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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [南寧市]南寧市青秀區(qū)東葛路18號-5商鋪分別招租（5年）項目(四次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）號-5商鋪（略）別招租（5年）項目編號BBWCQJY（略）-（略）（4）掛牌價（略）www.（略）.com交易保證金（略）標的（略）廣西南寧標的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年1月6日至（略）年1月（略）日（略）絡競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年1月6日-（略）年1月（略）日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。變更掛牌條件，重新掛牌。一、出租方承諾我方（中國共產(chǎn)黨廣西壯（略）委員會黨校）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、標的基本情況招租標的簡介㈠標的清單標的編號標的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）月）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））備注1（略）號-（略）㎡2（略）㎡（略）個月租金1.租賃期5年2.免租裝修期1個月3.自第五年起租金遞增5%㈡標的簡況本次招租標的位（略），地理位置優(yōu)越，屬（略）人（略）域，周邊有地鐵商場，商業(yè)氛圍濃郁，（略）商鋪。標的有原租戶為在租狀態(tài)，其中1（略）鋪面面積為（略）㎡月租金為（略）月；2（略）辦公場地面積為（略）㎡月租金為（略）月，如承租人不為原租戶時，待出租人與原租戶清退標的內(nèi)遺留物品后，方可交接，交接時限為簽訂合同并繳納首期租金和履約保證金后1個月內(nèi)進行交割，如不能按期實現(xiàn)交割，交易自動取消，雙方互不追究對方責任，取消交易后出租人于7個工作日內(nèi)無息退還已收取租金、履約保證金。備注:1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到（略）查看出租標的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.標的存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保（略）絡競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意（略）絡競價；（2（略）絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3（略）絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。3.不設立居住權(quán)。4.招租標的證照齊全。公開招租行為批準情況出租方?jīng)Q策文件類型批準單位名稱批準文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標的用途：出租標的不得經(jīng)營各類餐飲及寵物相關(guān)行業(yè)，其余不限經(jīng)營范圍（但禁止經(jīng)營違法或擾亂社會秩序的項目）。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。3.承租人享有1個月的免租裝修期（含在5年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。4.承租人如須（略）和（略）承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。5.本項目需開具（略）勘察確認書，方可（略）。（略）勘察時間：（略）年1月9日下午3：（略）點統(tǒng)一集合，過期不候，聯(lián)系人：（略）電話：（略）-（略）（請?zhí)崆奥?lián)系）。6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.本項目不接受聯(lián)合體承租。3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務費競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（2個月成交租金）。后續(xù)租金以3個月為一個（略）期，在每月5個工作日前（略）當月租金。備注：首期租金與后續(xù)租金按合同簽訂（略）方式（略），如有租戶希望按月繳納租金，則按月（略）。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：中國共產(chǎn)黨廣西壯（略）委員會黨校賬號：（略）開戶行：建（略）標的交割1.交割時限：以出租方通知為準。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年1月6日-（略）年1月（略）日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應仔細閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（或單位負責人）（略）明及其（略）（核對原件，留存復印件）；2非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3自然人：（略）對原件，留存復印件）；②（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復印件）（附件1）；③標的3提供（略）勘察確認書；④原租戶提供原租賃合同。（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核并經(jīng)出租方確認后，（略）、電話、短信等方式反饋。（3）交納保證金。意向承租方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務費；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部（略），在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。風險提示及其他事項說明1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以（略）實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件（略）”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標的進行全面盡調(diào)，詳細了解法律法規(guī)、政策、（略）場等各項因素，以充（略）了解標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險。一旦參與交易（略）則視為意向承租方已充（略）了解并接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易（略）或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應價、簽約、交割、（略）成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。2.標的需要說明的特殊事項：無。3.意向承租方（略）（http:（略）.c（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、（略）、保證金交納、競買操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價（略）異常等情形的，意向承租方應及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。4.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。聯(lián)系方式標的咨詢交易所：張經(jīng)理（略）出租方：張老師（略）-（略）咨詢羅經(jīng)理：（略）-（略）咨詢時間工作日：北京時間上午8:（略）-（略）:（略）下午（略）:（略）-（略）:（略）監(jiān)督電話（略）-（略）聯(lián)系地（略）裙（略））五、相關(guān)附件（略）附件材料1.（略）.doc2.標的照片.zip3.租賃合同.pdf