式提交《投標(biāo)承諾函》）。3、業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人提供不少于1個(gè)（略）年1月1日至今的營(yíng)銷代理服務(wù)類業(yè)績(jī)，以提供服務(wù)合同的關(guān)鍵頁(yè)（能體現(xiàn)雙方蓋章、服務(wù)內(nèi)容、簽訂日期服務(wù)期限）復(fù)印件為準(zhǔn)。4、按招標(biāo)文件要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)（按招標(biāo)文件附件格式提交《投標(biāo)承諾函》）。5、須提供全體服務(wù)團(tuán)隊(duì)含法定代表人、委托代理人（如有）及后期擬投入至本項(xiàng)目的服務(wù)團(tuán)隊(duì)所有人員在投標(biāo)單位（略）的社保證明，社保顯示時(shí)間至少為投標(biāo)截止時(shí)間的上1個(gè)月。6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。六、資審方式6.1本項(xiàng)目采用資格后審。6.2經(jīng)評(píng)審后，通過(guò)資格及有效性審查的投標(biāo)人不足3名時(shí)為招標(biāo)失敗，招標(biāo)人（略）析招標(biāo)失敗原因，修正招標(biāo)方案，重新組織招標(biāo)。七、招標(biāo)日程安排7.1招標(biāo)公告發(fā)布時(shí)間：（略）年4月（略）日至（略）年5月7日（北京時(shí)間，本公告提及的所有時(shí)間均為北京時(shí)間）。注：發(fā)布招標(biāo)公告的時(shí)間為招標(biāo)公告發(fā)出之日起至投標(biāo)截止時(shí)間止。招標(biāo)公告發(fā)布之日起計(jì)算編制投標(biāo)文件時(shí)間，編制投標(biāo)文件的時(shí)間不得少于（略）天。招標(biāo)人需發(fā)布補(bǔ)充公告的，以最后發(fā)布補(bǔ)充公告的時(shí)間為準(zhǔn)。7.2投標(biāo)登記及獲取招標(biāo)文件時(shí)間：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（工作日上午（略）:（略）至（略）:（略），下午?（略）:（略）至（略）:（略））投標(biāo)人（略）（地址：（略）2（略），咨詢電話：（略）-（略）），進(jìn)行投標(biāo)登記并獲取招標(biāo)文件：1、由法定代表人或委托代理人提交委托代理人證明書（格式自擬）、其在投標(biāo)單位（略）的社保證明，社保顯示時(shí)間至少為投標(biāo)登記截止時(shí)間的上1個(gè)月?！敬隧?xiàng)資料還須在投標(biāo)文件中裝訂提供】2、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證，或社會(huì)團(tuán)體法人登記證等相關(guān)證明）復(fù)印件；?投標(biāo)登記須知：①投標(biāo)人須保證所提交資料真實(shí)、完（略）、有效、一致，否則自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的與本項(xiàng)目有關(guān)的任何損失。②本項(xiàng)目只接受已完成投標(biāo)登記及領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件的投標(biāo)人投標(biāo)。③招標(biāo)文件售價(jià)為人民幣（略）一套，售后不退。7.3提問及招標(biāo)答疑時(shí)間：若投標(biāo)人對(duì)本招標(biāo)文件有疑問，務(wù)必于（略）年4月（略）日（略）:（略）時(shí)前以書面形式提交招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)并致電告知到位。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在（略）年4月（略）日（略）:（略）時(shí)前以書面形式答復(fù)給全部投標(biāo)人。答疑文件將作為招標(biāo)文件的一部（略），視為簽訂合同的依據(jù)。若答疑文件與招標(biāo)文件有矛盾，以最后發(fā)出的答疑文件為準(zhǔn)。7.4開標(biāo)及投標(biāo)文件的遞交7.4.1開標(biāo)時(shí)間及地址：（略）年5月7日（略）時(shí)（略）開標(biāo)（亦為投標(biāo)截（略）（詳細(xì)地址：（略）2（略）開標(biāo)室）。7.4.2投標(biāo)文件遞交時(shí)間：各投標(biāo)人務(wù)必于（略）年5月?7日（略）：（略）至（略）：（略）將密封完好的投標(biāo)文件送至上述開標(biāo)地點(diǎn)，逾期視為自動(dòng)放棄。投標(biāo)文件遞交人應(yīng)為投標(biāo)單位正式員工，提交在投標(biāo)單位（略）的社保證明，社保顯示時(shí)間至少為投標(biāo)截止時(shí)間的上1個(gè)月。【此項(xiàng)資料還須在投標(biāo)文件中裝訂提供】八、發(fā)布公告的媒介本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)（略）址：http:（略）.com）、廣州國(guó)企（略）址：https:（略）址：（略）www.（略）.com）發(fā)布，本公告的修改、補(bǔ)充，在廣州國(guó)企（略）發(fā)布。各媒介發(fā)布的文本如有不同，以在廣州國(guó)企（略）發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。九、聯(lián)系（略）地????址：（略）號(hào)流花展館（略）號(hào)聯(lián)?系?人：（略）??話：（略）地????址：（略）號(hào)7（略）聯(lián)?系?人：（略）電????話：（略）-（略）、（略）?（略）查看內(nèi)容