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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 環(huán)城東路242-247號(hào)、250號(hào)房屋3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的（略）（以下稱“杭交所”）（或杭州（略））公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4、我方已充（略）了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《杭州（略）交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)、（略）報(bào)價(jià)或（略））時(shí)適用）6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書(shū)披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額（略）相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱（略）-（略）號(hào)、（略）號(hào)房屋3年租賃權(quán)標(biāo)的編號(hào)HJS（略）ZL（略）信息披露起始日期（略）-（略）-（略）信息披露結(jié)束日期（略）-（略）-（略）出租底價(jià)（略）年房屋（略）,（略）,（略）標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)是聯(lián)系人孫先生、（略）先生聯(lián)系電話（略）-（略）-（略）聯(lián)系地（略）2（略）A座（略）出租房屋基本情況其他披露事項(xiàng)1、租賃房屋位（略）-（略）號(hào)、（略）號(hào)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證；本次招租面積為（略）.（略）平方米（租賃面積系測(cè)繪面積，若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的招租面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)（略）租金及交易服務(wù)費(fèi)）。2、本次租賃房屋的質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以（略）實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部（略）不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋在移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。3、租賃房屋所有權(quán)人（略）拱（略），根據(jù)拱（略）《產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明》，現(xiàn)將本租賃房屋委托出租方管理，并收取租金。4、目前該房屋由原承租人使用，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應(yīng)按照杭交所公開(kāi)交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)，若其未按照公開(kāi)交易的要求（略）和報(bào)價(jià)手續(xù)的，視為原承租人自動(dòng)放棄本次公開(kāi)交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)（略）年出租面積㎡（略）.（略）租賃期3年起租日擬自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（若出租方無(wú)法在（略）年（略）月（略）日前交付房屋的，以實(shí)際交付為起租日，租賃期限作相應(yīng)順延，直至租賃期滿。免租期無(wú)（原承租人適用）。1個(gè)月，以計(jì)入租期不計(jì)租金體現(xiàn)，以首年月租金標(biāo)準(zhǔn)在首期中予以扣除（非原承租人適用）。租金（略）要求半年一付先付后用租金調(diào)（略）方式無(wú)履約保證金（略）要求租賃保證金為首年年租金的（略）%水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）出租用途要求商業(yè)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、合租、有油煙餐飲、棋牌等擾民項(xiàng)目及行為。是否允許裝修改造詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）與出租相關(guān)的其他條件1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以（略）實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行（略）踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的（略）踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。2、意向承租方須書(shū)面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成（略）確認(rèn)并簽署《房屋租賃合同》；并在《房屋租賃合同》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性（略）交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）本次租賃房屋的交接，在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方付清第一期租金、租賃保證金后由出租方在起租日前將租賃房屋交付給承租方。如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交付，租期不順延。租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的，按約定付清第一期租金、租賃保證金后，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付。（原承租人適用）若承租方為原承租人外的其他人的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性。如果因出租方無(wú)法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的，不視為出租方違約。承租方須無(wú)條件同意等待租賃房屋的騰退，直至交付止，等待期間不得要求退回已交的第一期租金、租賃保證金、交易服務(wù)費(fèi)或修改《房屋租賃合同》。實(shí)際交付時(shí)，出租方與承租方補(bǔ)簽《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》，明確租期起始時(shí)間等。租賃期以《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》上確定的交付次日起算，即以實(shí)際交付租賃房屋之次日起算租賃期限，自動(dòng)后延為租賃期滿，在此期間承租方如有損失，全部自行承擔(dān)。（非原承租人適用）（4）出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照（略）體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對(duì)于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（5）承租方將租賃標(biāo)的物用于約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途或業(yè)態(tài)的，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定（略）改變租賃標(biāo)的物用途的報(bào)批手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，但所需費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（6）承租方在租賃標(biāo)的（略）有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或許可證等（如法律、法規(guī)要求），出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書(shū)或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、（略）租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。一經(jīng)查出，出租方可無(wú)條件收回租賃房屋。（8）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。4、本項(xiàng)目承租方須交納首年租金一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn)租賃房屋所在地聯(lián)系人錢(qián)女士、陳先生聯(lián)系電話（略）-（略）、（略）交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額（略）交納時(shí)間信息披露截止日（略）:（略）時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部（略）作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定（略）交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。2、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、租賃保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起5個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)方式（略）報(bào)價(jià)（略）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)期信息披露截止次工作日9時(shí)至（略）時(shí)延時(shí)報(bào)價(jià)周期5（略）鐘是否專場(chǎng)否加價(jià)幅度（略）查看原文