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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]皖南醫(yī)學(xué)院弋磯山醫(yī)院所屬急診樓二樓1間西點(diǎn)屋出租公告(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024AH2002317)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）所（略）1間西點(diǎn)屋出租公告（重新掛牌）項(xiàng)目名（略）所（略）1間西點(diǎn)屋出租標(biāo)的編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年9月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（4）個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）（（略）2號(hào)）（略）EICU外大廳基本屬性標(biāo)的類型西點(diǎn)屋所在層數(shù)（略）租賃面積（略）.（略）平方米租賃期限5年，租賃期及租金計(jì)算日期自出租標(biāo)的移交之日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式無裝修期限無履約保證金人民幣（略）,（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)其他情況1、本次出租標(biāo)的（略）EICU外大廳公共部（略）域（略）割劃出（具體位置以出租方指定為準(zhǔn)），不屬于獨(dú)立的商鋪性質(zhì)空間結(jié)構(gòu)。2、本次出租標(biāo)的所在主體建筑尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，已（略）規(guī)劃許可證、（略）消防驗(yàn)收意見書。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)5年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣（略）,（略）.（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年2月（略）日評(píng)估機(jī)構(gòu)江蘇（略）租金底價(jià)5年期租金底價(jià)為人民幣（略）,（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名稱（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）P住所：（略）2號(hào)法定代表人：（略）性質(zhì)：事業(yè)單位出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價(jià)交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；7、對(duì)競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準(zhǔn)或備案機(jī)（略）特別告知1、經(jīng)營業(yè)態(tài)（1）連鎖西點(diǎn)。僅限于經(jīng)營連鎖西點(diǎn)業(yè)務(wù)，意向競租方售賣的商品和價(jià)（略）體規(guī)劃要求，且售賣的商品種類需經(jīng)出租方審核同意；并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（2）意向競租方在（略）時(shí)應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交《連鎖品牌意向表》（樣表詳見附件）。意向競租方競得標(biāo)的后，實(shí)際經(jīng)營的連鎖品牌須與提交的《連鎖品牌意向表》一致。2、特別提示意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請(qǐng)，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時(shí)間。3、資格審查信息發(fā)布公告期結(jié)束，由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競租方進(jìn)行資格審查，并確定合格意向競租方。4、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進(jìn)行報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)不得低于租金底價(jià)，如低于租金底價(jià)的或未按要求報(bào)價(jià)的視同接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià)，該報(bào)價(jià)確定為成交價(jià)；并按通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向（略）絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》；如意（略）絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后（略）簽訂《成交確認(rèn)書》）。（3）交易方式及交易時(shí)間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。5、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。6、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前1個(gè)月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計(jì)息。承租方資格條件意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。標(biāo)的交割承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已充（略）了解本公告及“附件（略）”中有關(guān)附件材料的全部內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了充（略）了解和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標(biāo)的，并赴標(biāo)的（略）對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充（略）了解、核實(shí)（意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為已充（略）了解標(biāo)的全部情況，成交后不得以任何借口退回標(biāo)的或拒付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)），全面了解出租標(biāo)的水、電、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。3、意向競租方承諾：意向競租方用于經(jīng)營出租標(biāo)的的連鎖品牌在中國境內(nèi)應(yīng)具有（略）家以上（含（略）家）門店。4、意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交。承租方應(yīng)配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接收的，即視同已按期完成出租標(biāo)的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)。5、意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與本公告列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金。6、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，如經(jīng)營管理確需變更業(yè)態(tài)的，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除本合同，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。8、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的；不得對(duì)外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的并追究承租方的違約責(zé)任。9、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，同意租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。（略）、意向競租方承諾：限于房屋的特殊用途和結(jié)構(gòu)，承租方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自對(duì)水、電設(shè)施進(jìn)行改造，嚴(yán)禁進(jìn)行鉆孔或穿透墻體等破壞性行為；承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)日常經(jīng)營活動(dòng)中的用水和用電，并應(yīng)將用水和用電方案提前報(bào)請(qǐng)出租方進(jìn)行審核，經(jīng)審核同意后方可實(shí)施（用水可采取水泵抽取或出租方審核同意的其他方式）。（略）、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負(fù)責(zé)維修以外，其他由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用，屬于出租方維修范圍的，出租方應(yīng)在接到承租方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租方代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)；屬于承租方維修范圍的，承租方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由承租方負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（略）、意向竟租方承諾：承租方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書面同意后（略）相關(guān)部門報(bào)批，可以以出租方的名義申報(bào)，但報(bào)批、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔(dān)維修義務(wù)。（略）、意向競租方承諾：承租方對(duì)房屋裝修施工結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)自行依法申報(bào)消防設(shè)計(jì)審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請(qǐng)消防安全檢查。（略）、意向竟租方承諾：承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租方負(fù)責(zé)修理、更（略）場價(jià)賠償，具體方式由出租方?jīng)Q定；承租方拒絕的，出租方有權(quán)自行維修或購置新物，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部（略）由承租方承擔(dān)。（略）、意向競租方承諾：承租方具有良好的商業(yè)信譽(yù)，實(shí)力較強(qiáng)的服務(wù)隊(duì)（略），有依法繳納稅收等良好記錄，遵守國家法律、法規(guī)，無重大違法、犯罪記錄。（略）、意向競租方承諾：承租方須無條件接受出租方的監(jiān)管，包括不限于售賣商品的質(zhì)量、價(jià)格以及服務(wù)態(tài)度等；對(duì)于新增售賣的商品，承租方需提前向出租方申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可售賣。（略）、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。（略）、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起7日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要