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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蜀山區(qū)SS202403號地塊項目答疑公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、原公告主要信息原項目名稱：（略）SS（略）號地塊項目原項目編號：（略）BFSGZ（略）原公告日期：（略）年（略）月（略）日二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）（略）SS（略）號地塊項目招標(biāo)文件補疑2項目編號：（略）BFSGZ（略）各投標(biāo)人：（略）項目因故開標(biāo)時間延期至（略）年（略）月（略）日（略）時（略），投標(biāo)文件遞交截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略）。開標(biāo)地點（略）號要（略）場A（略）（（略）交口）2（略）9號開標(biāo)室。因本項目開標(biāo)時間延期情況，投標(biāo)人在投標(biāo)時提供的電子保函、銀行保函、擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保等形式的投標(biāo)保證金中，若涉及的開標(biāo)時間為延期前的開標(biāo)時間或者延期后的開標(biāo)時間均予以認(rèn)可。第二部（略）1、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)代建管理（或房地產(chǎn)（略）提供房地產(chǎn)開發(fā)代建管理（或房地產(chǎn)開發(fā)）業(yè)績是簽訂土地成交確認(rèn)書后，按照項目本（略），后期土地出讓合同、竣工驗（略）蓋章，該業(yè)績是否滿足招標(biāo)文件要求？答：除按投標(biāo)人須知前附表附錄3中規(guī)定提供的業(yè)績證明材料外，還需提供以下證明材料（略）與投標(biāo)人的股權(quán)關(guān)系證明（如行政主管部門出具的股權(quán)關(guān)系證明或（略）公布的股東（略）須為投標(biāo)人（略）%全資控股公司。2、請問招標(biāo)文件P（略）“企業(yè)實力”中，評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自（略）年1月1日以來，（略）級及以上（略）建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會學(xué)會公布的企業(yè)實力認(rèn)定結(jié)果進行綜合評價。請問由中國施工企業(yè)管理協(xié)（略）建設(shè)誠信典型企業(yè)是否認(rèn)可?請明確。答：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自（略）年1月1日以來，（略）級及以上（略）建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會學(xué)會公布的企業(yè)實力認(rèn)定結(jié)果進行綜合評價。榮譽頒發(fā)單位及時間滿足招標(biāo)文件要求并按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證明材料的予以認(rèn)可。3、招標(biāo)文件P（略）“企業(yè)實力”中，評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自（略）年1月1日以來，（略）級及以上（略）建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會學(xué)會公布的企業(yè)實力認(rèn)定結(jié)果進行綜合評價。請問由中國施工企業(yè)管理協(xié)（略）建設(shè)企業(yè)信用等級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級評價A級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級企業(yè)是否認(rèn)可?請明確。答：評標(biāo)委員會根據(jù)投標(biāo)人自（略）年1月1日以來，（略）級及以上（略）建設(shè)主管部門或在國內(nèi)依法登記（略）的行業(yè)協(xié)會學(xué)會公布的企業(yè)實力認(rèn)定結(jié)果進行綜合評價。榮譽頒發(fā)單位及時間滿足招標(biāo)文件要求并按招標(biāo)文件要求提供相關(guān)證明材料的予以認(rèn)可。4、第（略）頁4.3.6項目方管理：項目管理方更換項目負(fù)責(zé)人及各部門負(fù)責(zé)人的情形：項目管理方項目負(fù)責(zé)人及各部門負(fù)責(zé)人確因患病、與項目管理方解除或終止勞動關(guān)系（項目服務(wù)期內(nèi)達到退休年齡的除外）、工傷等原因，無法正常履職更換主要管理人員的，同時須承擔(dān)5（略）次的違約金。咨詢：建議結(jié)合實際情況考慮，如項目負(fù)責(zé)人及各部門負(fù)責(zé)人患病、離職、工傷等客觀原因確實無法繼續(xù)工作的，可免除承擔(dān)5（略）次違約金。建議此項考核剔除。答：結(jié)合實際情況考慮，如項目管理方項目負(fù)責(zé)人及各部門負(fù)責(zé)人與項目管理方解除或終止勞動關(guān)系（項目服務(wù)期內(nèi)達到退休年齡的除外）、工傷等客觀原因確實無法繼續(xù)工作的，可免除承擔(dān)5（略）次違約金。5、第（略）頁4.3.6項目方管理：項目管理方所有人員，每月駐場時間不得少于（略）天，每天不少于8小時，視為有效考勤，反之視為無效考勤。項目管理方人員確需無法考勤需向發(fā)包人履行請假手續(xù)，未履行請假手續(xù)的，按（略）天人（略）違約金。咨詢：如設(shè)計、報建、精裝等人員在（略）個項目過程工作有間斷性且需內(nèi)外部協(xié)調(diào)事宜較多，難以滿足每天8小時駐場要求。如果全過程都駐場會造成人力資源冗余，其次在首開沖刺階段，項目管理方會額外增派大量人員助力項目去化。咨詢項目管理方人員履行了請假手續(xù)，是否還有扣款？其次如遇到節(jié)假日是否還需滿足駐場（略）天要求？答：履行了請假手續(xù)，不處違約金，節(jié)假日需滿足每月駐場（略）天要求（春節(jié)除外）。6、第（略）頁1.4.2（5）招標(biāo)人關(guān)于聯(lián)合體中標(biāo)的其他相關(guān)要求：5）其他相關(guān)要求：聯(lián)合體投標(biāo)的，可由牽頭人按照招標(biāo)文件的要求進行簽字蓋章（聯(lián)合體協(xié)議書和招標(biāo)文件另有約定的除外，聯(lián)合體雙方承擔(dān)連帶責(zé)任）。聯(lián)合體投標(biāo)的，業(yè)績、獎項、榮譽、人員可為聯(lián)合體任意一方提供。第（略）頁中企業(yè)實力描述“（2）投標(biāo)人至多提供3個企業(yè)實力認(rèn)定成果?！弊稍儯浩髽I(yè)實力描述是指聯(lián)合體中3家單位各提供1個企業(yè)實力證明還是其中1個單位能提供3個實力證明實力，或是兩種情況都可以？答：聯(lián)合體任意一方提供。7、我公司因法人變更，營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件正在（略）法人變更，部（略）證書已完成變更取得新證，未及時完成變更的證書能否使用原證件（原證件在有效期內(nèi)）？答：已變更完成的證書使用新證；未完成變更的證書可以使用原證件（原證件在有效期內(nèi)），須提供正在變更的證明材料。8、請問投標(biāo)文件封面及投標(biāo)函中的標(biāo)段是否可填“”？答：可以。9、招標(biāo)文件“P（略）資格審查條件中施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人資格要求是（略）專業(yè)二級建造師、安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）、技術(shù)職（略）相關(guān)專業(yè)高級以上與發(fā)包人要求”、“P（略）發(fā)包人要求中承包人人員配置要求技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)和資（略）師及以上職稱”，請問本次投標(biāo)我單位提供施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)和資（略）師以上職稱能否滿足要求？答：施工項目技術(shù)負(fù)責(zé)人建造師資格以（略）年（略）月（略）日發(fā)布的補疑1為準(zhǔn)，職稱以附錄6資格審查條件（其他管理人員和技術(shù)人員最低要求）中的職稱要求為準(zhǔn)。（略）、是否可提供最高投標(biāo)限價（略）的控制價組成明細表。答：不提供。（略）、請明確?。裕┭b修、（略）裝修、地庫地坪、住宅外立面裝飾、外墻門窗配置標(biāo)準(zhǔn)的最低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求。答：設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)需中標(biāo)人在后期設(shè)計方案和施工圖中深化考慮，并經(jīng)過項目管理方和發(fā)包人認(rèn)可。（略）、詳細評審標(biāo)準(zhǔn)中，投標(biāo)人代建管理業(yè)績中業(yè)績要求（略）自（略）年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺），具備單個合同總建筑面積不少于6（略）平方米（略）項目房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績。請問房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績是否也包含在內(nèi)？答：不包含。（略）、附錄3，資格審查條件，投標(biāo)人業(yè)績要求，（1）房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績要求，（2）房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)績要求，是否滿足其一就可以（略）及技術(shù)文件初步評審業(yè)績滿足其一即可。（略）、附錄3中資格審查條件，請問項目正在履約的甲方證明材料需提供哪些？答：投標(biāo)人自行考慮，須滿足評審需要，證明材料的格式、樣式不做限制。（略）、針對聯(lián)合體,是僅需牽頭單位一家（略）還是所有聯(lián)合體單位都必須要（略）?答：聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人（略）即可。（略）、設(shè)計方案效果圖放置在A4紙張上，清晰度、細節(jié)不利于專家審閱，并且技術(shù)標(biāo)五大項內(nèi)容較多，（略）頁無法滿（略）、方案、品牌等內(nèi)容表達。請問是否可以增加技術(shù)標(biāo)書頁數(shù)？設(shè)計方案是否可以按A3紙張另行制作投標(biāo)文本？答：設(shè)計方案可以按A3紙張制作投標(biāo)文本，總頁數(shù)不超（略）頁即可。（略）、招標(biāo)文件中第（略）頁，凈利潤率計算方法“c.土地成本為實際發(fā)生的出讓金、契稅、土地款資金成本、大建設(shè)配套費等”中的“土地款資金成本”按什么規(guī)則計算（含土地款資金成本利率、計息起算時間、計息終止時間）？答：土地款資金成本計算規(guī)則：利息按股東借款約定利率計算，計息起算時間為保（略）還清股東借款日。（略）、招標(biāo)文件中第（略）頁，凈利潤率計算方法“e.營銷及項目管理綜合服務(wù)費用按照本項目合同約定方式計算的營銷及項目管理綜合服務(wù)費（含品牌使用費）”中的“項目管理綜合服務(wù)費（含品牌使用費）”，發(fā)包人自身管理費是否計入其中？答：發(fā)包人自身管理費不計入。（略）、按照招標(biāo)文件中第（略）頁“2（略）成本管理目標(biāo)”中約定，“項目管理過程中，按發(fā)包人要求進行動態(tài)調(diào)（略）?！蹦芊裨诎l(fā)包人施工招標(biāo)確定的簽約合同價范圍內(nèi)，將成本（略）精裝修成本與其他成本（例如外立面、景觀、會所等）之間進行靈活調(diào)（略）、平衡（略）配？答：可以。（略）、招標(biāo)文件第（略）頁，“營銷費用累計（略）不超過（略），合同履行過程中如實際價款超出的，則對于超出價款不予計付”，建議增加：“（略）場環(huán)境或者項目營銷策略、目標(biāo)發(fā)生重大變化，客觀需要加大營銷推廣投入，由中標(biāo)人向發(fā)包人提出預(yù)算申請，經(jīng)發(fā)包人審批確認(rèn)后執(zhí)行”。答：可以。（略）、招標(biāo)文件第（略）頁，“本項目取得規(guī)劃設(shè)計方案批復(fù)后次月起至最后一批次交付完成六個月后，發(fā)包人按月平均（略）項目管理方。該部（略）總計（略），總月份暫定（略）個月，累計（略）不超過（略）。若開發(fā)建設(shè)總周期早于（略）個月的（略）竣工驗收備案結(jié)束，進行本費用的結(jié)算?！币?qū)嶋H竣工驗收備案時間要求在（略）個月內(nèi)，建議將固定月費（略）月份調(diào)（略）為“暫定（略）個月，按月平均（略）給項目管理方”。答：不予調(diào)（略），按招標(biāo)文件執(zhí)行。（略）、招標(biāo)文件第（略）頁，技術(shù)文件評審標(biāo)準(zhǔn)中，未明確在投標(biāo)階段是否考慮四代宅產(chǎn)品，導(dǎo)致設(shè)計端、總包成本端存在預(yù)留不足，無法報價的情況。建議發(fā)包人明確該項目是否考慮四代宅產(chǎn)品，以便精準(zhǔn)報價。答：投標(biāo)單位自行考慮，中標(biāo)后設(shè)計方案需經(jīng)過項目管理方和發(fā)包人認(rèn)可。（略）、本項目招標(biāo)公告（略）月（略）日發(fā)布的“答疑變更1”中，新增變更：①“本項目總體開發(fā)建設(shè)總周期暫定為（略）個日歷天（以合同簽訂之日起開始計算），其中設(shè)計周期5個月，建設(shè)周期（略）個月，交付后服務(wù)6個月，（略）年5月（略）日之前首開”；②“（略）年5月（略）日之前，項目未開盤銷售（發(fā)包人因素除外），發(fā)包人要求解除合同的，中標(biāo)人無條件同意解除合同，并全額扣除履約保證金?！本C合考慮項目品質(zhì)、銷售計劃及工期因素，建議調(diào)（略）①“中標(biāo)通知書（略）后6個月內(nèi)項目取得預(yù)售許可證”；②“中標(biāo)通知書（略）6個月內(nèi)，項目未取得預(yù)售許可證（非中標(biāo)人因素除外）的，中標(biāo)人應(yīng)在3日內(nèi)提報（略）改計劃，如無法提供詳細的（略）改計劃，發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，中標(biāo)人須無條件同意，并全額扣除履約保證金”。答：按補疑1執(zhí)行，不予調(diào)（略）。（略）、招標(biāo)文件P（略）頁，技術(shù)文件的編制要求“頁面排版要求為紙張：A4”，項目設(shè)計方案部（略）是否可以按照“A3橫版”排版？“技術(shù)文件的篇幅不超過（略）頁”是否含項目設(shè)計方案部（略）？答：設(shè)計方案可以按A3紙張制作投標(biāo)文本，總頁數(shù)不超（略）頁包含設(shè)計方案。（略）、本項目能否提供項目建筑紅線圖、土地出讓文件、項目前期規(guī)劃圖等相關(guān)材料？答：可以提供，詳見附件。（略）、本項目提供的備案表顯示規(guī)劃6棟洋房，（略）棟聯(lián)排別墅及（略）平方商業(yè)，我方是否可以不依照以上備案表按照規(guī)劃指標(biāo)自行設(shè)計規(guī)劃擬定方案？答：無需依照備案表，按照規(guī)劃指標(biāo)自行設(shè)計方案。第三部（略）1、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.4.2是否接受聯(lián)合體投標(biāo)中：“履約保證金繳納的要求：由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳納”；調(diào)（略）“履約保證金繳納的要求：由聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人繳納”。注：此補疑視同招標(biāo)文件的組成部（略），與招標(biāo)文件具有同等法律效力。招標(biāo)人：（略）地址：（略）4（略）聯(lián)系人：（略）-（略）代（略）公司地址：（略）、附件答疑發(fā)布日期：（略）年（略）月（略）日附件：（略）BFSGZ（略）項目補疑（略）.pdf--（略）BFSGZ（略）項目補疑（略）.pdf（略）查看原文