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<（略）將于（略）年1月4日（略）時(shí)(變賣期為（略）天)（延時(shí)的除外）在（略）https:（略）.com/（略）/（略）
一、拍賣標(biāo)的物：（略）燕（略）西側(cè)、（略）南側(cè)天洋城4代?3（略）1-（略）（詳情請見調(diào)查表及附件評估報(bào)告）

評估價(jià)：（略）.（略）（略）

變賣價(jià)：（略）.（略）（略），保證金：（略）（略），增價(jià)幅度：0.5（略）。

二、變賣流程：

1（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到（略）小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；（略）小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時(shí)5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，如需（略）委托事項(xiàng)，必須在競價(jià)程（略）提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、（略）確認(rèn)后可參與競買。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人在競買房屋時(shí)，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐南拶徴咭?，因違反限購規(guī)定導(dǎo)致買受人不能（略）房屋登記等手續(xù)的，一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，（略）提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。競買成功后，競買人（法定代表人、其他（略）交接手續(xù)。如果買（略）簽訂成交確認(rèn)書或者（略）遞交委托手續(xù)，經(jīng)法院審核后，方可代理簽署成交確認(rèn)書。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至變賣結(jié)束（節(jié)假日除外）的上午（略）時(shí)-（略）時(shí)、下午2時(shí)-3時(shí)止接受咨詢，咨詢電話：（略）-（略） (史法官)。

五（略）不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。特別說明：此標(biāo)的本院暫不組織統(tǒng)一預(yù)展看樣，意向競買人請自行前往標(biāo)的所在地周邊走訪。

六、變賣成交買受人（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買（略）絡(luò)拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)（略）可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。買受人應(yīng)自行（略）水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖、罰款等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購情況，物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)具體數(shù)額請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國土部（略）等相關(guān)部門了解）。

七、本次拍賣情況已通知申請執(zhí)行人、部（略）被執(zhí)行人，未能聯(lián)系到部（略）被執(zhí)行人（無有效聯(lián)系方式），公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或其他對上述標(biāo)的主張權(quán)利者，請于開拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：暫無。優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前5個(gè)工作日向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先（略）權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個(gè)過程。

九、競買人（略）凍結(jié)競買人繳納的變賣價(jià)全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原（略）指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外（略）余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部（略）的變賣余款買受人應(yīng)在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳納，可（略）。

1、（略）指定賬戶:

戶名：(（略）)京（略）執(zhí)恢（略）號

開戶銀行：中國工商銀行北（略）

賬號：（略）

注：以上數(shù)字及括號均為半（略）符號（因匯款人輸入戶名等（略）指定期限內(nèi)繳納的法律后果，由買受人自行承擔(dān)）。

2、變賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的變賣價(jià)全款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：

本次變賣標(biāo)的物的保證金經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于（略）變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買（略）重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔（略）〕（略）

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

咨詢電話：（略）-（略）史法官。

監(jiān)督電話：（略）-（略） <（略）監(jiān)察室

（略）（（略）（略）號）

<（略）

二〇二四 年 十二 月 二十 日