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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-17在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]無(wú)為市無(wú)城鎮(zhèn)碧桂園鉆石灣天麓苑101（菜市場(chǎng)）商業(yè)用房出租公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 無(wú)（略）碧桂園鉆石灣天麓苑（略）（（略）場(chǎng)）商業(yè)用房出租公告項(xiàng)目名稱無(wú)（略）碧桂園鉆石灣天麓苑（略）（（略）場(chǎng)）商業(yè)用房出租標(biāo)的編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年1月（略）日掛牌截止日期（略）年2月6日掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期延長(zhǎng)（延長(zhǎng)周期內(nèi)征集到意向競(jìng)租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長(zhǎng)周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長(zhǎng)（（略））個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落無(wú)（略）碧桂園鉆石灣天麓苑?；緦傩詷?biāo)的類型商業(yè)所在層數(shù)總層數(shù)2層，出租標(biāo)的位于第1-2層。租賃面積2,（略）.9平方米租賃期限5年；租賃期限自實(shí)際移交日起順延對(duì)應(yīng)的裝修期限及培育期限的次日算起，具體移交日以出租方通知為準(zhǔn)，最遲不超過(guò)承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個(gè)月內(nèi)。租金（略）方式按合同年度（略）租金遞增方式裝修期限及培育期限裝修期限2個(gè)月，培育期限3個(gè)月；裝修期限及培育期限不計(jì)租賃期限及租金，但不免除承租方對(duì)《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。履約保證金人民幣（略）,（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)原租賃期限已到期是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)出租標(biāo)的周（略）小學(xué)等，商業(yè)氣氛濃厚。其他情況1、出租標(biāo)的已（略）不動(dòng)產(chǎn)首次登記證，尚未（略），本次出租事宜出租方已取得全權(quán)（略）對(duì)外出租的權(quán)利。2、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，東側(cè)建有一部玻璃電梯，通水通電。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)5年期租金評(píng)估價(jià)格為人民幣1,（略）,（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日評(píng)估（略）租金底價(jià)5年期租金底價(jià)為人民幣1,（略）,（略）出租方情況基本情況出租（略）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）MA2N0E4M（略）住所：（略）無(wú)（略）東方家（略）出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國(guó)民法典》（略）社會(huì)（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6、對(duì)競(jìng)租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；7、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件文（略）特別告知1、用途及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（1）用途：商業(yè)。（2）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：出租標(biāo)的1（略）場(chǎng)，2（略）場(chǎng)或商超。2、特別提示（1）本次出租標(biāo)的由出租方負(fù)責(zé)原承租方的撤離清場(chǎng)工作，最遲不超過(guò)承租方簽訂《房屋租賃合同》之日起6個(gè)月內(nèi)。原承租方可能會(huì)處置或帶走出租標(biāo)的內(nèi)的相關(guān)裝修、裝飾物（含可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備），承租方須待原承租方撤離清場(chǎng)完畢后，按《房屋租賃合同》約定，由出租方按照出租標(biāo)的原承租方撤離清場(chǎng)后的現(xiàn)狀移交給承租方。（2）在租賃期限內(nèi)，如出租方對(duì)出租標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓時(shí)，承租方須無(wú)條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補(bǔ)償。承租方如參與競(jìng)買，則需按相關(guān)要求（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，并在其他意向受讓方報(bào)價(jià)為最新價(jià)時(shí)，在規(guī)定（略）中行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競(jìng)買或競(jìng)買未成功時(shí)，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方須無(wú)條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。3、意向競(jìng)租方資格審查由出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所等共同成立資格審查小組，對(duì)征集到的意向競(jìng)租方進(jìn)行資格審查。時(shí)間由出租方與安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所商定。4、交易方式（1）采取一次性密封書面報(bào)價(jià)的交易方式。意向競(jìng)租方必須在（略）手續(xù)時(shí)，按照安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所提供的統(tǒng)一格式報(bào)價(jià)函向安徽長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)交易所提交密封（略），意向競(jìng)租方的報(bào)價(jià)應(yīng)不低于5年期租金底價(jià)（人民幣1,（略）,（略）），否則，視為無(wú)效報(bào)價(jià)，取消其承租資格。在意向競(jìng)租方資格審查后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所通知所有合格意向競(jìng)租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)資格審查會(huì)場(chǎng)（如合格意向競(jìng)租方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)資格審查會(huì)場(chǎng)，視同其認(rèn)可所有交易過(guò)程，不得提出任何異議）監(jiān)督資格審查小組（略）統(tǒng)一拆封所有合格意向競(jìng)租方提交的密封（略），報(bào)出有效最高報(bào)價(jià)的意向競(jìng)租方確定為出租標(biāo)的承租方，其報(bào)價(jià)確定為出租標(biāo)的成交價(jià)；如出現(xiàn)兩個(gè)及以上的意向競(jìng)租方報(bào)出相同的有效最高報(bào)價(jià)時(shí)，則交易保證金先到達(dá)指定賬戶的意向競(jìng)租方確定為出租標(biāo)的的承租方，有效最高報(bào)價(jià)確定為出租標(biāo)的成交價(jià)；如仍出現(xiàn)兩個(gè)及以上的意向競(jìng)租方交易保證金到達(dá)指定賬戶相同時(shí)，則由資格審查小組（略）從交易保證金到達(dá)指定賬戶相同的意向競(jìng)租方中隨機(jī)抽取其中一個(gè)意向競(jìng)租方確定為出租標(biāo)的的承租方，有效最高報(bào)價(jià)確定為出租標(biāo)的成交價(jià)。承租方應(yīng)于資格審查結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。（2）交易時(shí)間由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所確定并另行通知。5、交易簽約承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。6、交易憑證出具條件交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定付清出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金及履約保證金至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算帳戶，交易雙方足額（略）交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。交易條件交易價(jià)款（略）方式1、租金按合同年度（略），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。2、第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清，由承租方付至安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個(gè)合同年度的租金在上一個(gè)合同年度截止日提前3個(gè)月付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方可單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。3、自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動(dòng)轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個(gè)合同年度租金的一部（略）。4、自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣（略）,（略），履約保證金不計(jì)息。承租方資格條件1、意向競(jìng)租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。2、意向競(jìng)租方（略）資本不低于人民幣（略）。3、意向競(jìng)租方至少具有1個(gè)正在運(yùn)營(yíng)（運(yùn)營(yíng)截止時(shí)間不早于（略）年1月（略）日（含））的單個(gè)建筑面積在（略）平方米以上（含）（略）場(chǎng)（（略）場(chǎng)、（略））的實(shí)際運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。標(biāo)的交割原承租方撤離清場(chǎng)后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方憑安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標(biāo)的移交（具體移交時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)，且（略）移交時(shí)須簽訂《租賃房屋交接單》），承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無(wú)正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交（出租方可邀請(qǐng)無(wú)利害關(guān)系第三人到場(chǎng)見證）；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向競(jìng)租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競(jìng)租；所提交的競(jìng)租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2、意向競(jìng)租方承諾：財(cái)務(wù)狀況良好，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或（略）列入失信被執(zhí)行人、（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，承租方若存在上述情況，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。3、意向競(jìng)租方承諾：已（略）勘察了出租標(biāo)的，已全面了解并知悉出租標(biāo)的水、電、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀、裝修、現(xiàn)有攤位及商鋪的租賃等情況，且無(wú)異議，對(duì)其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充（略）預(yù)判，自行承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、法律風(fēng)險(xiǎn)。4、意向競(jìng)租方承諾：對(duì)“出租標(biāo)的已（略）不動(dòng)產(chǎn)首次登記證，尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”的情況已完全知悉，且無(wú)異議，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所無(wú)關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。5、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的移交后，與出租標(biāo)的相關(guān)的一切消防、安全、資產(chǎn)完（略）等責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。因承租方裝修、改造等原因造成資產(chǎn)破損、漏水等房屋問(wèn)題，承租方自行維修，費(fèi)用自行承擔(dān)。6、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際面積與列示的面積存在差異時(shí)，不調(diào)（略）租金價(jià)款。7、意向競(jìng)租方承諾：競(jìng)得標(biāo)的后，承租方須嚴(yán)格按照國(guó)家、地方有關(guān)管理規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及出租方要求，對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修（略）。在租賃期限內(nèi)不得改變出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，若確需改變，須經(jīng)出租方及相關(guān)部門同意，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。8、意向競(jìng)租方承諾：承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的裝修過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全風(fēng)險(xiǎn)；施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí)，安全施工。9、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、經(jīng)營(yíng)前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān)；若未取得相關(guān)許可、證照，承租方擅自對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修及其他投入，而形成的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（略）、意向競(jìng)租方承諾：出租標(biāo)的1（略）場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間，承租方須配備管理人員不少于5人，保安不少于2人，保潔不少于2人。若出租方檢查發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)，承租方須按期（略）改，如按期（略）改不到位或發(fā)生3次不達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任，承租方已（略）的租金及履約保證金不予退還。（略）、意向競(jìng)租方承諾：承租方確保出租標(biāo)的東側(cè)玻璃電梯安全維保維修，正常使用，承租方自行承擔(dān)出使用過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。（略）、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方是出租標(biāo)的的實(shí)際管理人，對(duì)在出租標(biāo)的發(fā)生的包括但不限于消防、高空拋物、意外摔傷等安全事故所造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害的，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（略）、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施，所需治理費(fèi)用由出租方承擔(dān)；需要撤離的，承租方應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離，否則，由此造成的一切后果由承租方自行承擔(dān)。（略）、意向競(jìng)租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如承租方需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行升級(jí)改造（包括不限于外立面改造、增擴(kuò)設(shè)施、改造墻體等），均須向出租方申報(bào)升級(jí)改造方案，出租方審查同意后方可實(shí)施；承租方自行承擔(dān)出租標(biāo)的升級(jí)改造過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及所有經(jīng)濟(jì)、法律和安全責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)；施工過(guò)程中必須做好安全風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)識(shí)，安全施工。（略）、意向競(jìng)租方承諾：