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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 天津市東麗區(qū)華明街空客一期經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目香園10號(hào)樓118+218+318房產(chǎn)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）空客一期經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目香園（略）+（略）+（略）房產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)：CZ（略）TJ（略）掛牌開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌結(jié)束時(shí)間：（略）-（略）-（略）掛牌價(jià)：（略）.（略）租期：5年年平均租金：（略）.（略）保證金：（略）.（略）價(jià)格說(shuō)明：本項(xiàng)目租期共5年，租金底價(jià)：第1-3年每年租金底價(jià)為（略）.（略），第4-5年每年租金底價(jià)為（略）.（略），租期內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)為（略）.（略）。面積：（略）.6㎡位置：天（略）面積說(shuō)明：出租用途：商業(yè)交易機(jī)構(gòu)信息部門(mén)負(fù)責(zé)人：（略）話(huà)：（略）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）話(huà)：（略）出租方承諾出租方承諾本出租方（略）將本出租方持有的（略）-（略）站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實(shí)施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料，請(qǐng)予審核。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：1、我方承諾本次出租行為是我方真實(shí)意愿表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在侵犯第三方權(quán)益及法律法規(guī)禁止或限制的情形，我方對(duì)該標(biāo)的具有完全處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制。2、我方承諾出租標(biāo)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本次交易設(shè)置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競(jìng)爭(zhēng)原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；4、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》等附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息。5、我方承諾在出租過(guò)程中，遵守國(guó)家（略）相關(guān)規(guī)定，并已（略）交易程序，在出租過(guò)程中，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。6（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)交易文件的約定（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用，所填交易服（略）業(yè)務(wù)受理部門(mén)協(xié)商確認(rèn)后的交易服務(wù)費(fèi)用。7、我方承諾本次出租標(biāo)的相關(guān)行為涉及相關(guān)權(quán)利人享有優(yōu)先權(quán)的，我方已就出租事項(xiàng)以書(shū)面或其他能夠確認(rèn)收悉的方式通知了相關(guān)權(quán)利人。（涉及優(yōu)先權(quán)的適用）8、我方承諾在交易過(guò)程中，不與意向承租方私下成交；不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。9、我方已充（略）了解相關(guān)（略）交易規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)規(guī)定，承諾遵守交易規(guī)則，維護(hù)交易秩序，并已認(rèn)真考慮了交易過(guò)程中可能存在的以及政策影響等不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在或產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）、我方承諾對(duì)《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)》中填寫(xiě)的聯(lián)系人、電話(huà)、通訊地址、（略）已經(jīng)（略）按此（略）交易相關(guān)通知或函件。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成一切損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。基本信息標(biāo)的名（略）空客一期經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目香園（略）+（略）+（略）房產(chǎn)標(biāo)的類(lèi)別房產(chǎn)坐落位置天（略）空客一期經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)目香園（略）+（略）+（略）面積（略）.6平方米面積說(shuō)明出租用途商業(yè)特色標(biāo)的占用情況占用權(quán)證名稱(chēng)房地產(chǎn)權(quán)證權(quán)證編號(hào)房地證津字第（略）號(hào)免租期限無(wú)出租方信息（略）華明（略）公司（略）地（略）芳潤(rùn)軒公建1-5統(tǒng)一社會(huì)信用代碼組織機(jī)構(gòu)代碼（略）MA（略）DPWN（略）交易方式與條件交易方式掛牌價(jià)（略）.（略）租賃期限5年年平均租金（略）.（略）租賃到期日價(jià)格說(shuō)明本項(xiàng)目租期共5年，租金底價(jià)：第1-3年每年租金底價(jià)為（略）.（略），第4-5年每年租金底價(jià)為（略）.（略），租期內(nèi)租金底價(jià)合計(jì)為（略）.（略）。（略）方式年付信息披露公告期自公告之日起5個(gè)工作日信息披露期滿(mǎn)未征集到意向方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)-多次報(bào)價(jià)是否對(duì)意向承租方資格確認(rèn)否是否進(jìn)場(chǎng)交納保證金是保證金交納金額（略）.（略）上（略）交納時(shí)間信息披露期滿(mǎn)前保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方（略）有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷(xiāo)承租申請(qǐng)；2（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)按規(guī)定參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)；3、意向承租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)保證至少有一家意向承租方報(bào)價(jià)，使該項(xiàng)目能產(chǎn)生有效報(bào)價(jià)；4、意向方被確定為承租方后，應(yīng)按照公告要求簽署《租賃合同》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)足額（略）約定價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)；5、遵守項(xiàng)目公告、競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法、交易須知的約定和要求。保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)的任一情形的，須承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外；2、若意向承租方未被確認(rèn)為最終承租方且未違反上述保證事項(xiàng)所述（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天津產(chǎn)權(quán)）的有關(guān)規(guī)定和程（略）徑原額返還；3、意向承租方確定為最終承租方并簽署《租賃合同》后，天津產(chǎn)權(quán)在收到除保證金外的剩余首期租金及交易方（略）的交易服務(wù)費(fèi)后，承租方（略）的交易保證金將作為首期租金劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。是否涉及優(yōu)先權(quán)是是否放棄行使優(yōu)先權(quán)不放棄是否進(jìn)場(chǎng)結(jié)算是進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部（略）金額（略）進(jìn)場(chǎng)結(jié)算部（略）金額描述交易雙方簽署租賃合同之日次日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將除保證金以外的剩余首期租金（略）至天津產(chǎn)權(quán)指定賬戶(hù)。交易條件基本條件一、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視（略）已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容及附件，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房產(chǎn)的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。二、意向承租方應(yīng)在（略）承租登記手續(xù)前將交易保證金（略）至天津產(chǎn)權(quán)交易指定銀行賬戶(hù)。三、最終承租方應(yīng)在天津產(chǎn)權(quán)書(shū)面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同，租期為5年，自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止，并在租賃合同簽署后次日起5個(gè)工作日內(nèi)以（略）履約保證金的形式向出租方提供租賃合同的履約擔(dān)保，履約保證金為相當(dāng)于首年一個(gè)季度的租金金額。每年租金應(yīng)至少在上一年度租期到期日前2個(gè)月，（略）至出租方指定賬戶(hù)。四、意向承租方（略）承租登記手續(xù)前須提前聯(lián)系出租方預(yù)約（略）看樣事宜，沒(méi)有預(yù)約的意向承租方謝絕入內(nèi)，出租方不予接待；未進(jìn)行（略）看樣的意向承租方不進(jìn)行資格確認(rèn)（聯(lián)系人：（略）系電話(huà)：（略），預(yù)約（略）勘查的聯(lián)系時(shí)間：工作日的上午8：（略）-（略）：（略），下午1：（略）-4：（略））。經(jīng)出租方確認(rèn)符合條件的意向承租方在（略）承租登記時(shí)須向天津產(chǎn)權(quán)提交出租方蓋章出具的《（略）看房確認(rèn)函》。五、意向承租方遞交申請(qǐng)材料進(jìn)行意向登記時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：1.承諾將標(biāo)的房產(chǎn)用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用（現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為喜文飯店）。簽署租賃合同后向出租方提供書(shū)面裝修方案等相關(guān)文件材料。2.承諾按照房產(chǎn)現(xiàn)有狀態(tài)承租，最終承租方自行騰房，如因騰房過(guò)程中產(chǎn)生的一切問(wèn)題包括但不限于未能實(shí)現(xiàn)騰房等，均由最終承租方承擔(dān)解決，且不得作為向出租方申請(qǐng)減免租金、延遲繳納租金及拒不履行合同等理由。均應(yīng)按《租賃合同》規(guī)定如期足額（略）租金及其它應(yīng)（略）的費(fèi)用。3.承諾自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修和經(jīng)營(yíng)所需的裝修改造。4.承諾自行報(bào)請(qǐng)政府主管部門(mén)審批同意后方可組織裝修改造施工，并于成功承租后自行（略）完成裝修改造所需的消防手續(xù)。5.承諾在任何情況下，均自行承擔(dān)裝修改造及后續(xù)承租使用期間的一切安全責(zé)任。6.承諾將原承租（略）、L（略）等保證能在再次使用的情況下拆除后返還給原承租方。7.承諾自行向物業(yè)管理公司按時(shí)繳納物業(yè)服（略）相關(guān)規(guī)定。六、本標(biāo)的信息披露期滿(mǎn)，如只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終承租方，產(chǎn)生的溢價(jià)平均（略）配至每年租金。七、天津產(chǎn)權(quán)收到最終承租方（略）的除保證金外的首期租金及交易雙方（略）的交易服務(wù)費(fèi)后出具本項(xiàng)目資產(chǎn)出租交易憑證。八、本項(xiàng)目在天津產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。九、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。資格條件1、意向承租方須為中國(guó)境內(nèi)依法（略）具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或中國(guó)公民；2、信譽(yù)良好，無(wú)不良記錄，無(wú)賬號(hào)凍結(jié)等情況。（須提供相關(guān)承諾）其他披露內(nèi)容1.本次對(duì)外出租房產(chǎn)（略）空客一期經(jīng)營(yíng)性公建項(xiàng)（略）交口處西北側(cè)香園（略），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)（略）房地證津字第（略）號(hào)。該房產(chǎn)出租面積（略）.6㎡為證載面積，意向承租方須認(rèn)可該出租面積，不得以此向出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追究責(zé)任或其他主張。2.出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，權(quán)屬不屬于出租方。最終承租方承租房產(chǎn)后，出租方與承租方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi)，如出租方不再對(duì)上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，則《租賃合同》自動(dòng)終止，不視為出租方違約，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任，雙方互不承擔(dān)違約和賠償責(zé)任，共同做好《租（略）賬號(hào)（略）開(kāi)戶(hù)銀行浙商銀行天津（略）行營(yíng)業(yè)部（略）行號(hào)（略）查看原文