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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-19在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 蕪湖市鳩江區(qū)二壩鎮(zhèn)龍灣夜市攤位群經(jīng)營權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。二、出租標(biāo)的簡況（一）出租標(biāo)的名稱：（略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)。（標(biāo)的編號：N（略）FCZZ（略））（二）出租標(biāo)的基本情況：（略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)是指依照國家法律、法規(guī)及相關(guān)合同的規(guī)定，對該攤位群進(jìn)行占有、使用及收益的權(quán)利。本次出租標(biāo)的（略）錦繡（略）南側(cè)，資產(chǎn)范圍（略）活動(dòng)板房（（略））面積約（略）㎡；活動(dòng)板房（門面房）共（略）間，其中每間面積約（略）㎡；流動(dòng)攤位共（略）個(gè)，每個(gè)攤位配備一輛流動(dòng)餐車。（三）租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。租賃用途應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（四）租賃期限：2年，租賃合同一年一簽，第一個(gè)合同租賃期限自出租標(biāo)的實(shí)際移交之日算起。（五）特別提示：1、意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）時(shí)向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所提交申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間，由其自行查勘（略）。2、出租標(biāo)的內(nèi)活動(dòng)板房門面房1-（略）號為租賃中，流動(dòng)餐車1號、2號、3號、6號、7號、8號、9號為租賃中。意向承租方競得標(biāo)的后，由出租方協(xié)助承租方（略）原租賃合同主體的變更或與經(jīng)營戶簽訂新租賃合同，未經(jīng)經(jīng)營戶同意不得上漲租金。3、在租賃期限內(nèi)，承租方須無條件接受安置出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有的2名保潔工作人員。三、資產(chǎn)評估情況1、資（略）。2、評（略）。3、評估基準(zhǔn)日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報(bào)告名稱及文號：《資產(chǎn)評估咨詢報(bào)告》（中證（蕪湖）資報(bào)字（略）第（略）號）。5、評估對象：（略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)（略）場價(jià)值。6、評估結(jié)果：被評估對象評估價(jià)值為人民幣（略）。五、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、2年期租金底價(jià)：人民幣（略）.（略）。（1）意向競租方報(bào)價(jià)要求：意向競租方的租金報(bào)價(jià)應(yīng)大于等于人民幣（略）.（略），否則視為無效報(bào)價(jià)。（2）重要提示：本項(xiàng)目采取綜合評議交易方式，在綜合評議中，（略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)2年期租金報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)值上限為人民幣（略）.（略），即如意向競租方（略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)2年期租金報(bào)價(jià)大于人民幣（略）.（略）的，在綜合評議中“（略）鳩（略）攤位群經(jīng)營權(quán)2年期租金報(bào)價(jià)”的評（略）仍以人民幣（略）.（略）計(jì)算得（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個(gè)合同年度租金自《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在簽訂下一個(gè)合同年度《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》前一個(gè)月內(nèi)由承租方（略）至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、履約保證金的（略）要求：自《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)一次性向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納年租金成交價(jià)的履約保證金，履約保證金不計(jì)息。4、與標(biāo)的出租的相關(guān)其他條件（1）意向競租方承諾：應(yīng)具有經(jīng)營能力，財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不（略）列入失信被執(zhí)行人、（略）場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，對其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，自行承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）意向競租方承諾：承租方自取得安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)；自（略）移交手續(xù)之日起，因本次承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由本次承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（4）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金價(jià)款。（5）意向競租方承諾：對“出租標(biāo)的內(nèi)活動(dòng)板房門面房1-（略）號為租賃中，流動(dòng)餐車1號、2號、3號、6號、7號、8號、9號為租賃中。意向承租方競得標(biāo)的后，由出租方協(xié)助承租方（略）原租賃合同主體的變更或與經(jīng)營戶簽訂新租賃合同，未經(jīng)經(jīng)營戶同意不得上漲租金及在租賃期限內(nèi)，承租方須無條件接受安置出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有的2名保潔工作人員?！钡惹闆r已完全知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（6）意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，承租方須（略）完成消防、環(huán)評等相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，且承租方須自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)；針對出租標(biāo)的的任何裝修、改造、相關(guān)配套業(yè)態(tài)報(bào)批、行業(yè)審查審批時(shí)間，均不涉及承租方對出租標(biāo)的租金交付時(shí)點(diǎn)的履行及租金繳納，也不要求出租方給予任何免租及時(shí)間延長。（7）意向競租方承諾：承租方不得（略）體對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包出租標(biāo)的，如承租方對出租標(biāo)的內(nèi)相關(guān)攤位進(jìn)行（略）租，應(yīng)優(yōu)先（略）域內(nèi)征遷戶，（略）租期限的截止日不得超過《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》中租賃期限的截止日，租金收取期限最長不超過一年，且必須將（略）租協(xié)議報(bào)送至出租方備案。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得隨意調(diào)（略）攤位群內(nèi)攤位租金，如需調(diào)（略）租金，應(yīng)向出租方或相關(guān)管理部門提出申請，在經(jīng)過出租方或相關(guān)管理部門同意后方可調(diào)（略）。（9）意向競租方承諾：不得利用出租標(biāo)的存放危險(xiǎn)物品，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的，否則所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修；按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，服從出租方統(tǒng)一管理；并按時(shí)交納水、電、物業(yè)（如有）等與出租標(biāo)的使用有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)積極配合出租方及出租方主管部門，依法協(xié)同消防、衛(wèi)生、（略）監(jiān)、公安、稅務(wù)、物價(jià)、城管、農(nóng)業(yè)等部門做好攤位群的監(jiān)督管理工作。（（略））意向競租方承諾（略）及出租方的文明創(chuàng)建、食品安全、消防安全等工作開展檢查。（（略））意向競租方承諾：租賃期限內(nèi)，出租方按照制定的考核管理辦法對出租方進(jìn)行考核，如承租方未能達(dá)到考核要求的，出租方有權(quán)要求承租方（略）改，對（略）改后仍未達(dá)到要求的，出租方有權(quán)解除租賃合同并追究承租方的違約責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的相關(guān)裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：如因承租方自身原因提前終止《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》的，因承租方提前終止《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)出租方有權(quán)按照《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定追究承租方相應(yīng)的違約責(zé)任，且不退還已（略）的租金及履約保證金。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時(shí)，應(yīng)對出租方交付的可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完（略）完好交回，不可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)進(jìn)行拆除，包括活動(dòng)板房，地面硬化等，以凈場地交回出租方，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并向出租方（略）占有使用費(fèi)。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租標(biāo)的租金底價(jià)對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財(cái)務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。（（略））意向競租方承諾：對《（略）攤位群經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）內(nèi)容已完全知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件1、意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人，并具有物業(yè)管理（略）場管理經(jīng)營范圍；2、意向競租方的報(bào)價(jià)應(yīng)為有效報(bào)價(jià)。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日。（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個(gè)周期。（三）（略）時(shí)間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月2日（每工作日8：（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略））。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）.（略）。2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；b.在采取