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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南寧市]廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)西校區(qū)南門東側(cè)鳳嶺路5、6號商鋪整體招租項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)大（略）南門東（略）5、6號商鋪（略）體招租項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌價人民幣（略）www.（略）.com交易保證金人民幣（略）標(biāo)的（略）廣西（略）塘標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年1月（略）日至（略）年2月8日（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年1月（略）日-（略）年2月（略）日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方（廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號標(biāo)的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）年）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期1（略）南門東（略）5、6號商鋪（略）.（略）實際成交金額月租金的2倍簽訂合同之日起至（略）年9月（略）日㈡標(biāo)的簡況本次招租標(biāo)的位（略）廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)南門東（略），現(xiàn)無原租戶。備注:1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.不設(shè)立居住權(quán)。4.招租標(biāo)的有不動產(chǎn)權(quán)證。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租方未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的可經(jīng)營為服務(wù)師生工作、生活的商業(yè)項目。不得經(jīng)營法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)，不（略）、（略），所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。3.承租方享有1個月的免租裝修期（含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租方無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費、水費、電費等其他費用。4.本項目經(jīng)出租方審核同意后方許轉(zhuǎn)租、（略）租。5.承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后5日內(nèi)一次性足額繳納一季度租金，租賃合同簽訂后，出租方給予承租方一個月的裝修及辦證期，承租方按國家相關(guān)規(guī)定（略）相關(guān)經(jīng)營證件，比如營業(yè)所需工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等證件，由承租方在租賃合同生效之日起自行（略）（必要時出租方可予以協(xié)助）并承擔(dān)所有費用，承租方應(yīng)在所有證件齊備后方可營業(yè)，承租方所辦的相關(guān)證件須掛在室內(nèi)醒目位置，便于上級相關(guān)部門隨時督促檢查，租金的計付從租賃合同簽訂后第二個月起算（如承租方裝修及辦證在一個月內(nèi)沒有完成，即使沒有營業(yè)，租金仍從合同簽訂后第二個月起算）。5.承租方成交后如增設(shè)或改造設(shè)備、設(shè)置，或改造裝修，須向出租方書面提出申請并提交相關(guān)施工方案，經(jīng)出租方書面同意，費用自行負(fù)責(zé)。鋪面的裝修、（略）、隔斷必須保證（略）體建筑結(jié)構(gòu)、功能的完（略）。裝修過程造成的相關(guān)糾紛及經(jīng)濟問題由承租方自行承擔(dān)。所有鋪面按合同限定經(jīng)營范圍經(jīng)營。6.水電費收取標(biāo)準(zhǔn)：水費按3.2（略）立方米，電費按1.2（略）度，費用按月收取。承租方在收到出租方水電繳費通知單7日內(nèi)足額繳納。垃圾清運費由承租方自行向環(huán)衛(wèi)部門繳納。標(biāo)的用電上限為（略）千瓦。7.租賃合同期內(nèi)，如因出租方規(guī)劃建設(shè)而需要終止合同的，出租方在提前（略）天書面通知承租方后有權(quán)終止合同，承租方必須無條件服從出租方的規(guī)劃建設(shè)。8.承租方須自行按規(guī)范設(shè)置消防設(shè)施，足額配置滅火器材。9.承租方須在簽訂合同前通過非現(xiàn)金方式向出租方繳納履約保證金，履約保證金為實際成交金額月租金的2倍，如不按期繳納即作為自動棄標(biāo)處理。履約保證金不得抵償租金、罰金，直至租賃期滿。承租方在合同期滿后，提交《履約保證金退付申請書》（格式自擬），由保證金收取單位以轉(zhuǎn)賬方式退付（不計利息）。（略）.租賃期滿后，承租方必須無條件交回該資產(chǎn)，出租方對承租方承建和（略）以及新添設(shè)施不予補償，且承租方不得拆除所添附的設(shè)施。如拆除部（略）要求恢復(fù)，承租方應(yīng)無條件恢復(fù)。（略）.本標(biāo)的的具體交付時間以出租方通知為準(zhǔn)。（略）.承租方負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部及鋪面周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔工作，產(chǎn)生餐廚垃圾的鋪面，自（略）簽訂合同，并將所簽訂的合同復(fù)印件一份交出租方備案。（略）.承租方必須對經(jīng)營范圍內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)，按照消防安全要求來配備設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)格按照消防安全管理辦法做好消防安全工作。（略）.承租方必須誠信經(jīng)營，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進行合法合規(guī)經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。（略）.承租方按照可經(jīng)營的范圍依法依規(guī)開展經(jīng)營活動，配合相關(guān)部門對經(jīng)營活動的管理和監(jiān)督，保證合法經(jīng)營，維護（略）場秩序，自覺接受出租方相關(guān)部門的管理，對不服從管理或?qū)Τ鲎夥揭蟮模裕└膬?nèi)容（略）改不到位的，出租方有權(quán)對承租方進行處罰，包括但不限于處以罰金、限水限電、停業(yè)（略）頓等。（略）拆遷或不可抗力原因需要對鋪面進行拆除或調(diào)（略）的，承租方須配合騰空鋪面。當(dāng)有此類情況發(fā)生時，出租方可免收承租方剩余租期內(nèi)相應(yīng)租金，并退還承租方最近交納的一個月租金作為補償。（略）.上述所有要求均為實質(zhì)性要求，承租方必須完全遵守，請參與競價時認(rèn)真（略）析，理性競價。（略）.出租方所售商品必須明碼標(biāo)價，在店內(nèi)顯著位置張貼價目表。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。2.不接受聯(lián)合體承租。3.（略）站（（略）www.（略）.cn）、（略）www.（略）.cn（略）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止（略）。列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與競價活動。4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）5日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、簽訂《租賃合同》之日起7日內(nèi)繳納履約保證金（成交金額月租金的2倍）。后續(xù)租金按季度收取，每季度繳納一次，按照先交款后使用原則，具體繳納時間在合同中約定。出租方指定的以下收款賬戶：開戶名稱：廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)開戶銀行：農(nóng)行南寧（略）賬號：（略）標(biāo)的交割1.交割時限：以出租方通知為準(zhǔn)。2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年1月（略）日-（略）年2月（略）日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應(yīng)的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復(fù)印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（略）站（（略）www.（略）.cn）、（略）www.（略）.cn（略）的信用報告')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用報告；（備注：以上材料均需（略）（法人））（2）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前（略）鐘前完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務(wù)費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交