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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-06在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [海口市]海南省金城安居投資集團?？谑?8間鋪面公開分別招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）金城安居投資集（略）間鋪面公開（略）別招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月（略）日標的簡況標的序號標的名稱招租面積（㎡）掛牌價（月租金（略））競買保證金（（略））加價幅度（（略））限時競價開始時間（（略）年1月（略）日）1建山里（略）號宏岳（略）鋪面（略）.（略）.（略）:（略）-8號（龍華（略））（略）.（略）.（略）:（略）-8號（龍華（略））（略）.（略）.（略）:（略）-8號（龍華（略））（略）.（略）.（略）:（略）-8號（龍華（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）（3層）（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）（4層）（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）（5層）（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）（6層）（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）（7層）（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）（8層）（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）9（略）屋面梯間（略）.（略）.（略）:（略）號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）白龍（略）2號A棟（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）白龍（略）2號A棟（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）白龍（略）2號A棟（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）白龍（略）2號A棟（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）-2號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）-2號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）-2（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）8號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）8號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）8號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）8號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）8號（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）（美蘭（略））（略）.（略）.（略）:（略）5號首層商鋪6號（瓊山（略））（略）.（略）.（略）:（略）5號首層商鋪7號（瓊山（略））（略）.（略）.（略）:（略）5號首層商鋪9號（瓊山（略））（略）.（略）.（略）:（略）、（略）絡(luò)競價方式進行，保證金采取“一對多自由競價，交納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金招租鋪面中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。2、繳納1份額保證金，可最多競得任意一間鋪面，繳納2份額保證金，可最多競得兩間鋪面，依此類推。租賃期限3年免租金裝修期2個月（含在租賃期內(nèi)）租金遞增方式每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%租金（略）方式租金季付，先（略）租金后使用租賃押金首年3個月租金是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無標的狀態(tài)空置特別告知1.合同的租賃期為3年。租期屆滿后重新進行出租價值評估，（略）場化原則以公開方式重新掛牌招租。2.承租方根據(jù)先交租后使用的原則向出租方按每3個月預(yù)付租金，即：承租方應(yīng)于租賃合同生效之日起三日內(nèi)，向出租方預(yù)付3個月的租金，往后，承租方于每3個月結(jié)束前（略）日內(nèi)預(yù)繳下3個月的租金。3、本次掛牌鋪面的實際位置，請各競租方在競租前提前與招租方進行實地確認，我所對此不承擔任何責(zé)任。標的概況位（略），周邊有（略）政建設(shè)，（略）域供水、排水、電力、通訊、（略）等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善度較高（略）、（略）、（略）等公共配套設(shè)施完善。租賃用途承租方不得擅自改變房屋租賃用途，或?qū)⒊凶獾姆课萦糜趶氖陆?jīng)營餐飲（重油煙）、機械維修加工（大型）和家禽、生禽、寵物、易燃易爆物品、化工產(chǎn)品銷售等擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔，造成出租方損失的，承租方應(yīng)賠償出租方全部損失。評估情況評估基準日（略）年（略）月（略）日評估機構(gòu)海南振和盛房地產(chǎn)估價事務(wù)所招租方基本情況出租方情況基本情況（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）L（略）出租方承諾1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。2、招租方對提供材料的真實性負責(zé)。出租方?jīng)Q策文件海南金城總經(jīng)理辦公會紀要[（略）]第（略）期行為（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體（略）。2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，并按合同約定向招租方（略）租金及押金，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。5、出租方以該房屋既存、現(xiàn)行狀態(tài)移交給承租方，并且承租方已充（略）了解和知悉該房屋現(xiàn)狀情況，自愿按照該房屋現(xiàn)狀進行承租。若承租鋪面內(nèi)有遺留的物品及雜物，出租方協(xié)助承租方進行清理后將鋪面移交給承租方，產(chǎn)生的費用由承租方負責(zé)。6、租賃期內(nèi)，與房屋有關(guān)的水電費、物業(yè)管理費等費用在交付之前產(chǎn)生的由出租方承擔。交付后凡涉及用水、用電、寬帶、物業(yè)管理費等相關(guān)問題均由承租方負責(zé)（略），費用由承租方承擔。7、承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主（略）職能部門審批的，按照政府相關(guān)規(guī)定進行報備或?qū)徟?、承租方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。9、承租方需簽署《安全責(zé)任協(xié)議書》，并嚴格執(zhí)行。（略）、若存在房屋內(nèi)有其他人員或有物品、雜物存放等情形，承租方同意由其負責(zé)對房屋進行清場，清場費用由承租方自行承擔。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。標的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按《房屋租賃合同》約定（略）。特別告知意向承租方須實地踏勘申請競租的商鋪（略），了解商鋪部（略）墻體脫落、（略）損壞、排水溝故障等多處需要修繕等瑕疵。意向承租方競得后，愿意按現(xiàn)狀與招租方簽訂《房屋租賃合同》，并同意海南產(chǎn)權(quán)交易所在競租保證金中收取交易服務(wù)費，同意該費用不因意向承租方與招租方無法簽署《房屋租賃合同》或合同爭議等原因而退還。若招租方無法將鋪面交給承租方，承租方繳納的交易服務(wù)費將不予退還。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進行競價，并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費。4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）時間自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）：（略）止（略）手續(xù)一、競租人在（略）時間（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）（（略）為競買方），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。二、（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人：（略）（復(fù)印件）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.實地踏勘確認書4.其它相關(guān)材料；備注：以上標明提供復(fù)印件的均需（略）或簽字（自然人）。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金于交易雙方簽訂《房屋租賃合同》后多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費交易服務(wù)費由承租方按3年總租金的2.5%承擔（單個標的不低于（略））。競價安排競租人取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；自由競價時間段：（略）年（略）月（略）日起至（略）年1月（略）日上午9：（略）止。自由競價階段結(jié)束的同時進入限時競價階段（具體限時競價時間詳見上表），限時競價周期為（略）秒，如有新的報價自動延續(xù)（略）秒，（略）秒后無新報價，則最高報價者確定為承租方。附件（略）1、承租