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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-29在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]蕪湖市繁昌區(qū)繁陽鎮(zhèn)庫山村股份經(jīng)濟合作社約52.5畝復墾土地經(jīng)營權(quán)出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）繁（略）經(jīng)濟合作社約（略）.5畝復墾土地經(jīng)營權(quán)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮產(chǎn)權(quán)出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）出租標的名（略）繁（略）經(jīng)濟合作社約（略）.5畝復墾土地經(jīng)營權(quán)（標的編號：N（略）TD（略））。（二）出租標的基本情（略）繁（略）經(jīng)濟合作社約（略）.5畝復墾土地經(jīng)營權(quán)出租是指依照國家法律法規(guī)及相關(guān)合同規(guī)定，對該土地進行占有、使用及收益的權(quán)利。本次出租標的對應(yīng)土地坐落（略）繁（略）境內(nèi)，總面積約為（略）.5畝，四至范圍（略）東至巢（略）、南至梅沖里、北至蕪湖海螺專家公寓。三出租標的現(xiàn)狀閑置。（四）租賃期限5年，租賃期限自出租標的全部正式移交完畢之日起算。（五）租賃用途傳統(tǒng)農(nóng)作物種植等。（六）特別提示1、意向競租方如需查勘出租標的，須（略）繁昌（略）公司提交（略）繁昌（略）公司與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。2、本次經(jīng)營權(quán)交易時，在同等條件下繁（略）集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)的行使按照有關(guān)法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（1）享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，不論出租標的采取何種交易方式，必須在交易前先按照本公告及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)要求（略）手續(xù)、按時足額交納交易保證金并取得出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的證明文件；否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。（2（略）絡(luò)競（略）絡(luò)競價過程中，其他意向競租方報價為最新價時，享有優(yōu)先權(quán)的意向競租方如欲行使優(yōu)先權(quán)，應(yīng)在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。三、出租（略）繁（略）經(jīng)濟合作社。四、出租行為的決策及批準情況本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：（略）繁（略）經(jīng)濟合作社。2、評（略）。3、評估基準日：（略）年6月4日。4、評估報告名稱及文號：《（略）繁（略）經(jīng)濟合作社約（略）.5畝復（略）場租金價值評估》（皖天恒估價其字（（略））第（略）號）。5、評估對象：為委托方申報評估的土地年租金價值。6、評估結(jié)果：截至評估基準日，被評估對象五年期租金評估價值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金（掛牌價格）出租底價：人民幣（略）,（略）.（略）。2、出租標的租金（略）要求及方式：（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》，并追究承租方的違約責任。（3）自《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。3、與標的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已對出租標的進行了實地勘查，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充（略）預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交；承租方應(yīng)配合（略）出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與本公告公示面積存在差異時，在與出租方移交時以實測為準，雙方共同參與測量，實測面積由雙方簽字確認；出租標的租金最終結(jié)算價款按最終實測面積計算（出租標的租金最終結(jié)算價款=（略）面積×出租標的最終實測面積），多退少補。（5）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，土地應(yīng)維持出租標的的農(nóng)業(yè)種植用途，不得隨意棄耕拋荒，挖土建塘，不得給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境，不得從事違反國家法律、法規(guī)等規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（6）意向競租方承諾:在租賃期限內(nèi)，不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物，如需在土地上建設(shè)臨時建筑物及構(gòu)筑物的，需經(jīng)出租方同意，相關(guān)建設(shè)方案報出租方審核，并經(jīng)相關(guān)主管部門等批準后實施，產(chǎn)生的一切費用、責任由承租方自行承擔。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式對外轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租全部或者部（略）標的。（8）意向競租方承諾：在租（略）的相關(guān)遠景規(guī)劃及環(huán)保要求不得破環(huán)土地。承租方要積極配合出租方做好環(huán)境保護、秸稈禁燒、農(nóng)技推廣，公益事業(yè)建設(shè)等，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，否則承擔一切責任。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，土地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，出租方協(xié)助承租方調(diào)處，協(xié)助費用由承租方負責，承租方也可以通過司法途徑自行解決。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受出租方及有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。承租方應(yīng)加強管理，認真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災(zāi)害（旱災(zāi)、水災(zāi)等）時造成的一切后果，承租方應(yīng)自行處理，與出租方無關(guān)。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要自行到相關(guān)部門開通水、電手續(xù)，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（（略））意向競租方承諾：在經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，土地被依法征用、占用時，承租方應(yīng)當服從，被依法征用、占用土地對應(yīng)出租價款按照出租方簽訂相關(guān)征用、占用協(xié)議次日起，以月（每月按（略）天計算，不足一個月的不計）為單位折算退還承租方。對承租方為開展生產(chǎn)投入設(shè)施及種植物造成的直接損失補償歸承租方所有，對土地的征用補償歸出租方所有，除此范圍之外的補償依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關(guān)要求將出租標的交回給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內(nèi)（含收到通知當日）按相關(guān)要求將出租標的交回給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求交回給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：合同期滿或承租方提前終止時，承租方應(yīng)無條件履行出租標的的交回手續(xù)，經(jīng)出租方同意可在當季農(nóng)作物收獲后負責清理地上附屬物，并將土地進行平（略）、恢復原狀，將在土地上添置的可移動設(shè)施、設(shè)備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設(shè)施、設(shè)備所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務(wù)收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬定的《（略）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（樣本）內(nèi)容無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略），如公告期延長，按延長公告期作相應(yīng)順延）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣（略）,（略）.（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的（略）:（略）前，將交易保證金全額（略）到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關(guān)法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡(luò)競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江農(nóng)林（略）中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應(yīng)符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認書》的；d.被確定為承租方的意向競租方未