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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-21在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 開平市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(JCR[2024]239（開平33）號(hào))。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告JCR[（略）]（略）（開平（略））號(hào)JCR[（略）]（略）（開平（略））號(hào)????（略）年（略）月（略）批準(zhǔn),（略）決定以掛牌出讓方式1幅地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：宗地編號(hào)：?JCR（略）-（略）（開平（略））號(hào)宗地總面積：?（略）.（略）平方米宗地坐落：?（略）號(hào)地塊年限：?（略）.（略）年容積率：?1.（略）并且≤2.（略）建筑密度%：?≤（略）.（略）綠化率%：?（略）.（略）≤建筑限高米：?≤（略）.（略）主要土地用途：?普通商品住房用地二類用途明細(xì)：?用途名稱?面積?普通商品住房用地二類?（略）.（略）投資強(qiáng)度：?保證金：?（略）估價(jià)報(bào)告備案號(hào)：?（略）BA（略）起始價(jià)：?（略）加價(jià)幅度：?（略）掛牌開始時(shí)間：?（略）年（略）月（略）日掛牌結(jié)束時(shí)間：?（略）年（略）月（略）日備注：?一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計(jì)價(jià)結(jié)算幣種為人民幣；計(jì)價(jià)結(jié)算單位為（略））：（一）基本情況：（略）JCR（略）-（略）（開平（略））號(hào)地位（略）號(hào)地塊，（略）住宅用地（兼容商業(yè)用地）；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用（略）住宅用地（略）年、商業(yè)用地（略）年，自土地移交之日起計(jì)。（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書（（略）號(hào)）》要求執(zhí)行。容積率：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度：≤（略）%，綠地率：≥（略）%，建筑物高度（H）控制：H≤（略）米。（三）其他要求：1.建設(shè)項(xiàng)目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動(dòng)工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動(dòng)工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。2.本宗地按《（略）年度新出讓商住用地規(guī)劃管理的實(shí)施意見》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層中，本層陽（略）投影面積總和不超過除陽（略）的標(biāo)準(zhǔn)層（略）%的部（略），其投影面積不納入計(jì)算容積率建筑面積；超過（略）%的部（略），其投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。不屬（略）規(guī)劃的要求封閉陽臺(tái)的，按封閉陽臺(tái)投影面積全部納入計(jì)算容積率建筑面積。（2）住宅建筑首層用作建設(shè)停車庫的建筑面積，不納入計(jì)算容積率建筑面積。（3）建筑物屋頂（略）梯間、電梯機(jī)房、水箱間、人防報(bào)警間、通訊基站機(jī)房等輔助用房，其建筑面積不納入計(jì)算容積率建筑面積。（4）住宅建筑的飄窗結(jié)構(gòu)凈高不超過2.1米，進(jìn)深不超過0.8米的飄窗，其投影面積不納入容積率計(jì)算，不再要求窗臺(tái)高度不小于0.（略）米（其余要求仍按照《（略）規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》第4.8.1條執(zhí)行）；空調(diào)機(jī)擱板可凸出外墻不大于0.8米。（5）允許每戶（略）符合以下要求的，按投影面積一半計(jì)算建筑面積，不計(jì)算計(jì)容建筑面積，不計(jì)入該套住宅產(chǎn)權(quán)面積：①凈空不小于兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層層高，位于每戶建筑主體結(jié)構(gòu)以外，進(jìn)深不大于4.5（略）與陽臺(tái)拼接時(shí)總進(jìn)深不大于5（略）投影面積總和不超過本層除陽臺(tái)（略）的投影面積（略）、陽（略）、飄窗、空調(diào)機(jī)擱板、鏤空板等的投影面積之和不得大于本層除陽臺(tái)（略）的投影面積（略）四周有不少于2個(gè)開敞面或開敞面不少于其周長的（略）%，且至少有一個(gè)完（略）的長邊為開敞面。開敞面不得設(shè)置圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可設(shè)置通透式且不高于1.5米的圍護(hù)設(shè)施。面向建筑凹槽內(nèi)的，不視為開敞面。④住宅建筑（略）層，同層不能再設(shè)置架空公共活動(dòng)空間。（略）外挑的外緣線進(jìn)行計(jì)算。（略）.用地范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地上建筑物權(quán)屬清晰無爭議，補(bǔ)償落實(shí)到位，由競得人自行拆除或可臨時(shí)使用。二、報(bào)價(jià)競價(jià)規(guī)則（略）上掛牌出讓以報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)的原則確定競得人。三、起始價(jià)、競買保證金、增價(jià)幅度（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價(jià)。掛牌起始價(jià)為人民幣（略），競買保證金為人民幣（略），最低增價(jià)幅度為人民幣（略）次，競買保證金可抵作成交款。四、競買人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（略）上（略）時(shí)務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證（略）的或申請(qǐng)競買人（含聯(lián)合申請(qǐng)（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時(shí)，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。五、競買要求（略）上競價(jià)方式（略）上報(bào)價(jià)／競價(jià)活動(dòng)務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請(qǐng)；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報(bào)價(jià)競價(jià)。六、時(shí)間安排（一）公告時(shí)間：（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日；（二）競買申請(qǐng)時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）時(shí)；（三）交納保證金時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日9（略）上限時(shí)競價(jià)時(shí)間：（略）年1月（略）日9時(shí)起。七、成交確認(rèn)（略）上報(bào)價(jià)競價(jià)，后核驗(yàn)競買資格、確認(rèn)（略）上報(bào)價(jià)競價(jià)結(jié)束后后，競得人須在5個(gè)工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。八、合同簽訂要求競得人須在簽訂《成交（略）或暫定人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。九、出讓價(jià)款（略）時(shí)間與方式（一）競得人必須按以下時(shí)間和金額（略）兩期向出讓人（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，并劃入出讓人指定的賬戶：第一期：（略）%土地出讓價(jià)款（含（略）％保證金），于（略）年2月（略）日前繳交；第二期：余下（略）%土地出讓價(jià)款，于（略）年6月（略）日前繳清。受讓人在（略）第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照（略）第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人（略）利息，利息自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起第（略）日起算。（二）競得人除繳納土地出讓價(jià)款外，還須繳納與此相關(guān)稅費(fèi)。十、土地移交（一）移交條件：宗地紅線外五通（通水、通排水、通電、（略）、通訊），紅線內(nèi)按土地現(xiàn)狀凈地交地。（二）移交時(shí)間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。十一、建設(shè)進(jìn)度要求自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，自約定動(dòng)工之日起3年內(nèi)竣工并取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人（略）相當(dāng)于成交地價(jià)款總額0.（略）‰的違約金。十二、資料獲取及聯(lián)系方式（略）上掛牌出讓活動(dòng)的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請(qǐng)認(rèn)真閱讀。（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略）；江（略）地址：（略）2號(hào)4（略）；（略）咨詢：（略）-（略）；（略）地址：（略）1號(hào)。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：??中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)也可以（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務(wù)登記，并于簽訂成（略）或暫定人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）公共（略）（http:（略）.cnG2gbmpg-index.do）獲取掛牌出讓文件。五、申請(qǐng)人可于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）公共（略）（http:（略）.cnG2gbmpg-index.d（略）提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）??。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條（略）將在（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）前確認(rèn)其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)（略）公共（略）（http:（略）.cnG2gbmpg-index.do）進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間（略）別（略）????????JCR（略）-（略）（開平（略））號(hào)號(hào)地塊:（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）;七、其他需要公告的事項(xiàng)：??無八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：??聯(lián)系地址：（略）長（略）2號(hào)??聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）??開戶單位：江（略）??開戶銀行：工商銀行（略）等（略）家銀行??開戶賬號(hào)：（略）公共（略）隨機(jī)產(chǎn)生的子賬（略）2（略）