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1.招標條件

五（略）項目（一期）已由五峰土家（略）發(fā)（略）以五發(fā)改審批 [（略）]（略）號文批準建設。資金來源為申請上級補助資金及地（略）。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目前期物業(yè)管理服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況

（ 1）建設地址：（略）2）建設規(guī)模：項目共建設4棟1層標準化廠房，4棟3層標準化廠房，4棟4層標準化廠房，1棟5（略），1棟1層設備用房，1棟6層生活用房(含食堂和宿舍)，1棟3層冷庫。配套建設給排水、供電、通訊、（略）、綠化等（略）。

2.2招標范圍

招標范圍：對本項目房屋及其配套設施設備和相關場地進行管理、維修、和養(yǎng)護，維（略）域內環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序，主要包含：物業(yè)綜合管理服務；物業(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、養(yǎng)護和管理；公共秩序維護、安全防范的協(xié)助管理；物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地（略）域的環(huán)境衛(wèi)生清潔 服務、雨（污）排水管（井）和化糞池的清疏；公共綠化的養(yǎng)護；車輛停放管理；裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料管理及其他物業(yè)管理服務等工作。

2.3 履約期限： 一年。 以乙方服務質量為前提，甲方每季度定期對服務質量進行考核。服務期滿后，甲方根據(jù)考核情況與乙方續(xù)簽合同或者選擇重新采購物業(yè)服務企業(yè) 。

2. 4質量要求：物業(yè)服務標準按照《（略）普通住宅物業(yè)服務等級標準》中的一級標準執(zhí)行。

3.投標人資格要求

本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下（詳細內 容和要求見招標文件）：

3. 1投標人具有工商行政主管部門核發(fā)的有效法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經營范圍包含物業(yè)（略）名義進行投標，投標文件的單位蓋章（略）蓋章無效；

3. 2投標人（略）站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“ 國家企（略） ”未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招 標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規(guī)定進行評審）；

3.3投標人須是依據(jù)國務院批準的中小企業(yè)劃（略）標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)（殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)視同小型企業(yè)），須出具對應的《中小企業(yè)（殘疾人企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)）聲明函》。

3.4 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得同時參加同一 標段投標或者未劃（略）標段的同一招標項目投標；

3. 5 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人， 不得 參加投標；

3. 6 本項目不接受聯(lián)合體投標。

投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件（略）證明材料的原件彩色掃 描件（需清晰可見），否則評委與招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標 準的投標人才能通過資格審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 （略）年 （略） 月 （略） 日至 （略）年 （略） 月 （略） 日 （略）時 （略） 止（北京時間、下同），（略）宜昌公共（略）址（略） http:（略）.cn（略）上提示（略）及相關資料。未按規(guī)定從“宜昌公共（略）”（略）的，招標人拒收其投標文件。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間為（略） 5 年 （略） 月 （略） 日 9 時 （略） （略）。

5.2投標人應當在投標截止（略）使用（略）（實體（略）鎖、手機標證通或電子營業(yè)執(zhí)照）（略）“宜昌公共（略）”，選擇所投標段將加密的電子投標文件（略）。投標人完成投標文件（略）后，“宜昌公共（略）”即向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成（略）或未加密的電子投標文件，招標人（“宜昌公共（略）”）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

6.開標時間和地點

6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間

6.2開標地址：（略）證通或電子營業(yè)執(zhí)照）（略）“宜昌公共資（略）開標大廳”選擇相應標段組織（略）開標。投標人自主選擇在能夠確保設（略）暢（略）參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的（略）“宜昌公共資（略）開標大廳”選擇所投標段參加開標，并實時（略）關注開標（略）（（略））情況。

7.投標相關事宜

招標人不（略）踏勘，且不統(tǒng)一組織投標預備會。投標人可以自行進行考察，考察費用自理。在考察過程中，投標人如果發(fā)生人身傷亡、財務或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。

8.評標辦法

8.1本次招標評標辦法采用綜合評估法。

8.2本次招標采用“非評定（略）離”（評標和定標（略）離）方式確定中標單位。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在宜昌公共（略）（ http：//ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上發(fā)布。

（略）.聯(lián)系方式

招標人：（略）司

地址：（略）1號

聯(lián)系人：（略）p>

電 話：（略）

（略）

地址：（略） 電 話：（略）

（略）.異議和投訴

（略）.1異議和投訴通過宜昌公共（略）提出。

（略）.2異議（質疑）聯(lián)系人：（略）

（ 1（略）

電話： （略）-（略）、（略）

（ 2）招標人：（略）司

電話： （略）

（略）.3投訴聯(lián)系人：（略）

（ 1）行業(yè)主管部門：五峰土家（略）住房和（略）

電話： （略）-（略）

（ 2）公共資源交易綜合監(jiān)管機構：五峰土家（略）發(fā)（略）

電話： （略）-（略）