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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-16在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [昆明市]云報傳媒廣場C座1、2號商鋪及5至8樓房屋租賃項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）C座1、2號商鋪及5至8（略）房屋租賃招租底價5,（略）,（略）.（略）首年（最終成交價以意向承租方或競買方不低于本招租底價的最終有效報價為準(zhǔn)）。掛牌公告期信息發(fā)布之日起（略）個工作日。掛牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告顯示的起止時間為準(zhǔn)。掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。交易方式一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方，成交價格為招租底價。二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩名及兩名以上合格意向承（略）絡(luò)競價】方式確定承租方和成交價格。出租標(biāo)的基本信息標(biāo)的類型房產(chǎn)證載面積（略）.（略）平方米租賃面積（略）.（略）平方米標(biāo)的現(xiàn)狀空置坐落位（略）號標(biāo)的簡介（略）C座1、2號商鋪及5至8（略）房屋租賃，（略）棟為框架設(shè)計，1、2號商鋪及8（略）為精裝，5、6、7（略）為毛坯，租賃面積（略）.（略）平方米，接近正東正西坐向，視野開闊，（略）景，幕墻為雙層中空鍍膜玻璃，（略）層南北向各預(yù)留有1間空調(diào)機(jī)房，預(yù)配有空調(diào)風(fēng)管、消防噴淋。出（略）統(tǒng)一社會信用代碼（略）D（略）踏勘聯(lián)系人李老師聯(lián)系電話（略）踏勘時間公告期內(nèi)工作日9:（略）--（略）:（略）出租（略）有（略）交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、本次出租是本出租方真實意愿表示，本次資產(chǎn)租賃的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；二、本出租方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完（略）性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易規(guī)則有了充（略）的理解和（略）交所的交易規(guī)則；四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。本出租方保證遵守以上承諾，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。重大事項披露一、本項目標(biāo)的按現(xiàn)狀（略）體進(jìn)行出租。二、承租人不得轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、合租、與他人交換使用，或讓其它方以承租人的名義使用。三、本項目不接受聯(lián)合體（略）。承租方應(yīng)具備的資格條件一、依法（略）并有效存續(xù)的法人、其他組織。二、意向承租方于公告期間至被確認(rèn)承租資格前未被列入失信被執(zhí)行人名單。三、（略）人應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）時前完成（略）手續(xù)及交納交易保證金（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)；（具體詳見本公告“（略）手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”。）四、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件?承租期間的履約保證金（略）,（略）.（略）租賃用途辦公租賃期限5年免租期第一年至第三年每個合同年度2個月，共6個月。租金遞增方式無租金（略）方式采取預(yù)付方式，一年一付一、價款（略）：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起【（略）】個工作日內(nèi)一次性將首期租金及履約保證金（略）至出租方指定賬戶，后續(xù)租金于每個租賃合同年度開始前一個月內(nèi)預(yù)付次（略）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》（詳見附件（略））（略）現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，水電費及其它相關(guān)費由承租人據(jù)實承擔(dān)。三、標(biāo)的交接：自承租方付清首期租金（扣除免租期后的實際租金）及履約保證金之日起【5】個工作日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。四、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【（略）】個日歷日內(nèi)按實際金額無息向承租方退還履約保證金。五、該房屋僅限承租方自己使用，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、合租、與他人交換使用，或以任何形式讓其他方以承租方的名義使用的。六、其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》（附件（略））。補(bǔ)充說明：在確定承租方的次日起【（略）】個工作日內(nèi)，雙方按本項目租賃合同（模板）（附件（略））簽訂正式《租賃合同》，任一方均不得改變《租賃合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》的實質(zhì)性內(nèi)（略）交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。交易服務(wù)費被（略）交所《交易結(jié)果通知書》（略）交所（略）服務(wù)費。承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3（略）交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收（略）交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的，該費用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號信或快遞形式以及傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達(dá)，傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手（略）日期視為已送達(dá)。）（略）手續(xù)一、（略）手續(xù)（略）人應(yīng)于本項目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向標(biāo)的，完成（略）手續(xù)，并交納交易保證金。二、（略）材料包括：（一）經(jīng)（略）人簽署的《意向承租（略）登記表》《承租申請與承諾》,《（略）交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，具體詳見附件）；（二）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件（（略）交所認(rèn)為需要提交的其他材料。法人及非法人組織（略）的，應(yīng)在以上材料上（略）并由法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者或授權(quán)代理人簽字。（略）材料統(tǒng)一掃描為一個PDF（略）交所審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實、完（略）、合法和有效。三、注意事項（略）人交納保證金須以（略）會員時的（略）名稱交納，未以（略）名稱交納或他人代繳視為保證金交納無效。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。保證金設(shè)定及處置方式交（略）提示進(jìn)行（略）交納。備注：完成（略）手（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對已（略）項目進(jìn)行保證金（略）確認(rèn)。截止時間掛牌截止日（略）:（略）到賬時間為準(zhǔn)）。保證金金額3,（略）,（略）.（略）備注：如保證金未在規(guī)（略）有效識別交納的，則該（略）人不具備承（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備。）?處置方式一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的（略）交所服務(wù)費并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，（略）無息退回。二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價程序的；（三）在競價過程中以招租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的；（四）在確定為承租方后，未按約定時限與出租方簽訂合同及其附件，或未按約定時限（略）履約保證金、交易價款的；（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本（略）交所的相關(guān)費用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不（略）交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租方（略）轉(zhuǎn)讓價款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確（略）交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵（略）交所不對本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。二、意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充（略）了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險。三、本項目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)（略），出租方及其工作人員對標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價，僅（略）交所對掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。四、意向承租方按本項目公告約定提交（略）文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向為不可撤銷的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。六、本項目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及（略）實地踏勘工作須在（略）截止時前完成，并簽署《（略）踏勘確認(rèn)函》。附件（略）附件1.意向承租（略）登記表、承租申請與承諾、（略）踏勘確認(rèn)函.pdf；附件2.租賃合同（模板）.pdf；附件3.物業(yè)服務(wù)合同（模板）.pdf；附件4.資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn).pdf。聯(lián)系（略）產(chǎn)權(quán)交（略）南（略）-（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人唐女士咨詢電話（略）-（略）咨詢時間工作日9:（略）至（略）:（略）??查看原文