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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [新余市本級]新余市城鄉(xiāng)建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司鐵山小區(qū)聚賢路及聚德路等商鋪三年租賃權(quán)招租（第三次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目編號:JY（略）J（略）等商鋪三年租賃權(quán)招租（第三次）標(biāo)的名稱:（略）號-1、2，（略）號-1，（略）號-1、2，（略）號-1、2,掛牌價（略）,（略）.（略）標(biāo)的企業(yè)基本情況:轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱：（略）：（略）·（略）·（略）經(jīng)濟類型：所屬行業(yè)：（略）資本：（略）法定代表人：（略）人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。資產(chǎn)狀況:以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準(zhǔn)日：資產(chǎn)總額：（略），其中固定資產(chǎn):（略），流動資產(chǎn):（略），無形資產(chǎn):（略），其它資產(chǎn):（略）負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略）。以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。資產(chǎn)總額：（略），負(fù)債總額：（略），凈資產(chǎn)：（略），營業(yè)收入：（略），利潤總額：（略），凈利潤：（略）以下數(shù)據(jù)出自審計報告：信息披露期:信息披露首日：（略）年（略）月（略）日信息披露期滿日：（略）年（略）月（略）日延期處理方式:經(jīng)披露交易信息后，征集到具有競買資格的（略）人，依法組織交易，成交后停止信息披露，發(fā)布成交信息，交易不成功的，視情況申請是否再進(jìn)行信息披露。項目簡介:標(biāo)的位（略）號-1、（略）號-1、（略）號-1、（略）號-1、（略）號-2、（略）號-2、（略）號-2，面積（略）.（略）㎡（略），（略）.（略）㎡（略），掛牌價：（略）.（略）年，租賃期：3年。重要信息披露（略）絡(luò)競價二、交易時間與地點1、交易開始時間：（略）年（略）月（略）日上午9時（略）2、交易地址：（略）日至（略）年（略）月（略）日（略）時止地址：（略）為掛牌價的（略）的規(guī)則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從（略）人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標(biāo)段（字?jǐn)?shù)不超過（略）個）】轉(zhuǎn)賬。開戶名稱：新（略）提示注意事項：非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支（略）、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的（略）提示向指定賬戶提交交易保證金等情（略）判定為無效交易保證金，（略）人將不能取得競買資格、不能參與競買。四、（略）及競價流程競買人應(yīng)當(dāng)在（略）時間截止前進(jìn)入江（略）址：https:（略）.cn）先（略）登記并激活（略）鎖（選擇“交易主體（略）”，（略）“免費（略）”在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，完善（略）基本信息），已經(jīng)（略）并激活（略）鎖的可以直接（略）并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質(zhì)性要求的，（略）人還需按要求提交規(guī)定的資格材料并經(jīng)審查符合后才能取得競買資格；競買人（略）并繳納保證（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并（略）“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為（略）成功。本次競價會（略）為新（略），競買人在交易時間前用（略）時的（略）用戶名（（略）鎖證書登（略）上（略）要求電腦配置達(dá)（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE（略）以上；競買人應(yīng)熟悉本次在江（略）上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在（略），技術(shù)支持電話（略）-（略）-（略）周一到周日:8：（略）-（略）：（略），否則：如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。五、注意事項1、（略）要求：（1）（略）者攜帶有效證件，提交未被列入失信人員名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債（略）競（略）上（略）者中標(biāo)后也需提供以上證明材料方可與出租方簽訂合同；（2）（略）者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（3）（略）時須提交如下資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件，法定代表人（略）（委托代理人委托書，本人（略））原件并提供復(fù)印件一份，自然人（略）原件并提供復(fù)印件一份。2、原承租人在同等價位條件下享有優(yōu)先權(quán)。3（略）絡(luò)競價：競價人應(yīng)提前自行（略）江（略）上交易大廳參與報價。4、報價：競價開（略）上報價為準(zhǔn)，最終出價為競價階段最高出價，有優(yōu)先權(quán)的競買人在競價交易中可以行使優(yōu)先權(quán)（即表示以該當(dāng)前最高報價買受），交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價，則優(yōu)先權(quán)人競得標(biāo)的；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的（即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)），則標(biāo)的由該最高報價人競得。本條以上情況的成交均不得違反底價原則，即只有不低于保留價的報價才能成交，低于保留價的報價不能成交。5、成交公告：競（略）上發(fā)布《成交公告》。6、成交費用：代理傭金及交易服務(wù)費按3年租金成交價總金額的4%收取，由承租人承擔(dān)。7、租賃繳納方式：遵循先付后用原則，租金全年一次性繳清。8、租賃期限：（略）商鋪租賃期限為3年，無裝修期。9、競租保證金與履約保證金：一次性繳納競租保證金，金額為競租起步價的（略）%。競租中標(biāo)后，未中標(biāo)人在七個工作日內(nèi)退還競租保證金（不計利息）。競租中標(biāo)人須在中標(biāo)之日七個工作日內(nèi)繳交中標(biāo)價一年租金、3個月租金的履約保證金及3年租金成交價總金額的4%代理傭金、交易服務(wù)費后簽訂租賃合同，逾期取消中標(biāo)人中標(biāo)資格，競拍保證金不予退還。合同簽訂時間以出租（略）絡(luò)競價競買人需要先（略）鎖后才能進(jìn)行（略）參與競價（略）地址：（略）3（略）東面聯(lián)系電話：（略）-（略）-（略）受讓方資格條件:投資方資格條件:1、（略）者須為依法成立的企業(yè)法人或具備獨立民事行為能力的自然人，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件、法定代表人（略）（委托代理人委托書、本人（略））原件并提供復(fù)印件一份；自然人（略）原件并提供復(fù)印件一份。3、（略）者在參加競拍時應(yīng)提交未被列入失信人執(zhí)行名單、未被列入限制高消費等名單，無拖欠債務(wù)等相關(guān)承諾后證明。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:增資擴股實施方案主要內(nèi)容:1.參與（略）競價，即視為已知悉項目標(biāo)的的詳細(xì)情況，并接受主要交易條件的所有條款。2.競得人自成交之日起7個工作日內(nèi)（或以出租方的通知時間）與出租方簽訂租賃合同，逾期未簽訂租賃合同視為競得人違約，交易保證金（略）上競租標(biāo)的。3.出現(xiàn)如下情形的，競買人所交納的競買保證金不退還，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任：（1）買受人未在約定時間內(nèi)（略）成交價款和代理傭金、交易服務(wù)費等其他相應(yīng)款項的；（2）項目成交后，買受人主動提出違約申請的。其它需要披露的內(nèi)容:1、（略）商鋪所需設(shè)施設(shè)備由承租人自行添置完善，費用由承租人承擔(dān)。2、（略）商鋪的投資裝飾裝修不得改變其主體功能，必須保證出租方資產(chǎn)的美觀性、安全性和完（略）性。3、負(fù)責(zé)對（略）商鋪的日常維護(hù)，并承擔(dān)所需費用。4、（略）商鋪的經(jīng)營應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價規(guī)定，做好防治污染設(shè)施和消防安全設(shè)施的建設(shè)，使之達(dá)到國家和地方規(guī)定的環(huán)保和安全要求。承租人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、法律法規(guī)，一切安全責(zé)任事故由承租人自行承擔(dān)。（略）商鋪必須遵守行業(yè)主管部門相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包、（略）包。6、（略）商鋪以現(xiàn)狀交付，承租人不得以任何理由要求出租方提供額外的義務(wù)和服務(wù)。若出現(xiàn)商鋪破損、漏水和下水管堵塞等問題，由承租人進(jìn)行維修并承擔(dān)所有費用。在租賃合同履約期間承租人不得以此為由拒交租金。7、如發(fā)生當(dāng)?shù)鼐用褡璧K承租方經(jīng)營的問題，由承租方自行協(xié)調(diào)，與出租方無關(guān)。8、租賃期間的治安由承租人負(fù)責(zé)，租賃期內(nèi)導(dǎo)致承租人自身或其他任何第三方人身安全、財產(chǎn)損失的，相應(yīng)法律責(zé)任均由承租人承擔(dān)；若因此給甲方造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9、租賃期滿或合同解除時，對（略）商鋪已形成附合的裝飾裝修（含水電氣）等全部無償歸出租方所有；承租人不得自行拆除，因拆除造成場地毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方的經(jīng)濟損失。（略）、承租人自行（略）水電開通，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)。變電損耗按照承租人用電量均攤。如導(dǎo)致停電一切有承租人自行承擔(dān)責(zé)任。（略）、租賃期間發(fā)生的衛(wèi)生保潔費（含公共衛(wèi)生間）、水電氣、物業(yè)等其它費用都由承租人承擔(dān)。（略）、租賃期滿,（略）商鋪面向社會公開競租，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。（略）、承租人不得利用商鋪從事黃、賭、毒以及走私、販私、制假、售假等違法活動，不得生產(chǎn)加工和存放易燃易爆物品，不得存放、生產(chǎn)和破壞的有害物品，必須（略）容環(huán)保要求。（略）征用或甲方房地產(chǎn)開發(fā)、其他非招租人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方租賃關(guān)系解除，招租人應(yīng)按實際租賃期間收取租賃費用但不因此承擔(dān)違約責(zé)任。同時承租人承諾在招租人給予的合理期限內(nèi)退出租賃場所，若逾期未退出，招租人有權(quán)強制清場，因此造成的一切損失及后果由承租人承擔(dān)。（略）、若招租人發(fā)現(xiàn)承租人提供資料不實，招租人有權(quán)取消中標(biāo)人資格，并沒收競租保證金；在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)承租人有上述行為，招租人有權(quán)單方解除合同并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。（略）、若承租人未按約定（略）租金或拖欠電費水費，招租人有權(quán)單方解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任雙方簽訂合同時另行約定）。承租人同意若因其欠繳電費水費導(dǎo)致招租人墊付，招租人單方出具的墊付證明可以作為證據(jù)使用。（略）、承租人所競拍商鋪不得轉(zhuǎn)租。（略）、租金不含稅價，租金稅金由承租人承擔(dān)。（略）、在本公告發(fā)出之日（略））及其所屬單位（企業(yè)）已開展租賃業(yè)務(wù)的，需全部付清租賃費，未（略）清租賃費的租戶及列入招租方黑名單者沒有資格參與本次該出租標(biāo)的物的競租；若該租戶仍參與本次競租，即使其競得了本次出租標(biāo)的物的承租權(quán)，出租人仍有權(quán)取消其競標(biāo)資格。（略）、本標(biāo)的物原承租人如參與競租取得了此次承租權(quán)，則新合同啟動時間續(xù)接上期合同終止時間并按現(xiàn)中標(biāo)租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。（略）、對于本項目標(biāo)的的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任；承租人應(yīng)在參加交易之前，自行對標(biāo)的的新舊、面積、狀況、質(zhì)量、外觀、性能、權(quán)屬、數(shù)量等情況進(jìn)行核實確認(rèn)，并對自行確認(rèn)的結(jié)果負(fù)責(zé)。（略）、本次租賃的標(biāo)的（略）商鋪由委托人核定后提供，實際使用以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若與提供的資料有出入，無論增減，均不影響本次租賃的成交和價格。（略）、競租人可自行實地踏勘標(biāo)的所在位置，未去者視為（略）地址：（略）8:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）查看操作說明消防承諾函.docx通用版商鋪租賃合同.doc查看原文