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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 泰山路2號(hào)國(guó)際科技合作園B棟2B-7J室340平方米研發(fā)、辦公用房招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）2號(hào)國(guó)際科技合作園B棟2B-7J室（略）平方米研發(fā)、辦公用房招租項(xiàng)目編號(hào)（略）掛牌期限（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）招租資產(chǎn)情況房地產(chǎn)類房屋坐落地（略）2號(hào)國(guó)際科技合作園房產(chǎn)證號(hào)蘇（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)土地證號(hào)房屋面積㎡（略）.（略）土地面積㎡（略）.6招租面積㎡（略）.0房屋用途工業(yè)、交通、倉(cāng)儲(chǔ)土地性質(zhì)出讓其他招租用途研發(fā)、辦公招租底價(jià)7.（略）年租金年遞增率招租期限（年）3特別事項(xiàng)承租條件1、意向承租人須在掛牌期內(nèi)按要求遞交意向承租資料，并在公（略）指定賬戶繳納（略）意向承租保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），（略）將所有未被確定為承租人的意向承租人繳納的承租保證金無息退還。意向承租人被確定為承租人的，無需向無錫產(chǎn)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)。意向承租人應(yīng)在被確定為承租人后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方及其代理人簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后（略）日內(nèi)采取一次性（略）方式付清首期所有租金。2、意向承租人應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過（略）“正在（略）”（略）進(jìn)行（略），將下述材（略）里，并繳納保證金：①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）、法定代表人（略）（正、反面，復(fù)印件蓋章）、受托人（略）（正、反面，復(fù)印件蓋章）、法定代表人資格證明書（復(fù)印件蓋章）、法定代表人（略）（如法定代表人本人（略）的，此項(xiàng)材料無須提供）、最新征信報(bào)告（復(fù)印件蓋章）、②承租房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案（蓋章）、《行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記表》（見附件，填寫信息并蓋章）。3、意向承租人須符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、水、電、氣、暖等交接以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租人在競(jìng)拍前應(yīng)自行到（略）進(jìn)行踏勘，參與競(jìng)拍即視為對(duì)房屋現(xiàn)狀已充（略）了解并接受，自愿按現(xiàn)狀承租該房屋，意向承租人不得以此為理由不簽訂《房屋租賃合同》或提出任何異議。意向承租人應(yīng)充（略）考慮并接受房屋的現(xiàn)狀情況，租賃期內(nèi)對(duì)出租房地產(chǎn)進(jìn)行（略）（包（略）等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由意向承租人自行（略）和承（略）不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期間涉及的費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)安保費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防（略）絡(luò)通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與租賃相關(guān)的費(fèi)用）由承租方承擔(dān)，承租期間所有涉及消防、電梯需要到相關(guān)部門備案通過的，均由承租方自行（略）（涉及相關(guān)（略）改費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)），消防設(shè)施設(shè)（略）備案通過。5、標(biāo)的物（略）體招租，不接受聯(lián)合招租，不得將房屋轉(zhuǎn)租或拆（略）招租，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的用房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。6、（略）2號(hào)國(guó)際科技合作園B棟2B-7J室，建筑面積（略）平方米，招租底價(jià)（略），招租底價(jià)為最低價(jià)格，不得低于該價(jià)格。招租期限為3年。7、在租賃期內(nèi)，（略）場(chǎng)價(jià)格水平出現(xiàn)明顯偏離（以出租方代理人聘請(qǐng)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)），出租方代理人有權(quán)對(duì)租金作出相應(yīng)調(diào)（略），承租人對(duì)此無異議。8、承租人簽訂租賃合同時(shí)需交首年月租金的（略）%作為押金（即“履約保證金”），合同終止時(shí)，如無違約行為，無息退還，如承租人存在違約行為的，招租人有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費(fèi)用后將押金退換給承租人。9、租金半年一付，先付后用。（略）、承租期間做好防火等安全工作，承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財(cái)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。（略）統(tǒng)一監(jiān)管資產(chǎn)，且存在長(zhǎng)期拖延繳納租金情況，則不得參與本次公開租賃（略）工作。其他說明1、房屋招租用途為研發(fā)、辦公，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害、有污染噪聲等不符合規(guī)定的行業(yè)。承租人不得改變房屋用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的改造應(yīng)事先提交方案并征得招租人同意。承租人因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行的改造應(yīng)事先提交方案并征得出租方代理人同意。2、遵守招租人相關(guān)管理規(guī)定，禁止使用明火，不產(chǎn)生油煙、廢水，使用大功率電器須經(jīng)招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品。3、承租人應(yīng)充（略）考慮標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，租賃期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行（略）等所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用均由承租人自行（略）和承擔(dān)，如遇承租人更替或合同終止，原裝修由承租人自行處置，但不得損壞房屋，承租人到期未處置的，由招租人處置，但招租人不對(duì)原承租人作裝修等方面的任何補(bǔ)償；增開店門及門頭店招、墻體廣告布置須經(jīng)招租人同意。4、公告期滿后，有2家以上（略）單位合格的，采用電子競(jìng)價(jià)的方式確定最終承租人，價(jià)高者得；僅有1家（略）單位合格的，采用協(xié)議租賃的交易方式，交易地點(diǎn)、交易方式時(shí)間另行通知。5、如形成競(jìng)價(jià)，招租人可酌情要求承租方追加競(jìng)價(jià)保證金。6、如非招租人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，招租人有權(quán)沒收承租人所繳納的意向承租保證金：①在招租人設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租人提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；②意向承租人未能在被確定為最終承租人后十個(gè)工作日內(nèi)與招租人簽署《房屋租賃合同》并足額繳納履約保證金的；③公告期滿后，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租人時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；④在競(jìng)價(jià)過程中以招租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租人均不應(yīng)價(jià)的。7、根據(jù)《（略）級(jí)黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)集中統(tǒng)一監(jiān)（略）（簡(jiǎn)稱“建發(fā)（略），承擔(dān)納入集中統(tǒng)一監(jiān)管范圍經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)的投資運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。根據(jù)錫財(cái)資【（略）】（略）號(hào)《無（略）關(guān)（略）級(jí)黨政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)集中統(tǒng)一監(jiān)管工作的通（略）統(tǒng)一管理，建發(fā)公司作為招租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》。8、在掛牌期間未征集到意向承租人，則不變更掛牌條件，以7個(gè)工作日為周期延長(zhǎng)掛牌，直到征集到意向承租人。聯(lián)系方式出租方交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人薛經(jīng)理聯(lián)系人盛女士電話（略）電話（略）圖1.jpg圖2.jpg圖3.jpg行政事業(yè)單位非自用房地產(chǎn)承租登記（略）2號(hào)國(guó)際科技合作園B棟2B-7J室）.doc