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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-09-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]皖南醫(yī)學院弋磯山醫(yī)院所屬急診樓二樓1間咖啡屋出租公告(國資監(jiān)測編號GR2024AH2002316)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）所（略）1間咖啡屋出租公告（重新掛牌）項目名（略）所（略）1間咖啡屋出租標的編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年9月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（4）個周期。標的概況標的坐（略）（（略）2號）（略）走廊拐（略）處基本屬性標的類型咖啡屋所在層數(shù)（略）租賃面積（略）平方米租賃期限5年，租賃期及租金計算日期自出租標的移交之日起算。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式無裝修期限無履約保證金人民幣（略）,（略）.（略）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點其他情況1、本次出租標的（略）走廊拐（略）處公共部（略）域（略）割劃出（具體位置由出租方指定），不屬于獨立的商鋪性質(zhì)空間結(jié)構(gòu)。2、本次出租標的所在主體建筑尚未（略）不動產(chǎn)權(quán)證，已（略）規(guī)劃許可證、（略）消防驗收意見書。評估情況評估價5年期租金評估價格為人民幣1,（略）,（略）.（略）評估基準日（略）年2月（略）日評估機構(gòu)江蘇（略）租金底價5年期租金底價為人民幣1,（略）,（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名稱（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）P住所：（略）2號法定代表人：（略）性質(zhì)：事業(yè)單位出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。出租方?jīng)Q策文件文件行為批準或備案機（略）特別告知1、經(jīng)營業(yè)態(tài)（1）連鎖咖啡。僅限于經(jīng)營連鎖咖啡業(yè)務，意向競租方售賣的商品和價（略）體規(guī)劃要求，且售賣的商品種類需經(jīng)出租方審核同意；并禁止經(jīng)營危險品、油煙污染、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（2）意向競租方在（略）時應向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交《連鎖品牌意向表》（樣表詳見附件）。意向競租方競得標的后，實際經(jīng)營的連鎖品牌須與提交的《連鎖品牌意向表》一致。2、特別提示意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）前向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提交（略）查勘申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間。3、資格審查信息發(fā)布公告期結(jié)束，由出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方進行資格審查，并確定合格意向競租方。4、交易方式（1）公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求進行報價報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。（2）公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的（略）絡(luò)競價（多次報價）的交易方式。確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《成交確認書》（如意向（略）絡(luò)競價的，則應于競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認書》；如意（略）絡(luò)競價的，則應于競價結(jié)束后（略）簽訂《成交確認書》）。（3）交易方式及交易時間由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。5、交易簽約承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。6、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額（略）交易服務費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略）.（略），履約保證金不計息。承租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。標的交割承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交。承租方應配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已充（略）了解本公告及“附件（略）”中有關(guān)附件材料的全部內(nèi)容，對標的進行了充（略）了解和風險評估；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。2、意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，并赴標的（略）對標的現(xiàn)狀進行充（略）了解、核實（意向受讓方一旦遞交受讓申請并交納交易保證金，即視為已充（略）了解標的全部情況，成交后不得以任何借口退回標的或拒付成交價款及服務費），全面了解出租標的水、電、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔。3、意向競租方承諾：意向競租方用于經(jīng)營出租標的的連鎖品牌在中國境內(nèi)應具有（略）家以上（含（略）家）門店。4、意向競租方承諾：承租方同意在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交。承租方應配合（略）房屋移交手續(xù)，無正當理由不接收的，即視同已按期完成出租標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔。5、意向競租方承諾：出租標的實際面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。6、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由承租方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致出租方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由承租方承擔。7、意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得變更經(jīng)營業(yè)態(tài)，如經(jīng)營管理確需變更業(yè)態(tài)的，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)單方解除本合同，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。8、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，不利用房屋存放危險物品，不利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不得對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。9、意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，同意租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方依法交納；租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔，并直接向有關(guān)管理單位交付。（略）、意向競租方承諾：限于房屋的特殊用途和結(jié)構(gòu)，承租方必須嚴格遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自對水、電設(shè)施進行改造，嚴禁進行鉆孔或穿透墻體等破壞性行為；承租方應自行負責日常經(jīng)營活動中的用水和用電，并應將用水和用電方案提前報請出租方進行審核，經(jīng)審核同意后方可實施（用水可采取水泵抽取或出租方審核同意的其他方式）。（略）、意向竟租方承諾：同意除房屋主體結(jié)構(gòu)由出租方負責維修以外，其他由承租方負責維修并承擔全部維修費用，屬于出租方維修范圍的，出租方應在接到承租方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托承租方代為維修，費用由出租方承擔；屬于承租方維修范圍的，承租方也應在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。承租方阻攔出租方維修的，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同》；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護、安全管理由承租方負責，產(chǎn)生的費用由承租方承擔。（略）、意向竟租方承諾：承租方如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得出租方的書面同意后（略）相關(guān)部門報批，可以以出租方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由承租方承擔，出租方應積極予以協(xié)助。對于承租方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，出租方不承擔維修義務。（略）、意向競租方承諾：承租方對房屋裝修施工結(jié)束后，應當自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應依法申請消防安全檢查。（略）、意向竟租方承諾：承租方應合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)備，因承租方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由承租方負責修理、更（略）場價賠償，具體方式由出租方?jīng)Q定；承租方拒絕的，出租方有權(quán)自行維修或購置新物，費用自履約保證金中扣除，不足部（略）由承租方承擔。（略）、意向競租方承諾：承租方具有良好的商業(yè)信譽，實力較強的服務隊（略），有依法繳納稅收等良好記錄，遵守國家法律、法規(guī)，無重大違法、犯罪記錄。（略）、意向競租方承諾：承租方須無條件接受出租方的監(jiān)管，包括不限于售賣商品的質(zhì)量、價格以及服務態(tài)度等；對于新增售賣的商品，承租方需提前向出租方申請，經(jīng)出租方同意后方可售賣。（略）、意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方。（略）、意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起7日內(nèi)（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關(guān)要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出