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<（略）絡拍賣競買行為，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《拍賣管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定制定（略）絡拍賣會的（略）《競買須知》及《（略）絡拍賣規(guī)則》。

一、標的名稱：

（略）（略）瀍（略）熙（略）一層（略）房地產(chǎn)、二層（略）房地產(chǎn)、三層（略）房地產(chǎn)。該處房地產(chǎn)位于（略）（略）瀍（略）與（略）交叉口東北（略），本次擬出租經(jīng)營面積為一層（略）.（略）㎡，二層1,（略）.（略） ㎡，三層1,（略）.（略） ㎡?，F(xiàn)擬拍賣租賃權，按年租賃，租賃期為十二年，首年承租費用起拍價格（略）/年，物業(yè)費按照買受人簽訂的物業(yè)合同約定另行繳納(拍賣成交金額不包括物業(yè)費，遞增幅度:前三年每年租金按成交價格交付。每三年遞增一次，第四年遞增幅度為5%，第七年遞增幅度為3%，第十年遞增幅度為3%，競拍保證金：（略）（略）。

二、競買人資格：

1、須具有獨立承擔民事責任的能力，并提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》或證明材料。

2、競買人需提供近一年，連續(xù)一年繳納稅收及社保的證明材料。

3、競買人無不良信譽記錄（需出具自本公告發(fā)布之（略）站是否為失信被執(zhí)行人公開查詢結果）。

三、 標的特別說明

1、標的租金付款方式為半年付形式，標的租金每半年（略）一次，先付后用。拍賣成交后，買受人須交納（略）作為租賃押金（履約保證金）。免租期不高于6個月,具體裝修期可與甲方另行商定。

甲方承諾對該資產(chǎn)享有所有權 ，相關的不動產(chǎn)證，消防證尚未取得正在（略）過程中，乙方不得以甲方暫未取得不動產(chǎn)證及消防證拒不履行本合同繳納租金等內容和義務，否則，視為乙方違約，履約保證金不予退還。

競得人應于拍租成功后5個工作日內前往委托方公司繳納租賃保證金及首期租金，并簽訂《熙（略）租賃合同》，如若逾期，視競得人悔拍放棄租賃權，競拍保證金不子退還，我司有權重新組織競拍（略）索取）

2、標的為空置狀態(tài)。

3、標的業(yè)態(tài)需符（略）體育公園規(guī)劃建設導則，包含文化和生活功能，禁止非法業(yè)態(tài)的經(jīng)營活動。

4、本次出租房屋及水、電、空調、電梯等附屬設施設備按現(xiàn)狀為準，均不含室內外可移動的和不影響房屋結構的裝修以及存放的任何物品。

5、本次拍賣會標的以展示現(xiàn)狀進行拍賣(不包括可移動物品及裝修）。展示時間：（略）年（略）月（略）日至（略）月（略）日。展示地址：（略）熙（略）。競買人在競買前自行查勘了解，委托方和拍賣人不承擔相應的擔保責任。競買人在競買前須認真審視標的現(xiàn)狀，如圖示建筑面積與現(xiàn)狀有差異的以實際面積為準，并不影響本次拍賣成交總價款。委托方、拍賣人均不承擔拍賣標的拍賣成交后可能存在的面積差異等責任，有差異不影響成交價格。租賃房產(chǎn)移交給買受人之后，所發(fā)生的水電費、煤氣費、天然氣、供暖費、物業(yè)管理費、有線（略）絡費等相關費用，由買受人負責繳納（在收到（略）憑據(jù)（略）個工作日內（略））；租賃房屋原有水、電、物業(yè)等欠費均由委托方承擔（房產(chǎn)交付前發(fā)生的）。

6、拍賣成交后，競買人與出租人應簽訂《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責任協(xié)議》，并認可《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責任協(xié)議》中所約定的各項條款，入場后的競買人即認為已同意遵守《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責任協(xié)議》中所約定的各項條款。

7、買受人不得經(jīng)營法律禁止的行業(yè)，未經(jīng)出租人書面同意，買受人不得轉租、（略）租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與其他人調劑交換。

8、拍賣成交后，買受人另須交納（略）作為租賃押金。租賃押金待租賃期滿后承租人無違約情況下退還（不計息）。

9、買受人在承租期間，應搞好房屋的維修工作，確保房屋正常使用，不得擅自拆改房屋的結構、設施等。買受人對房屋進行裝修、改善、增設其他附加物的同時，不得破壞房屋的主體結構，并應遵守國家有關建筑、消防、燃氣、環(huán)境保護和衛(wèi)生防疫等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章及其他約束性規(guī)定。買受人從事前述行為必須事先書面向委托方申請并經(jīng)委托方同意，委托（略）進行監(jiān)督。

租賃期結束合同終止時，買受人應按委托方要求（主體結構的原狀或現(xiàn)狀）交回房屋及配套設施/設備，買受人未能按委托方要求按時交回房屋及配套設施/設備，由買受人承擔責任并賠償損失，出租方將酌情扣除租賃押金；

（略）、買受人在承租期間須守法經(jīng)營，其安全責任由買受人承擔，并且須遵守雙方租賃協(xié)議的各項條款，并搞好房屋前后的衛(wèi)生工作。在承租期內房屋的消防責任、安全責任均由買受人承擔。買受人必須做好安全保衛(wèi)工作，發(fā)生被盜或火災事故，如給毗鄰其他建筑和住戶造成損失的，應承擔相應的民事責任。為防止電氣火災事故，買受人必須根據(jù)委托方敷設的內線額定容量用電，因超載用電和其他違章用電造成事故的由買受人承擔責任。

（略）、本次拍賣標的成交價，不包括買受人（承租人）應向拍賣人（略）的傭金，也不包括買受人（承租人）應承擔的其他相關費用。

12、買受人在收到委托方通知后，憑電子成交確認書與委托方簽訂房屋租賃合同。本拍賣標的的交付由委托方負責，移交地為拍賣標的所在地。買受人（承租人）在交割時有異議的，應及時向負責交付的委托方提出。

13、拍賣人對拍賣標的用任何形式（包括印刷資料、新聞載體等）所作的介紹、描述，均為參考性意見，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價，不多退少補，買受人不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金。

14、競買人在公告規(guī)定的咨詢時間內有權了解拍賣標的物的基本情況和存在的瑕疵情況，有償獲得文本資料，實地查看。一旦開始（略）拍賣，即表明自己已完全了解情況，并愿承擔一切責任。

四、參與競（略）上進行，按照《競買須知》使用（略）經(jīng)實名認證（略））進行（略）交納競買保證金，拍賣公司對其資格進行審核確認。

五、保證金（略）絡競（略）賬戶；必須在（略）年（略）月（略）日（略）:（略）前（略）。

賬 號：（略）

六、保證金退還：競拍完成后，成交人需在5個工作日內與業(yè)主方簽訂租賃合同，合同簽訂后，競拍保證金無息退還。

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