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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [興安盟]興安盟烏蘭浩特市城市廣場(chǎng)（城南農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）部分未售房產(chǎn)的管理、使用權(quán)打包出租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）烏蘭浩（略）（城（略）場(chǎng)）部（略）未售房產(chǎn)的管理、使用權(quán)打包出租項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)3個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）烏（略）五（略）與鋼（略）南基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)1-2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限6年租金（略）方式每（略）個(gè)月（略）一次，先付租金后使用租金遞增方式以實(shí)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)裝修期限無(wú)承租押金（略）,（略）.（略）（計(jì)息）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)小部（略）租賃，大部（略）閑置。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)以實(shí)際情況為準(zhǔn)其他情況無(wú)評(píng)估情況評(píng)估價(jià)評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估機(jī)構(gòu)租金底價(jià)（（略））見(jiàn)“附件（略）”欄租金《項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》出租方情況基本情況出（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)委（略）按本（略）站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并（略）組織實(shí)施。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)特別告知1、本次出租的批量房產(chǎn)位于內(nèi)蒙（略）烏（略）五（略）與鋼（略）南（城（略）場(chǎng)），租賃面積共約（略）.（略）平方米。本次出租的標(biāo)的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實(shí)際勘驗(yàn)面積為準(zhǔn)，成交后，不因面積變化等調(diào)（略）租賃價(jià)格。2、本次出租標(biāo)的房產(chǎn)租期為6年，租期內(nèi)每年租金底價(jià)見(jiàn)“（略）手續(xù)”欄租金《項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》，意向承租方須對(duì)每年租金進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)。3、承租押金：（略）,（略）.（略），在簽訂租賃合同后5個(gè)工作日由承租方直接（略）至出租方指定賬戶。在租賃合同履約期滿后或提前終止時(shí)，如乙方全面履行了合同約定，則出租方將押金計(jì)息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行本合同約定，存在應(yīng)當(dāng)（略）違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時(shí)，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。4、本次出租房產(chǎn)現(xiàn)大部（略）為閑置狀態(tài)，少部（略）為租賃狀態(tài)（具體情況見(jiàn)“附件（略）”（略）未售房屋匯總表》）。本次批量房產(chǎn)打包出租成交且最終承租方開(kāi)始履行合同之日，標(biāo)的范圍內(nèi)前期承包人已出租給次租戶但未到期房屋剩余已收取的租金，由原承包人將此部（略）款項(xiàng)轉(zhuǎn)移（略）給本項(xiàng)目新承租方所有，本項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)。同理，新承租方在本項(xiàng)目履約期到期日，跨越合同期所收取的次租戶租金，將由本項(xiàng)目承租方把剩余時(shí)間段已收租金轉(zhuǎn)移（略）給本項(xiàng)目出租方所有。5、重要提示：參加本項(xiàng)目（略）的意向方在成為最終承租方后，在對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有管理、使用權(quán)的同時(shí)，必須承擔(dān)包括標(biāo)的房產(chǎn)在內(nèi)的（略）（城（略）場(chǎng)）的物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容需意向方向出租方自行了解），由最終承租方自（略）并自負(fù)盈虧和承擔(dān)相關(guān)權(quán)責(zé)，對(duì)（略）業(yè)主或租戶收取物業(yè)管理費(fèi)的最高限價(jià)見(jiàn)“附件（略）”欄物業(yè)管理費(fèi)《項(xiàng)目報(bào)價(jià)表》，意向方需對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行書(shū)面報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)。6、最終承租方承租本標(biāo)的批量房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、使用權(quán)后，可作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)用房和居住用房自行使用，也可在不損害出租方利益的前提下以任何合法方式將本項(xiàng)目標(biāo)的范圍內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人而獲益，次租戶租用后具體用途需由本項(xiàng)目承租方向本項(xiàng)目出租方報(bào)備，承租方與次租戶簽訂租賃合同時(shí)必須經(jīng)本項(xiàng)目出租方見(jiàn)證（本項(xiàng)目出租方僅承擔(dān)見(jiàn)證義務(wù)，不承擔(dān)其它任何責(zé)任），否則所簽署租賃合同無(wú)效。7、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力，公告涉及圖片及數(shù)據(jù)僅（略）責(zé)任（略）”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8、出租房屋及場(chǎng)地禁止存放危險(xiǎn)化學(xué)品，不得從事國(guó)家法律禁止的活動(dòng)等。如發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負(fù)責(zé)。9、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）、不接受聯(lián)合體形式（略）。（略）、最終承租方確定方式：本項(xiàng)目采取資格后審。掛牌結(jié)束后，（略）并交納保證金的意向方承租（略）提供（略）資料；（略）資料審核通過(guò)后，只有一家符合條件的意向承租方時(shí)，（略）組織交易雙方按承租方有效報(bào)價(jià)直接簽約；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，按租金報(bào)價(jià)總價(jià)孰高原則確定最終承租方，若出現(xiàn)租金報(bào)價(jià)總價(jià)相同情況，則按物業(yè)管理費(fèi)平均報(bào)價(jià)孰低（略）對(duì)最終報(bào)價(jià)結(jié)果公示1天。（略）、承租方未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部交易價(jià)款或交（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項(xiàng)目，并另行處置標(biāo)的。（略）、意向方（略）請(qǐng)于公告期內(nèi)（略）站自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會(huì)員（略）名稱一致，且銀行卡號(hào)須為該名稱對(duì)應(yīng)卡號(hào)）匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、信用卡、（略）或（略）等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢(qián)包后，需將錢(qián)包中的資金（略）到（略）項(xiàng)目中。交易條件資金繳納方式錢(qián)包（略）交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件無(wú)標(biāo)的交割見(jiàn)“與租賃相關(guān)的其他條件”與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，租金不因面積變化而調(diào)（略）。承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充（略）調(diào)查研判后，（略）提出承租申（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交（略）申請(qǐng)并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問(wèn)題、不動(dòng)產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門(mén)核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。2、按照“特別告知”第（略）條確定最終承租方之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方簽訂《租賃合同》，最終承租方需在《租賃合同（略）的交款賬號(hào)之日起5（略）書(shū)面通知中明確的金額（略）首年租（略）指定賬戶。3（略）在收到年度租金及交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價(jià)款轉(zhuǎn)付通知書(shū)后將年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到年度租金和押金后（略）個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）完畢標(biāo)的移交。4、對(duì)承租房屋的使用（經(jīng)營(yíng)）要求：所有房屋不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用標(biāo)的房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當(dāng)造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變標(biāo)的房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變?cè)摲课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí)，需征得出租方書(shū)面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。7、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶）；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于除房屋稅、土地稅、水、電、暖、燃?xì)狻ⅲ裕?、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交納。8、在租賃期間對(duì)消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的（略）要求的經(jīng)營(yíng)、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門(mén)要求出租房屋進(jìn)行消防（略）改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部（略）改費(fèi)用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。9、承租相關(guān)其它條件以交易雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)，租賃合同條款內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。（略）、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南交易規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)提前預(yù)約勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)表.docx承租申請(qǐng)書(shū).doc（略）-承租方.doc意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)出租）.docx保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保（略）在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任（略）扣除承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方（略）并交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；（2）被確定為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時(shí)間付清年度租金、押金的；（3）未按公告約定時(shí)間將（略）的；（4）未按照公告約定與出租方完成標(biāo)的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。三、處置方法：（1）若競(jìng)租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費(fèi)后，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部（略）；（2）若競(jìng)租（略）責(zé)任公司在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金按原（略）無(wú)息退還各意向承租方。競(jìng)價(jià)安排交易方式競(jìng)價(jià)方式掛牌轉(zhuǎn)讓--掛牌結(jié)束后，（略）并交納保證金的意向方承租（略）提供（略）資料；（略）資料審核通過(guò)后，只有一家符合條件的意向承租方時(shí)，（略）組織交易雙方按承租方有效報(bào)價(jià)直接簽約；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)，按租金報(bào)價(jià)總價(jià)孰高原則確定最終承租方，若出現(xiàn)租金報(bào)價(jià)總價(jià)相同情況，則按物業(yè)管理費(fèi)平均報(bào)價(jià)孰低確定最終承租方增價(jià)幅度（（略））--自由競(jìng)價(jià)時(shí)間--延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）--服務(wù)費(fèi)按最終承租方首年租金報(bào)價(jià)的3%收取附件（略）未售房屋匯總表.xls聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人田經(jīng)理盧經(jīng)理咨詢電話田經(jīng)理（略）盧經(jīng)理（略）