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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-20在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廬江高新智造產(chǎn)業(yè)園綜合樓餐廳一層租賃（2024年）招標公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 開標倒計時天小時（略）鐘廬江高新智造產(chǎn)業(yè)（略）餐廳一層租賃（（略）年）公告項目名稱廬江高新智造產(chǎn)業(yè)（略）餐廳一層租賃（（略）年）項目編（略）委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完（略）性和準確性負責。公告、競價期限1.公告期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月9日（略）:（略）止。2（略）絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：（略）年（略）月（略）日9:（略）始至（略）年1月（略）日（略）:（略）止，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為（略）秒。一、出租標的情況出租標的所在層數(shù)結(jié)構(gòu)建筑面積（㎡）租期（年）租金底價（（略）年）裝修保證金（（略））交易保證金（（略））廬江高新智造產(chǎn)業(yè)（略）餐廳一層1框架（略）.（略）.標的坐落位置：（略）高新智造產(chǎn)業(yè)（略）一層。2.標的權(quán)（略）所有，因房產(chǎn)證正在（略），上述房產(chǎn)面積為測繪單位測繪面積。租賃標的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明，方便承租人（略）相關(guān)證照。3.此項目底價為（略），其中包含物業(yè)費。4.有關(guān)瑕疵須由意向承租人（略）勘察了解清楚，（略）固定部（略）按現(xiàn)狀出租，活動部（略）物資由上次承租人所有。5.租賃合同一年一簽，雙方均同意情況下續(xù)簽下一年合同，總時間不超過六年。房屋租賃用途要求1.租賃房屋的用途為餐飲。2.承租人使用上述房屋必須符合房屋證載用途及《（略）場主體住所經(jīng)營場所登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法》、《（略）消防條例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。租金及履約保證金（略）租金按年（略），先（略）后使用。履約保證金為首年租金前三個月總和，履約保證金提交后合同生效，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還。二、對意向承租人資格的要求1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未（略）及（略）（（略））、（略）（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（2）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（3）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的；（4）公告截止日前（含當日）（略）個月內(nèi)記（略）累計未滿（略）的。2.本項目不接受聯(lián)合體登記及自然人登記競價。三、承租條件1.意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍（略）條件并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。3.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。4.租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的裝修、維修、水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。7.《項目運營合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。8.承租人應在《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。9.簽訂房屋租賃合同時，承租人須明確租賃房屋業(yè)態(tài)（不得違背出租公告要求）,并在合同中具體注明。未經(jīng)委托方同意承租人不得擅自變更房屋業(yè)態(tài)。否則委托方有權(quán)責令停業(yè)（略）改，若承租人未按委托方要求及時（略）改的，委托方有權(quán)終止合同。（略）.承租人為企事業(yè)法人或其他組織的，在標的承租過程中所（略）的《營業(yè)執(zhí)照》中名稱如與承租人名稱不一致，委托方有權(quán)終止合同（略）.特別說明:無（略）.其他未盡事宜詳見所附《項目運營合同》。四、承租人確（略）絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以成交公告為準。注：1.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。2.本項目在同等價格下,原承租人可在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)。如原承租人仍有意愿參與競租的,須按照本公告要求及時（略）、項目登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。3.最高報價是指不低于公告底價（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止終止項目造成競價中止終止時的最高報價不作為本項目最高報價。4.合肥廬江公共（略）公司在競價結(jié)果確定當天（略）“信用中國”（http:（略）.cn）查詢最高報價人是否為失信被執(zhí)行人。如果未被列入失信被執(zhí)行人，則確定為受讓方；反之，其報價無效。重新按照報價由高到低的順序確定受讓方，以此類推。5.除涉及最高報價人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補，須重新公開招租。五、運營需求（一）意向承租人應在本公告期截止前（略）踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；完成（略）的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑?。（二）本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)（略）成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。（四）租賃期內(nèi)，承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運等相關(guān)費用。（五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。（六）如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（七）《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求。（八）承租人應在《成交確認書》出具之日起（略）日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。交易雙方須按照合同約定（略）備案手續(xù)。（九）承租方（略）管理，如承租方因安全、衛(wèi)生（略）相關(guān)部門處罰的，出租方有權(quán)解除合同。（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。（十一）特別說明：1餐廳1層可移動部（略）的裝飾裝修由承租人自行（略），費用自己承擔包括但不限于廚具設(shè)備、桌椅、其他餐具、辦公設(shè)備及輔助性設(shè)施設(shè)備等；2承租人須保證一日三餐正點、足量、優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生；3租賃期間，承租人經(jīng)營中產(chǎn)生的水、電、氣費由承租人承擔，供水、供電、燃氣費價格，按國家相關(guān)部門實時發(fā)布的標準執(zhí)行。六、意向承租人參與方式企業(yè)庫（略）意向方須完成（略）手續(xù)方可參與本項目登記，（略）不收取任何費用。1（略）址：http:（略）.cnHY；（略）辦（略）站（http:（略）.cn）“辦事指南”欄目中的“投標人”-“主體庫登記”-“交易主體登記指南（投標人）”。2.（略）咨詢電話：（略）-（略）。注：已（略）的意向方無須重新（略）。項目登記1.（略）：完成（略）及認證的意向方可使用己方（略）的用戶名和密碼（略）安徽合肥（略）。2（略）上登記”，在“登記中”列表中選擇有意向的標的（略）“新增”（略）進行登記申請，意向方可選擇一個或多個標的進行登記。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向方（略）時提供的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向方登記成功后，須通過企業(yè)庫（略）時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金。保證金賬號如下：（請選擇以下任何一家銀行遞交即可）戶名開戶行賬（略）中國（略）建設(shè)銀行廬（略）中國（略）（中國工商銀行巢湖（略））（略）中國郵政儲蓄銀（略）營業(yè)部（略）保證金（略）完成后，意向方可（略）安徽合肥（略）“保證金查詢”查看保證金（略）狀態(tài)。若顯示“未（略）”，可（略）查詢按鍵刷新（略）狀態(tài)。若刷新后保證金（略）狀態(tài)仍顯示“未（略）”的，意向方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略））進行反饋。注意事項：保證金（略）以到賬時間為準，意向方須確保繳納的交易保證金在公告（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及（略）不承擔任何責任。項目競價1.保證金狀態(tài)為“已（略）”的意向方方（略）”參與競價活動。2.競價規(guī)（略）絡(luò)連續(xù)競價須知。3.本項目標的每輪加價幅度：（略）年或其（略）數(shù)倍。4.如出租標的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時（略）、登記及保證金繳納手（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。重要提示：請使用IE（略）及以上版（略），否則可能導（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向方應盡量在自由報價期內(nèi)充（略）報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。注：意向方須在公告期內(nèi)完成（略）、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參（略）不承擔任何責任。上述（略）、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》。七、競價結(jié)束后相關(guān)程序成交公告及《成交確認書》競價結(jié)束且無異常情況，合肥廬江公共資源（略）站上發(fā)布成交公告?！冻山淮_認書》（略）時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)；《成交確認書》（略）地址：（略）6號高新裝備制造產(chǎn)業(yè)園B6-3棟；《成交確認書》（略）要求：受讓方為企事業(yè)單位的須（略）授權(quán)書）和本人（略），受讓方為自然人的須攜帶本人（略），若非受讓方本人（略）的，還須攜帶（略）及