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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 <font color=&#39;#FF0000&#39;>【公告中】</font>滁州市天長(zhǎng)市楊村鎮(zhèn)光華村集體股份經(jīng)濟(jì)合作社原金塘小學(xué)房屋租賃（二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）天（略）光（略）經(jīng)濟(jì)合作社原金塘小學(xué)房屋租賃（二次）公告項(xiàng)目名（略）天（略）光（略）經(jīng)濟(jì)合作社原金塘小學(xué)房屋租賃（二次）項(xiàng)目編號(hào)（略）HDWNA（略）委托方天（略）光（略）經(jīng)濟(jì)合作社委托方承諾委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。主管部（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）公告、競(jìng)價(jià)期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）始至（略）年1月2日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：（略）年（略）月（略）日（略）:（略）始至（略）年1月3日（略）:（略）止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為（略）秒。一、出租標(biāo)的情況出租標(biāo)的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（平方米）租期（年）租金底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）天（略）光（略）經(jīng)濟(jì)合作社原金塘小學(xué)房屋第1層（共1層）磚混約（略）.（略）.（略）、房屋權(quán)屬情況：無(wú)房產(chǎn)證、無(wú)土地證，租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。2、該房屋消防驗(yàn)收情況：未驗(yàn)收，消防驗(yàn)收由承租人自行（略），相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3、該房屋水電情況：已（略）戶，可使用。4、承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體房屋地（略）滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5、承租人使用房屋不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)。6、房屋尚未清空，委托方承諾，自該項(xiàng)成交確認(rèn)書(shū)（略）之日起5日內(nèi)清空該房屋，若不能按時(shí)清場(chǎng)移交，由委托方承擔(dān)責(zé)任。7、本項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為儲(chǔ)存。2.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得從事違法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。租金及履約保證金（略）本項(xiàng)目租金在租期內(nèi)無(wú)遞增，租金每年（略）一次，租金先（略）后使用。首年租金在合同簽訂當(dāng)日付清，以后年度租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始前，提前（略）天（略）。履約保證金為首年成交價(jià)3個(gè)月租金總和。履約保證金與首年租金一并（略），合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后履約保證金無(wú)息退還。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期。二、對(duì)意向承租人資格的要求1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)；2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。三、承租條件1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面（略）、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足（略）月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。7.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。8.承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地（略）滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負(fù)責(zé)清理，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（略）．承租人應(yīng)于成交公告期滿且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》，逾期不與委托方簽訂合同的，將移交交易監(jiān)督管理部門處理。（略）.承租人在承租期間因生產(chǎn)需要自建輔助設(shè)施需經(jīng)委托方同意方可施工，合同期滿后如有自建的輔助設(shè)施承租人自行拆除或無(wú)償交付給委托方。（略）.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止終止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。五、意向承租人參與方式交易主體庫(kù)登記意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子（略）認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：（略））直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。2.意向承租人為自然人的，（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）下方（略）?”。（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。）具體流程參見(jiàn)安徽（略）址：http:（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。項(xiàng)目登記1.（略）：完成主體庫(kù)登記的意向承租人，直接（略）安徽（（略）域）公共（略）址：http:（略）.cn）。（略）安徽公共資源（略）跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）http:（略）.com。2.頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源（略）后，（略）左上（略）的“（略）產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的（略）“我要參與”，再（略）“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向承租人登記成功后，須通過(guò)項(xiàng)目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)（略）開(kāi)戶行：光大銀行合（略）賬號(hào)：（略）保證金（略）完成后，意向承租人可（略）安徽公共資源（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢電話（（略）--（略））進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金（略）以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向承租人方（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。2.競(jìng)價(jià)規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其（略）數(shù)倍。4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請(qǐng)使用IE（略）及以上版（略），否則可能導(dǎo)（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充（略）報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述（略）、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《（略）產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）綜（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易（略）向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書(shū)》，《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)出即視為送達(dá)；成交（略）《成交確認(rèn)書(shū)》。交易保證金處置1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向承租人之間相互串通的；（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向天（略）提出異議，異議材料遞交地址（略）室，聯(lián)系電話：（略）-（略）（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1.異議人的名稱姓名、地址、有效聯(lián)系方式；2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；3.被異議人名稱姓名；4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；5.明確的請(qǐng)求及主張；6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效（略）明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并（略）。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理：1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；2.異議材料不完（略）的；3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向相關(guān)監(jiān)督部門提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取無(wú)七、其他說(shuō)明1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。2.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式包括書(shū)面文字、傳真等（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。3.（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、（略）址：http:（略）.com、https:（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部（略），對(duì)意向承租人具有約束力。意（略）查詢。（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。4.在公告截止時(shí)間前，（略）綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公（略）站上發(fā)布變更公告。5.免