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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 （2023）蘇1181破47號關于拍賣位于丹陽市界牌鎮(zhèn)界中村武陽工業(yè)區(qū)的土地權益、無證房、附屬物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告 （一拍）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 關于拍賣位于丹（略）的土地權益、無證房、附屬物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（一拍）公開時間：4小時前公開人：（略）管理人關于拍賣位于丹（略）的土地權益、無證房、固定裝修、附屬物、設施以及廠房內(nèi)的行車等破產(chǎn)（略）管理人（以下簡稱“管理人”）將于（略）年1月（略）日（略）時起至（略）年1月（略）日（略）時止（（略）管理人，監(jiān)督單位：（略）址：https:（略）.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、鄭重聲明1、本標的物系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第（略）條6（略）處（略）破產(chǎn)企業(yè)財產(chǎn)。2、競拍前請務必遵照《拍賣公告》《須知》《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣，了解調(diào)查標的物信息、過戶要求、競買資質(zhì)、委托代理及尾款（略）方式等內(nèi)容。3、本次拍賣公告中的相關說明，僅為競買人參與本次競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，除拍賣文件披露的信息外，競買人應根據(jù)自身需求自行調(diào)查、了解、核實拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性）等，承擔投資風險。4、未盡事宜，（略）、破產(chǎn)企業(yè)不承擔任何責任。二、拍賣標的物位于丹（略）的土地權益、無證房、固定裝修、附屬物、設施以及廠房內(nèi)的行車等破產(chǎn)財產(chǎn)。1、本次拍賣標的中包含的土地權益系破產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)繳納的土地款（略）；2、位于丹（略）的無證房、固定裝修、附屬物、設施以及廠房內(nèi)的行車等破產(chǎn)財產(chǎn)評估價值共計（略）（不含土地權益（略））；因此，本次起拍價為（略）；保證金為（略）；增價幅度為（略）。對上述標的物權屬有異議者，請于（略）年1月（略）日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議（聯(lián)系人：（略）。三、特別提示及免責聲明1、關于拍賣標的占用土地所涉及的相關問題。（略）年4月（略）日，江蘇（略）”）與丹（略）人民政府簽訂了書面的《土地征用協(xié)議》，繳納土地款（略），但未（略）土地使用權證書。（略）年7月7日，丹陽欣興向榮（略）國（略）以（略）的價格競得了上述土地使用權，（略）自然資（略）簽署了《國有建設用地使用權出讓合同》，并（略）進入破產(chǎn)程序后，管理人提起訴訟要求確認《國有建設用地使（略）判決確認丹陽欣興向榮（略）公司（略）自然資（略）簽署的《國有建設用地使用權出讓合同》無效。特別提示：（1）上述土地使用權目（略）名下，土地面積為（略）.9畝（（略）平方米），但該土地使用權證所依據(jù)的《國有建設用（略）判定無效。（2）法院與管理人對于競買人能否獲得拍賣標的所占土地的使用權、對于競買人能否（略）到相應的權屬證書，不作任何承（略）相關部門咨詢，所有的風險與后果由競買人自行承擔。2、拍賣標的所涉的無證房產(chǎn)（建筑物、構(gòu)筑物等，詳見評估報告）沒有相關的報批報建手續(xù)且所占用的土地亦未有合法的土地使（略）相關部門咨詢，管理人和法院對能否（略）權屬證書不作任何擔保，由競買人自行承擔相關辦證不能的責任與后果。3、（略）年6月（略）日，（略）自然資（略）曾作出丹國土資罰（（略））（略）號《行政處罰決定書》，決定沒收當時的地上建筑物及附屬設施并處以罰款，但該處罰決定作出后，（略）繼續(xù)建設并使用至今。4、買受人按照拍賣標的現(xiàn)狀取得房屋，對于拍賣標的可能面臨被拆除、罰沒等風險全部由買受人自行負責，請競買人在拍賣前慎重考慮。5、本次拍賣標的物均以實物現(xiàn)狀為準，競買人務必到（略）看樣確認，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。拍賣標的物有關表述情況如與（略）實物不符，則以（略）展樣、看樣和實物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準，多則不退、少則不補。注：（1）拍賣標的物不含承租人于（略）年投建的變（略）以及鋪設的電纜；（2（略）大新房估鑒字（（略））第（略）號《房地產(chǎn)估價報告》第（略）頁-（略）頁中的（略）號彩鋼棚（評估價9.（略））、（略）號彩鋼棚（評估價（略）.（略））在報告日期后面積發(fā)生較大變化，故該兩項評估價以（略）年（略）月最新的評估結(jié)果為準，即（略）號彩鋼棚評估價（略）、（略）號彩鋼棚評估價為（略）。6、競買人應在完全認可拍賣標的物瑕疵說明后方可（略）拍賣（略）手續(xù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物現(xiàn)狀和一切已知及（略）不承擔拍賣標的物的任何瑕疵擔保責任，由競買人自行承擔相關法律責任與后果。7、拍賣標的物所涉地塊經(jīng)營所需的前置立項、行政許可等事項，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項，有可能無法（略）相關職能部門咨詢確認，并自行承擔相應的法律責任與后果。8、拍賣標的物存在第三方租賃的情況，管理人已經(jīng)與第三方簽訂不定期租賃合同。對于拍賣成交后，買受人是否繼續(xù)租賃或提供第三方使用，由買受人與第三方（略）不予干涉。若承租人未能按不定期租賃（略）和管理人負責清場。9、自競買人與管理人簽署拍賣成交確認文件之日起，拍賣標的物產(chǎn)生的看管、維護責任、稅費等全部由買受人自行承擔，拍賣標的物可能發(fā)生的毀損、滅失的風險由買受人自行承擔。（略）、拍賣標的物交付過程中，因拆卸、（略）理、裝卸、運輸、吊裝等產(chǎn)生的費用以及人身、財產(chǎn)安全及責任，由買受人自行承擔。（略）、因拍賣標的已知或未知瑕疵所產(chǎn)生的任何問題、風險與后果（包括但不限于競買人無法（略）權屬證書、無法正常使用無證房屋或無證房屋被罰沒、被拆除等），均由競（略）、管理人或法院無關，亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。（略）、競買人不得以拍賣標的物存在瑕疵或其他任何事由提出取消拍賣或悔拍或減少（略）拍賣成交款等（略）管理人主張任何權利。四、競買人條件1、參與競買人應開設淘寶賬戶，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在（略）年1月（略）日前至管理人處（略）委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認后方能進行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。2、自然人（在有單位委托書的情況下）、法人和其他組織均可參加競買。因自然人（略）可能難以（略）工業(yè)用地過戶手續(xù)，如果自然人仍堅持以個人名義競買，出現(xiàn)不能過戶情況，責任自（略）無關。3（略）司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以及其他相關法律、行政法規(guī)、司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（例如商品房限購），競買人應當具備規(guī)定的資格和條件。具體情況，競買人可以向當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門咨詢。4、項目須符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位及規(guī)劃、安全、環(huán)保、能耗等規(guī)定要求。因競買人不符合上述相關資格、條件與要求參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任及風險。五、優(yōu)先（略）權人1、與本標的物有關的人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、其他優(yōu)先（略）權人等]均可參加競拍，不參加競拍的，并請關注本次拍賣活動的（略）個過程。優(yōu)先（略）權人參加競買的，應于（略）年1月（略）日前向管理人提交合法有（略）確認后才能以優(yōu)先（略）權人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先（略）權。2、優(yōu)先（略）權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先（略）權人競得。3、順序不同的優(yōu)先（略）權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先（略）權人競得。順序相同的優(yōu)先（略）權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先（略）權人競得。六、咨詢、展示看樣的時間及方式自本公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，展示地點為標的物所在地，有意者需要提前與管理人聯(lián)系，具體時間由管理人統(tǒng)一安排。有意者請自行與管理人聯(lián)系，聯(lián)系方式：王律師（略）。七、拍賣方式本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交。無人（略）或出價的，本次拍賣會流拍。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延時5（略）鐘。八、稅、費負擔1、拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權證申領及權屬變更手續(xù)由競買人自行（略），拍賣所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費等）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體各自承擔，對可能存在的土地交易綜合服務費、房產(chǎn)測繪費以及未明確繳費義務人的費用由競買人承擔，具體費用請競買人至相關單位自行咨詢。2、本次拍賣標的物是否涉及水、電、氣、物業(yè)管理等欠費情況，由競買人自行調(diào)查，可能涉及的水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由競買人自行承擔。3、自拍賣成交確認文件簽署之日起，拍賣標的物所產(chǎn)生的房（略）土地使用稅等相關稅費，由買受人承擔。4、標的物交付過程中因（略）理、裝卸、運輸?shù)犬a(chǎn)生的費用和安全責任，由買受人自行承擔。九、需要（略）貸款的，請競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和（略）。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。十、保證金及拍賣余款的繳納1（略）將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。2、拍賣成交后，競買人繳納的保證金可以充抵價款，本次拍賣標的物競買人被凍結(jié)的保證金將在競買人（略）服務費后的（略）小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。拍賣余款應在（略）年2月（略）日前繳入管理人指（略）管理人；開戶行：中國（略）；賬號：（略））。競買人參與競拍時，（略）保證金及余款可能會遇到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上銀行充值。各大銀行充值和支（略）址：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。3、競拍成功者逾期未足額繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還，保證金依次用于（略）拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價的差價損失，不足部（略）管理人可向悔拍競買人追索。重新拍賣時，原競買人不得參與競拍。十一、標的物交付1、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。2、標的物以交付時實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自調(diào)查或咨詢，未調(diào)查或咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣文件。3、競買人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人處（略）5號（略）江（略））簽署拍賣成交確認文件，拍賣成交確認文件簽署后，則視為完成交接，管理人不再承擔其他任何交付交接義務。逾期不簽署拍賣成交確認文件的，買受人應（略）由此產(chǎn)生的一切費用（包括稅費、看管費等