咨詢?cè)擁?xiàng)目請(qǐng)撥打:400-006-6655
(同時(shí)提供 標(biāo)書代寫、信用評(píng)級(jí)、
ISO證書辦理、大數(shù)據(jù)等服務(wù))
招標(biāo)代理公司(
立即查看)
受業(yè)主單位(
立即查看)
委托,于
2025-01-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布
[蕪湖市]無(wú)為市無(wú)城鎮(zhèn)碧桂園鉆石灣天麓苑101(菜市場(chǎng))商業(yè)用房出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo),有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。
無(wú)(略)碧桂園鉆石灣天麓苑(略)((略)場(chǎng))商業(yè)用房出租公告項(xiàng)目名稱無(wú)(略)碧桂園鉆石灣天麓苑(略)((略)場(chǎng))商業(yè)用房出租標(biāo)的編號(hào)N(略)FCZZ(略)掛牌起始日期(略)年1月(略)日掛牌截止日期(略)年2月6日掛牌期滿,如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)(延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束,本項(xiàng)目公告期結(jié)束),最多延長(zhǎng)((略))個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落無(wú)(略)碧桂園鉆石灣天麓苑?;緦傩詷?biāo)的類型商業(yè)所在層數(shù)總層數(shù)2層,出租標(biāo)的位于第1-2層。租賃面積2,(略).9平方米租賃期限5年;租賃期限自實(shí)際移交日起順延對(duì)應(yīng)的裝修期限及培育期限的次日算起,具體移交日以出租方通知為準(zhǔn),最遲不超過(guò)承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個(gè)月內(nèi)。租金(略)方式按合同年度(略)租金遞增方式裝修期限及培育期限裝修期限2個(gè)月,培育期限3個(gè)月;裝修期限及培育期限不計(jì)租賃期限及租金,但不免除承租方對(duì)《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。履約保證金人民幣(略),(略)房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原租賃期限已到期是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)出租標(biāo)的周(略)小學(xué)等,商業(yè)氣氛濃厚。其他情況1、出租標(biāo)的已(略)不動(dòng)產(chǎn)首次登記證,尚未(略),本次出租事宜出租方已取得全權(quán)(略)對(duì)外出租的權(quán)利。2、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu),東側(cè)建有一部玻璃電梯,通水通電。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)5年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣1,(略),(略)評(píng)估基準(zhǔn)日(略)年(略)月(略)日評(píng)估(略)租金底價(jià)5年期租金底價(jià)為人民幣1,(略),(略)出租方情況基本情況出租(略)統(tǒng)一社會(huì)
信用代碼:(略)MA2N0E4M(略)住所:(略)無(wú)(略)東方家(略)出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾:1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對(duì)該
資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形;對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,符合《中華人民共和國(guó)民法典》(略)社會(huì)(略)有關(guān)部門審核;2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、(略)場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);4、我方所提交的本公告及
附件材料內(nèi)容真實(shí)、完(略)、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;5、我方已充(略)了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù);6、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人(如有),我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人;7、出租標(biāo)的成交后,我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)(略)交易服務(wù)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文(略)特別告知1、用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)(1)用途:商業(yè)。(2)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài):出租標(biāo)的1(略)場(chǎng),2(略)場(chǎng)或商超。2、特別提示(1)本次出租標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場(chǎng)工作,最遲不超過(guò)承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個(gè)月內(nèi)。原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物(含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備),承租方須待原承租方撤離清場(chǎng)完畢后,按《房屋租賃合同》約定,由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給承租方。(2)在租賃期限內(nèi),如出租方對(duì)出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時(shí),承租方須無(wú)條件同意轉(zhuǎn)讓,并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買,則需按相關(guān)要求(略)絡(luò)競(jìng)價(jià),并在其他意向受讓方
報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí),在規(guī)定(略)中行使優(yōu)先權(quán),否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買或競(jìng)買未成功時(shí),則承租方承諾:在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi),承租方須無(wú)條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人(略)《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù);新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。3、意向競(jìng)租方資格審查由出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組,對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所商定。4、交易方式(1)采取一次性密封書面報(bào)價(jià)的交易方式。意向競(jìng)租方必須在(略)手續(xù)時(shí),按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提供的統(tǒng)一格式報(bào)價(jià)函向安徽長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)交易所提交密封(略),意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)應(yīng)不低于5年期租金底價(jià)(人民幣1,(略),(略)),否則,視為無(wú)效報(bào)價(jià),取消其承租資格。在意向競(jìng)租方資格審查后,安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所通知所有合格意向競(jìng)租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)資格審查會(huì)場(chǎng)(如合格意向競(jìng)租方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)資格審查會(huì)場(chǎng),視同其認(rèn)可所有交易過(guò)程,不得提出任何異議)監(jiān)督資格審查小組(略)統(tǒng)一拆封所有合格意向競(jìng)租方提交的密封(略),報(bào)出有效最高報(bào)價(jià)的意向競(jìng)租方確定為出租標(biāo)的承租方,其報(bào)價(jià)確定為出租標(biāo)的成交價(jià);如出現(xiàn)兩個(gè)及以上的意向競(jìng)租方報(bào)出相同的有效最高報(bào)價(jià)時(shí),則交易保證金先到達(dá)指定賬戶的意向競(jìng)租方確定為出租標(biāo)的的承租方,有效最高報(bào)價(jià)確定為出租標(biāo)的成交價(jià);如仍出現(xiàn)兩個(gè)及以上的意向競(jìng)租方交易保證金到達(dá)指定賬戶相同時(shí),則由資格審查小組(略)從交易保證金到達(dá)指定賬戶相同的意向競(jìng)租方中隨機(jī)抽取其中一個(gè)意向競(jìng)租方確定為出租標(biāo)的的承租方,有效最高報(bào)價(jià)確定為出租標(biāo)的成交價(jià)。承租方應(yīng)于資格審查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。(2)交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。5、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi),依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。6、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》,承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金及履約保證金至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶,交易雙方足額(略)交易服務(wù)費(fèi)用后,安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款(略)方式1、租金按合同年度(略),每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清,由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶;以后每個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)合同年度截止日提前3個(gè)月付清,由承租方付至出租方指定賬戶,先付租金后使用,否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起,承租方交納的交易保證金(如承租方未(略)交易服務(wù)費(fèi)用,則為扣除承租方應(yīng)(略)的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款)自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方(略)《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部(略)。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi),承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣(略),(略),履約保證金不計(jì)息。承租方
資格條件1、意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。2、意向競(jìng)租方(略)資本不低于人民幣(略)。3、意向競(jìng)租方至少具有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)(運(yùn)營(yíng)截止時(shí)間不早于(略)年1月(略)日(含))的單個(gè)建筑面積在(略)平方米以上(含)(略)場(chǎng)((略)場(chǎng)、(略))的實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。標(biāo)的交割原承租方撤離清場(chǎng)后5個(gè)工作日內(nèi),承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方(略)出租標(biāo)的移交(具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn),且(略)移交時(shí)須簽訂《租賃房屋交接單》),承租方應(yīng)配合(略)房產(chǎn)移交手續(xù),無(wú)正當(dāng)理由不接受的,即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交(出租方可
邀請(qǐng)無(wú)利害關(guān)系第三人到場(chǎng)見證);自房屋移交之日起,因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失,造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等,均由承租方承擔(dān),與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競(jìng)租方承諾:已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定;已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租;所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完(略)、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完(略)性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競(jìng)租方承諾:財(cái)務(wù)狀況良好,未處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或(略)列入
失信被執(zhí)行人、(略)場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,承租方若存在上述情況,出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責(zé)任,由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān),與出租方無(wú)關(guān)。3、意向競(jìng)租方承諾:已(略)勘察了出租標(biāo)的,已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、現(xiàn)有攤位及商鋪的租賃等情況,且無(wú)異議,對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充(略)預(yù)判,自行承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。4、意向競(jìng)租方承諾:對(duì)“出租標(biāo)的已(略)不動(dòng)產(chǎn)首次登記證,尚未(略)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的情況已完全知悉,且無(wú)異議,由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān),承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。5、意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的移交后,與出租標(biāo)的相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完(略)等責(zé)任由承租方自行承擔(dān),與出租方無(wú)關(guān)。因承租方裝修、改造等原因造成資產(chǎn)破損、漏水等房屋問(wèn)題,承租方自行維修,費(fèi)用自行承擔(dān)。6、意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的實(shí)際面積與列示的面積存在差異時(shí),不調(diào)(略)租金價(jià)款。7、意向競(jìng)租方承諾:競(jìng)得標(biāo)的后,承租方須嚴(yán)格按照國(guó)家、地方有關(guān)管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求,對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修(略)。在租賃期限內(nèi)不得改變出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),若確需改變,須經(jīng)出租方及相關(guān)部門同意,否則,出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責(zé)任。8、意向競(jìng)租方承諾:承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的裝修過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全風(fēng)險(xiǎn);施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí),安全施工。9、意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前,自行(略)相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù),費(fèi)用自行承擔(dān);若未取得相關(guān)許可、證照,承租方擅自對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修及其他投入,而形成的損失由承租方自行承擔(dān),與出租方無(wú)關(guān)。(略)、意向競(jìng)租方承諾:出租標(biāo)的1(略)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間,承租方須配備管理人員不少于5人,保安不少于2人,保潔不少于2人。若出租方檢查發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo),承租方須按期(略)改,如按期(略)改不到位或發(fā)生3次不達(dá)標(biāo),出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》,并追究承租方的違約責(zé)任,承租方已(略)的租金及履約保證金不予退還。(略)、意向競(jìng)租方承諾:承租方確保出租標(biāo)的東側(cè)玻璃電梯安全維保維修,正常使用,承租方自行承擔(dān)出使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。(略)、意向競(jìng)租方承諾:在租賃期限內(nèi),承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人,對(duì)在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的,均由承租方自行承擔(dān),與出租方無(wú)關(guān)。(略)、意向競(jìng)租方承諾:在租賃期限內(nèi),如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知出租方,出租方應(yīng)及時(shí)采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施,所需治理費(fèi)用由出租方承擔(dān);需要撤離的,承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離,否則,由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。(略)、意向競(jìng)租方承諾:在租賃期限內(nèi),如承租方需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行升級(jí)改造(包括不限于外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等),均須向出租方申報(bào)升級(jí)改造方案,出租方審查同意后方可實(shí)施;承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的升級(jí)改造過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任風(fēng)險(xiǎn);施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí),安全施工。(略)、意向競(jìng)租方承諾: