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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 合肥市軌道交通4號(hào)線伊寧路P+R停車場配套商業(yè)102號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（2025-2030年度）（二次）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）交通4號(hào)（略）P+R停車場配套商業(yè)（略）號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）-（略）年度）公告（二次）項(xiàng)目名（略）交通4號(hào)（略）P+R停車場配套商業(yè)（略）號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）-（略）年度）（二次）項(xiàng)目編（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完（略）性和準(zhǔn)確性負(fù)（略）紀(jì)委聯(lián)系方式：（略）-（略）名稱：安徽公共資源（略）電話：（略）-（略）名稱：安徽合肥公共（略）電話：（略）-（略）公告期限公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在層建筑面積（㎡）轉(zhuǎn)讓期限（年）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（（略）年）交易保證金（（略））（略）交通4號(hào)（略）P+R停車場配套商業(yè)（略）號(hào)商鋪經(jīng)營權(quán)（（略）-（略）年度）第1層約（略）.（略）.（略）.7經(jīng)營權(quán)基本情況說明：1.標(biāo)的坐落位置：（略）與（略）交口東南（略）。2（略），（略）（以下簡稱“管理方”）管理本項(xiàng)目標(biāo)的。本項(xiàng)目成交后，受讓方與管理方簽訂合同，經(jīng)營費(fèi)用及履約保證金由管理方收取并開具相應(yīng)票據(jù)。3.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，管理方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明，方便受讓方（略）相關(guān)證照。4.標(biāo)的無燃?xì)?，未預(yù)留隔油池，餐飲條件受限。受讓方需自行考慮使用及改造事宜，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用途要求1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載用（略）交通用地。根據(jù)管理方對(duì)本次經(jīng)營權(quán)標(biāo)的（略）體規(guī)劃要求，受讓方經(jīng)營業(yè)態(tài)具體要求如下：（1）經(jīng)營范圍：以快餐、飲料、小吃為主的品牌連鎖西式快餐。受讓方的經(jīng)營業(yè)態(tài)須書面向管理方申請(qǐng)備案，經(jīng)管理方同意后方可營業(yè)。（2）不得經(jīng)營殯葬、易產(chǎn)生噪音、有害刺激性氣體、嚴(yán)重油污等涉及環(huán)境污染、有礙東（略）日常生活的業(yè)態(tài)；不得經(jīng)營廢品回收、煙花爆竹等涉及危險(xiǎn)品的業(yè)態(tài)；不得經(jīng)營其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)。（3）合理規(guī)（略），實(shí)行規(guī)范化經(jīng)營管理，否則管理方有權(quán)要求受讓方限期糾正，逾期不改的，管理方有權(quán)解除合同。2.受讓方應(yīng)按照公告中確定的業(yè)態(tài)范圍進(jìn)行經(jīng)營管理。如需經(jīng)營上述范圍以外業(yè)態(tài)，須書面報(bào)送管理方，經(jīng)管理方書面同意后方可實(shí)施。3.受讓方使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及履約保證金（略）1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款（略）：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每6個(gè)月（略）一次，第一年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)（略）*（略），第二年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)，自第三年起，每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在上一年基礎(chǔ)上遞增2%。先（略）后使用。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂并交付標(biāo)的后5日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬（略），以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須提前（略）日付至管理方指定賬戶。2.免費(fèi)用商業(yè)培育期：本項(xiàng)目給予免費(fèi)用商業(yè)培育期一個(gè)月，免費(fèi)用商業(yè)培育期包含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，即：首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為成交價(jià)（略）*5。3.免費(fèi)用裝修期：本項(xiàng)目給予免費(fèi)用裝修期（略）日，免費(fèi)用裝修期以管理方正式移交后次日起計(jì)算，免費(fèi)用裝修期不含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)。4.履約保證金金額為成交后首年三個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額總和（即：成交價(jià)（略）*3），履約保證金應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)（合同簽訂前）向管理方提交。如受讓方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，或協(xié)商終止，且雙方無爭議后，履約保證金由管理方不計(jì)息退還。本項(xiàng)目履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或管理方指定格式保函方式（保函格式詳見合同附件）提交，具體要求詳見《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。二、對(duì)意向受讓方資格的要求（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)。1.未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）（略）個(gè)月內(nèi)記（略）累計(jì)未滿（略）的。2.意向受讓方具有不少于（略）個(gè)正在履約的西式快餐直營門店業(yè)績。注：本項(xiàng)中西式快餐直營（略）或其全資子公司開立的門店。（二）本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶及聯(lián)合體參與。三、轉(zhuǎn)讓條件1.意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目公告期內(nèi)自行（略）踏勘經(jīng)營標(biāo)的，就標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向管理方咨詢，自行了解可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；凡參與項(xiàng)目登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘，確認(rèn)了經(jīng)營標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。如在踏勘過程中發(fā)生的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等安全事故，一切責(zé)任均由意向受讓方自行承擔(dān)。2.標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的依據(jù)，標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價(jià)格。轉(zhuǎn)讓面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在經(jīng)營管理范圍內(nèi)，管理方不提供任何承諾及服務(wù)。3.標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、資產(chǎn)內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足后期經(jīng)營需要，受讓方須向（略）提出增容或改造申請(qǐng)，待（略）審（略）相關(guān)部門（略）相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。標(biāo)的資產(chǎn)的裝修、改造工作、安全責(zé)任及其費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。4.受讓方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢、改造，須遵守國家、（略）相關(guān)規(guī)定施工，并應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次（略）提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃、說明、圖紙和效果圖等（略）及政府主管部門如需要書面批準(zhǔn)后方可開始裝修，且須遵守（略）的各項(xiàng)規(guī)定。裝修過程中，受讓方不得改動(dòng)、破壞資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體，因裝修、改造等所引起的一切后果均由受讓方自行承擔(dān)（如有損壞或擅自改動(dòng)，受讓方應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給管理方或第三人造成損失，受讓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任）。（略）對(duì)受讓方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負(fù)有修繕義務(wù)。5.免費(fèi)用裝修期包括但不限于受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)范圍內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)、施工報(bào)審、裝修施工、施工驗(yàn)收等一系列裝修工作和手續(xù)（略）時(shí)間，受讓方承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水（略）絡(luò)）費(fèi)、停車費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等。裝修保證金根據(jù)（略）制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繳納和退還。6.轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，受讓方必須在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后（略）日內(nèi)無條件將資產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還管理方，轉(zhuǎn)讓期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部（略），管理方不作任何形式的補(bǔ)償。若受讓方不按照管理方要求的條件交付場地，自管理方發(fā)出書面通知之日起，管理方有權(quán)自行收回并有權(quán)處置場地內(nèi)受讓方及其商戶的物品，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由受讓方承擔(dān)，管理方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，不足部（略）向受讓方追償。7.轉(zhuǎn)讓期間，受讓方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營權(quán)（略）體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營管理、違法經(jīng)營。若發(fā)生上述情形，管理方有權(quán)解除合同并追究其相關(guān)法律責(zé)任。8.轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方須遵守（略）的各項(xiàng)管理制度，負(fù)責(zé)標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)日常安全管理、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)維修維保等工作，自行承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（略）絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理及日常維修等費(fèi)用。9.受讓方因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的消防報(bào)驗(yàn)、審批等所有相關(guān)手續(xù)（如需）需自行（略），費(fèi)用自理，管理方協(xié)助配合。（略）.受讓方在完成報(bào)價(jià)時(shí)即視為已了解管理方交付條件，確定成交資格后不得以此為由拖欠或拒付履約保證金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并不得以此為由向管理方進(jìn)行索賠。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（略）.受讓方應(yīng)按照管理方要求及時(shí)繳納履約保證金和首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未能如期（略）履約保證金及首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，管理方有權(quán)拒絕交付場地、解除合同且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，若由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。標(biāo)的移交時(shí)間以管理方的交付通知書為準(zhǔn)，若管理方原因推遲交付，則將轉(zhuǎn)讓期終止時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)順延，實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限保持不變。（略）.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含物業(yè)費(fèi)，標(biāo)的資產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)由受讓方自行承擔(dān)，具體物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以受讓（略）簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。（略）.管理方不提供免費(fèi)車位，標(biāo)的資產(chǎn)所（略）P+R停車場停車位為有償使用，車位費(fèi)不包含在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用范圍內(nèi)。（略）.受讓方應(yīng)積極維（略）P+R停車場項(xiàng)目（略）體的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生等，受讓方須配合提升項(xiàng)目（略）部門、執(zhí)法部門、管理方及物業(yè)的監(jiān)督檢查。在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，未經(jīng)管理方同意，受讓方不得隨意占（略）域、公共設(shè)施，不得以任何目的或形式使用管理方的名稱或標(biāo)志以及該名稱或標(biāo)志的各種LOGO圖像等，否則視同受讓方違約。（略）.標(biāo)的資產(chǎn)范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護(hù)管理由（略）負(fù)責(zé)，涉及到全部供受讓方使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修、維保等工作及費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)；若上述公用設(shè)施設(shè)備因受讓方原因損壞的，由受讓方負(fù)責(zé)在（略）規(guī)定的時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（略）.受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起（略）日內(nèi)與管理方簽訂《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不與管理方簽訂合同的，管理方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。（略）.除了特殊說明外，本項(xiàng)目中“日”均指日歷天。（略）.其他未盡事項(xiàng)詳見本公告附件《經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。四、受讓方的確定方式本項(xiàng)（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)的方式進(jìn)行，遵循有效最高價(jià)成交的交易原則，（略）兩階段進(jìn)行。第一階段資格審查資料評(píng)（略）受委托方委托組建該項(xiàng)目資格審查小組。由資格審查小組對(duì)意向受讓方的資格審查資料及交易保證金進(jìn)行審查。資格審查小組成員對(duì)意向受讓方某項(xiàng)資格審查資料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則，確定該項(xiàng)資格審查資料是否通過。如意向受讓方提交的材料中有一項(xiàng)未通過或交易保證金未按要求提交的，則視為資格審查不通過。第二階段組織競價(jià)1.資格審查評(píng)（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。2（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止,自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期,延時(shí)競價(jià)周期為（略）秒。每輪加價(jià)幅度：（略）址：http:（略）.com（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告（略）附件3）。備注：1.評(píng)審過程中，資格審查材料中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容等情況，如需要意向受讓方澄清、說明或補(bǔ)正的，資格審查小組將可能進(jìn)行問詢，意向受讓（略）并保持（略）狀態(tài)，以便及時(shí)接收資格審查小組可能發(fā)出的問詢函，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，若意向受讓方未及時(shí)回復(fù)，視為放棄澄清。意向受讓方澄清、說明或補(bǔ)正的內(nèi)容不得超出交易文件的范圍且不得改變資格審查材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，并構(gòu)成資格審查材料的組成部（略）。資格審查小組不接受意向受讓方主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。2.因意向受讓方授權(quán)代表聯(lián)系不（略）等情形而無法接受資格審查小組問詢的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)意向受讓方自行承擔(dān)。3.項(xiàng)目成交后因故不能簽訂合同的，不予替補(bǔ)，重新公開轉(zhuǎn)讓。五、意向受讓方參與方式參與前須知1.意向受讓（略），（略）兼容的電子證書（簡稱（略）），新辦（略）詳情參見安徽（略）站（