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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-10-18在采購與招標網發(fā)布 [黃山市]黃山風景區(qū)溫泉游覽區(qū)部分資產及地下熱水（溫泉）資源有償使用公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002494)。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 黃（略）溫（略）部（略）資產出租及地下熱水（溫泉）資源有償使用公告（略）二、出租標的基本情況（一）名稱黃（略）溫（略）部（略）資產出租及地下熱水（溫泉）資源有償使用。（二）基本情況1.位置：出租標的位（略）黃（略）溫（略），距（略）1.5（略）6公里，擁有得天獨厚的溫泉資源，地理位置優(yōu)越，游客通過專線巴士可直達。2.面積：本次出租標的涉及房產（略）處，總面積（略）,（略）.（略）㎡（大寫：四（略）一千九百一十點二六平方米），包括建筑物、構筑物及附屬配套設施（但不含溫泉泉眼及水體、泉眼和水體上方及周圍的橋體等構造以及所在土地的使用權），詳情如下：序號出租標的名稱產權證編號結構證載用途現狀用（略）層面積（㎡）1（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-5F4,（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-3F2,（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-2F1,（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-3F1,（略）.（略）仙泉宮皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-3F2,（略）.（略）仙泉宮、（略）配電房皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他配電房1-2F（略）.（略）仙泉宮、（略）鍋爐房皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他鍋爐房1F（略）.（略）軒轅飯店皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-5F（略）,（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）1-3F3,（略）.（略）配電房皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他配電房1F（略）.（略）文化風情帶A（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號鋼混其他餐飲1-3F1,（略）.（略）文化風情帶B（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號鋼混其他餐飲-1-2F（略）.（略）美食風情帶美食閣皖（（略））（略）不動產權第（略）號鋼混其他餐飲1-4F2,（略）.（略）美食風情帶西餐屋皖（（略））（略）不動產權第（略）號鋼混其他餐飲1-2F（略）.（略）美食風情帶風味廳皖（（略））（略）不動產權第（略）號鋼混其他餐飲1-3F（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-2F（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-2F（略）.（略）翠明軒皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-2F（略）.（略）餐廳皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合商業(yè)其他1-2F1,（略）.（略）洗衣房皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他洗衣房1-2F（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號（略）1-6F4,（略）.（略）鍋爐房皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他鍋爐房1-2F（略）.（略）桃溪新邨皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他桃源別墅1F（略）.（略）巖音小筑皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他其他1-2F（略）.（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他桃源別墅1-2F（略）.（略）桃溪平房皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他桃源平房1F（略）.（略）老管委會宿（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他其他1F（略）老管委會宿（略）皖（（略））（略）不動產權第（略）號混合其他其他1F（略）.（略）附屬設施其他1F（略）.（略）合計（略）.（略）.地下熱水資源（溫泉）資源有償使用：出租方已取得溫泉采礦許可證，證號為C（略），礦山名稱為黃（略）黃山溫泉。該許可證有效期限自（略）年6月（略）日至（略）年6月（略）日（到期后，由出租方負責（略）續(xù)期手續(xù)）。4.有償使用方式：在租賃期限和規(guī)定的開采規(guī)模內，出租方依法合理泵抽溫泉資源（礦產品），按量計出售給承租方，單價（略）立方米（根據有關部門價格變動適時調（略）），年總量不超過（略）,（略）.（略）m3大寫：七（略）三千立方米），有償提供給承租方使用，費用據實核算，并于當月結清。地下熱水（溫泉）資源有償使用過程中涉及的相關稅費，由出租方和承租方各自按國家有關規(guī)定繳納。三、租賃期限租賃期限為（略）年（自《黃（略）溫（略）部（略）資產出租及地下熱水（溫泉）資源有償使用合同》下稱“合同”）生效之日算起），含裝修免租期2年。四、資產評估情況本（略）進行，基準日為（略）年（略）月（略）日。經評估，（略）年期租金評估價格為人民幣（略）,（略）,（略）.（略）（大寫：（略）），折合年租金為人民幣7,（略）,（略）.（略）（大寫：（略））。五、租金底價（略）年期租金底價：人民幣（略）,（略）,（略）.（略）大寫：（略））（含稅價，已扣除2年免租期的租金）。六、交易方式1、公告期結束，如征集到一個符合條件的競租方，采取協議出租的交易方式。符合條件的競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產權交易所的通知要求進行報價報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條（略）絡競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（如（略）絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江產權交易所簽訂《成交確認書》；（略）絡競價的，則應于競價結束后（略）簽訂《成交確認書》）。3、交易方式及交易時間由安徽長江產權交易所確定并另行通知。七、租金收繳方式（一）承租方可選擇以下兩種方式之一（略）本次出租標的租賃價款。1、一次性付款：自合同生效之日起5個工作日內，承租方向安徽長江產權交易所指定賬戶一次性付清出租標的全部租金。如選擇此種（略）方式，出租方將給予承租方（略）年租金成交價格5%的租金返還，此返還租金自動轉為本項目履約保證金。2、（略）期付款：租金（略）3期（略），具體如下：第1期租金按（略）年租金成交價格*（略）%計算（略）；第2期租金按（略）年租金成交價格*（略）%計算（略）；第3期租金按（略）年租金成交價格*（略）%計算（略）。第1期租金自合同生效之日起5個工作日內一次性付清。由承租方付至安徽長江產權交易所指定賬戶；第2期租金在第5個合同年度結束前1個月內付清，第3期租金在第（略）個合同年度結束前1個月內付清，第2期、第3期租金由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除合同，并追究承租方的違約責任。（二）履約保證金：如承租方采取一次性付款（略）方式，承租方無需另行（略）履約保證金，出租方給予承租方（略）年租金成交價格5%的返還租金自動轉為本項目履約保證金；如承租方采?。裕┢诟犊睿裕┓绞?，自合同生效之日起5個工作日內，承租方（略）等同于（略）年租金成交價格（略）%的履約保證金；履約保證金繳納至安徽長江產權交易所指定賬戶。（三）自合同生效之日起，承租方繳納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方（略）合同約定租金的一部（略）。八、承租方資格條件1.競租方應為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；2.截至（略）年（略）月（略）日，競租方（略）資本不少于人民幣（略）,（略）,（略）.（略）大寫：（略），凈資產不少于人民幣（略）,（略）,（略）.（略）大寫：（略），近3個會計年度（（略）-（略）年）的平均凈利潤不少于人民幣（略）,（略）或合并報表（略）-（略）年度審計數為準，二選一）；3（略）或競租方的控股子公司具有不少于3年（其中必須包含（略）-（略）年）的旅（略）業(yè)務運營經驗。九、承租方其他條件1.法規(guī)遵守：競租方已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江產權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經取得所需的所有批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2.資質聲明：競租方近5年內不存在重大訴訟情形；競租方及其法定代表人、負責人近三年內（（略）-（略）列入失信被執(zhí)行人。3.風險自擔：競租方已（略）查勘了出租標的，已全面了解出租標的水、電、消防、權證、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀等情況，且無異議，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江產權交易所無關。4.經營業(yè)態(tài)：休閑、度假、康養(yǎng)、旅游，凡本公告未明確的經營業(yè)態(tài)，承租方實施前必須獲得出租方書面同意，并確保經營業(yè)態(tài)符合國家適用法律及產業(yè)政策，充（略）彰顯黃山資源文化內涵，（略）自然生態(tài)相協調，促進資源（略）合，形成集群效應。競租方在（略）時須填寫《意向用途表》，同時提交詳細的項目及休閑度假康養(yǎng)旅游計劃書（包括但不限于康養(yǎng)服務、引（略）意向授權書或意向合作協議及運營方案等內容）。5.計劃審核：競租方提交的經營業(yè)態(tài)及項目計劃書需要通過出租方的審核。若競租方成功成為本出租標的的承租方，應嚴格按照審核提交的經營業(yè)態(tài)及項目計劃書內容，擬定一份完（略）的項目方案，并報請出租方書面同意后，方可執(zhí)行該項目方案。6.品牌引入：承租方應在出租標的引入至少一家國際溫泉高端（略），并在動工之前提交合作協議給出租方審核，通過后方可實施。否則，出租方有權單方解除合同，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。7.投資建設期：承租方應于合同生效之日起3個月內，向出租方呈交一份涵蓋黃山溫泉環(huán)境（略）治方案等內容的完（略）項（略）。同時，承租方應于合同生效后的2年內完成出租標的投資建設、驗收并開業(yè)（即2年的建設施工期）。否則，出租方有權單方解除合同，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任（略）審批時間延長，經報請出租方審核同意后，2年的建設施工期可相應順延，但順延時間最長不得超過1年，本出租標的租金成交總額不予調（略）（下同）。8.投資強度：在合同生效之日起2年內（即建設施工期，同上一條款），承租方對出租標的裝修、改造的投資金額應不少于人民幣（略）,（略），（略）.（略）（大寫：（略））（不含租金）。承租方投資完成后，出租方或其指定具備專業(yè)資質的第三方審計機構對承租方的裝修、改造投資總額進行專項審計，如未達到人民幣（略），（略），（略）.（略）（大寫：（略）），出租方有權單方解除合同，無償收回出租標的，并追究承租方的違約責任。9.許可審批：出租標的投入使用、營業(yè)前，承租方自行（略）相關部門的經營許可或相關審批手續(xù)，費用自行承擔，并依法經營，努力服務地方經濟建設，依法繳納經營期限內的各種稅收、（略）規(guī)定征收的相關費用等；負責獨立（略）、承擔其在租賃標的物內與其經營相關的債權債務；對外獨立承擔一切經濟、法律和安全責任，由此發(fā)生的責任和費用由承租方承擔。（略）.運營主體：承租方的運營主體應設立（略）內，承租方不得擅自對外轉租出租標的（承租方向關聯實體轉租的要經出租方書面同意），不得將運營事務（略）體外包給第三方。承租方因經營需要引入相關品牌要經出租方書面同意，并對引入的品牌負有全面管理責任，包括但不限于品牌形象維護、服務質量監(jiān)督以及合規(guī)性管理等。否則，出租方有權單方