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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕭縣青龍集鎮(zhèn)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營權(quán)拍租公告交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（以下簡（略）（以下簡稱“委托（略）對其擁（略）運(yùn)營權(quán)進(jìn)行公開拍租。委托人承諾本次拍租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。序號內(nèi)容說明及要求一項目（略）運(yùn)營權(quán)拍租公告二項目編號（略）四公告競價期限及競價規(guī)則簡述1、展示及（略）時間：公告之日起至拍租前一日（略）時止。2（略）絡(luò)競價開始時間：（略）年（略）月（略）日上午（略）時。3（略）。4、展示地址：（略）2（略）鐘，拍租會開始后（略）鐘自由競價倒計開始，競租人開始自由競價，（略）鐘自由競價倒計時結(jié)束后立即開始限制競價時間2（略）鐘，在限制競價時間內(nèi)，競租人出價后，限制競價倒計時重置為2（略）鐘，并立即開始新一輪的2（略）鐘限制競價倒計時，以此循環(huán)，直至2（略）鐘限制競價倒計時期間內(nèi)無人再次出價，則拍租成交。（本次拍租設(shè)有保留價的增價拍租方式，保留價等于起拍價，至少一人（略）且出價不低于起拍價，方可成交）。五標(biāo)的的基本情況拍租標(biāo)的房屋建筑面積（㎡）租期（年）起拍價（（略）年）增加幅度（（略））競拍保證金（（略））履約保證金（（略））（略）約（略）.（略）.（略）六競租人應(yīng)具備條件及要求一、競租人必須是具有完全民事行為能力的企業(yè)法人,從事過養(yǎng)老行業(yè)具有養(yǎng)老資質(zhì)。二、承租人須保障老年人合法權(quán)益，弘揚(yáng)中華民族敬老、養(yǎng)老的美德，禁止歧視、侮辱、虐待老年人。因老年人合法權(quán)益受到侵害產(chǎn)生的一切糾紛及責(zé)任均由承租人承擔(dān)，與委托人、拍賣人無關(guān)。三、競租人在拍租公告規(guī)定的咨詢展示期內(nèi)，應(yīng)實地查看，詳細(xì)了解拍租標(biāo)的的位置、質(zhì)量、數(shù)量、瑕疵、標(biāo)的的使用及可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定等全面情況。一旦參加競租，即表明競租人已完全了解情況，接受標(biāo)的拍租狀態(tài)，（略）及委托人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。對標(biāo)的介紹的一切資料均是向競租（略）及委托人對標(biāo)的的任何擔(dān)保。四、公益職能保持不變，在滿足特困供養(yǎng)對象基本養(yǎng)老服務(wù)需求的前提下，利用閑置床位為社會上其他有供養(yǎng)需求的人（略）兜底保障的特困供養(yǎng)對象，并確保其基本生活、健康服務(wù)等達(dá)到規(guī)定要求。（略）托管所列示的標(biāo)的面積僅作參考,以實際移交面積為準(zhǔn),實際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)（略）成交價格。標(biāo)的面積之外的建筑物、附（略）、綠化、空地、停車場等均不在托管運(yùn)營范圍內(nèi),委托人不提供任何承諾及服務(wù)。六、承租（略）房屋進(jìn)行裝修、裝飾時,裝修、裝飾費用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)委托人同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托人或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。托管運(yùn)營房屋的裝修、裝飾費用及維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。七、原有土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變（略）托管運(yùn)營合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢部（略）無償歸委托人所有和使用,并將租賃房屋在合同終止后（略）日內(nèi)交還委托人,且不得提出任何補(bǔ)償要求。九、承租人在合同約定的期限內(nèi)，擁有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等使用權(quán)，在保持公益性質(zhì)不變的基礎(chǔ)上，獨立運(yùn)營、獨立核算、自負(fù)盈虧，獨自承擔(dān)安全管理責(zé)任，嚴(yán)禁承租人二次轉(zhuǎn)包，發(fā)現(xiàn)不是承租人運(yùn)營的，委托人隨時可取消運(yùn)營資格。服務(wù)期滿后，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先繼續(xù)托管運(yùn)營權(quán)。十、承租期內(nèi),承（略）房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)房屋發(fā)生的水（略）絡(luò)、消防、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。十一、承租人要加強(qiáng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)隊（略）建設(shè)，提升機(jī)構(gòu)專業(yè)照護(hù)能力和服務(wù)水平，逐步將公辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)打造成為集生活照料、醫(yī)療康復(fù)、社會公共服務(wù)等于一體（略）。十二、服務(wù)質(zhì)量考核：委托人考核小組每季度對承租人的服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行滿意度考評一次，考評滿意度得（略）低于（略）的，每低一個百（略）點（含不足一個百（略）點）罰款0.5（略），以此類推計算罰款，罰款直接從履約保證金中扣除，履約保證金低于一半時，由承租人補(bǔ)齊差額部（略）。連續(xù)2個季度考評滿意度得（略）低于（略）的，委托人有權(quán)取消承租人競得的權(quán)利（略）托管運(yùn)營合同》并重新拍租（略）托管運(yùn)營合同》重新拍租的，履約保證金不予退還。十三、承租期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免發(fā)展基金，否則委托人有權(quán)單方面解除合同。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,發(fā)展基金按照實際租賃時間計算,不足（略）月的按實際天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。十四、拍租成交后，承租人當(dāng)天簽訂成交確認(rèn)書。承租人必須在成交后3個工作日內(nèi)，憑標(biāo)的成交確認(rèn)書與委托（略）托管運(yùn)營合同》，并按該合同的內(nèi)容約定履行。承租人成交后，不得以不了解現(xiàn)狀標(biāo)的物的狀況為由，拒（略）托管運(yùn)營合同》或拒付價款，否則視為違約，委托人有權(quán)沒收承租人已繳納的競拍保證金。七保證（略）開戶行：中國（略）公司淮（略）賬號：（略）在繳款單附言欄中注明“競拍保證金”。八（略）須知1、被法院列為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與競拍。2、本項目不接受聯(lián)合體（略）。3、（略）時提供虛假信息者將被取消競拍資格。4、意向競租人在競租前一定要認(rèn)真了解、咨詢標(biāo)的，否則承租人不能按預(yù)想的方案導(dǎo)致不能簽約或履約的，所有責(zé)任及損失均由承租人承擔(dān)。參拍前一定要向委托人咨詢清楚《租賃合同》里約定事項后，再（略）參拍。5、競買人（略）時需認(rèn)真仔細(xì)閱讀本期拍賣文件及相關(guān)附件資料，拍賣文件是公告的組成部（略），和公告具有同等法律效（略）絡(luò)拍賣會（略）提供所有《公告》等相關(guān)附件資料每項條款內(nèi)容，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6、（略）、交納保證金截止時間：拍租前一日（略）時止以到帳時間為準(zhǔn)7、（略）方（略）銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競拍保證金,轉(zhuǎn)款帳戶信息須與（略）人信息一致）。注意事項：1、保證金（略）以到賬時間為準(zhǔn),意向競租人需確保繳納的競拍保證金在公告（略）將在保證金交納截止時間時自動關(guān)閉。2、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原（略）及委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。3、承租人履行完所有手續(xù)后，經(jīng)委托人同意競拍保證金退回原帳戶。其他競租人的競拍保證金于拍租會結(jié)束后次日起7個工作日內(nèi)（略）退還手續(xù)。九（略）及（略）競價程序有意競拍人需帶養(yǎng)老資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件、公章、法人（略）原件復(fù)印件，委托他人的還需提供（略）和（略）競買登記,（略）結(jié)束后競買人須以（略），并交納競拍保證金。（https:（略）.html）意向競買人須在公告期內(nèi)完成以上所有步驟（略）、（略）及保證金繳納手續(xù),因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成（略）及委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。十成交價款、履約保證金、傭金（略）方式1、拍租成交后，承租人將第一年發(fā)展基金成交價款、履約保證金及評估費用在成交公告發(fā)布日起3個工作日內(nèi)匯入委托人指定賬戶（略）托管運(yùn)營合同》）。2、傭金繳納：承租人須在拍租成交后3日內(nèi)向拍賣人（略）成交價款總租期總發(fā)展基金5%（略）；賬（略）淮（略）），標(biāo)的成交后，（略）只開具普通票據(jù)。承租人交清所有款項后到委托人所在地（略）合同簽訂手續(xù)（企業(yè)法人須帶成交確認(rèn)書、養(yǎng)老資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人（略）原件復(fù)印件及（略））。十一成交公告及《成交確認(rèn)書》1、公告發(fā)布媒介：宿（略）。2、競價結(jié)束且無異常情況，將在宿（略）發(fā)布成交公告。3、《成交確認(rèn)書》（略）時間：拍租成交后，承租人當(dāng)天簽訂成交確認(rèn)書，4、《成交確（略）5、《成交確認(rèn)書》（略）要求：企業(yè)法人須帶成交確認(rèn)書、養(yǎng)老資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照原件復(fù)印件、公章、法人（略）原件復(fù)印件，委托他人的還需提供（略）和被授權(quán)人的（略）復(fù)印件。十二特別提醒1.承租人在拍賣會結(jié)束后，須按公告規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《租賃合同》，并按該合同約定履行。2.拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實際不符，以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。所有競拍風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)。3.特別約定：承租人逾期未交納約定款項成交價款、履約保證金、傭金、評估費用，視為違約，繳納的競拍保證金轉(zhuǎn)至拍賣人處理（拍賣人扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶），如再次拍租，標(biāo)的成交價低于原標(biāo)的成交價，差額部（略）和原成交傭金均由原承租人承擔(dān)。4.本次拍租活動若有變動，拍賣人將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。5.競得標(biāo)的后，委托人不提供任何增值稅發(fā)票，所涉及的稅費均由承租人承擔(dān)。6.本公告未盡事宜，在符合法律法規(guī)前提下，拍賣人及委托人有最終解釋權(quán)。十三聯(lián)系方式委托人：（略）董女士：（略）查看原文