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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [邵陽(yáng)市]衡邵高速火廠坪服務(wù)區(qū)中式餐飲（自助餐或自選餐）、綜合小吃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱衡邵高速火廠（略）中式餐飲（自助餐或自選餐）、綜合小吃項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按（略）個(gè)工作日為周期延期，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落火廠（略）位于衡邵高速（S（略））K（略）處基本屬性標(biāo)的類（略）配套商業(yè)所在層數(shù)1租賃面積雙側(cè)共計(jì)：（略）㎡A（略）：（略）㎡B（略）：（略）㎡（含后廚及餐廳共用倉(cāng)庫(kù)等）最終面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)租賃期限3年租金（略）方式按年度（略）租金遞增方式無(wú)裝修免租期限無(wú)承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1、火廠（略）位（略）境內(nèi)，衡邵高速（S（略））K（略）處。（略）占地面積（略）畝，（略）A、B（略），（略）占地面積約（略）㎡。汽修輔房占地面積約（略）㎡。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包含加油、商品（略）售、餐飲、小吃、汽修等。2、衡邵（略）（S（略）主骨架七縱七橫的重要組成部（略），也是連（略）的主要（略）。起于松木塘互通式立交，止于（略）二廣（略）互通，縱跨東（略）滬昆高速，橫穿二廣高速、許廣高速、南岳高速、京港澳高速，向東與泉南高速連通。（略）全長(zhǎng)（略）公里，雙向4（略）。3、（略）域物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)。其他情況出租場(chǎng)地僅限于中式餐飲（自助餐或自選餐）及綜合小吃（不得經(jīng)營(yíng)湯粉、面及炒粉、面）經(jīng)營(yíng)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（略）.（略）年（含稅）（營(yíng)收超過(guò)（略）年以上的部（略）按（略）%（略）成）出租方情況基本情（略）湖南銷售（略）公司聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行為（略）湖南銷售（略）公司特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、營(yíng)收超過(guò)（略）年以上的部（略）按（略）%（略）成，（略）成部（略）在當(dāng)年對(duì)賬完成后5個(gè)工作日內(nèi)，交納到出租方指定賬號(hào)。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式按年度（略）承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或者非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合（略）只能選擇一家公司（略）參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。標(biāo)的交割出租方收到承租押金，且與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)標(biāo)的的交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過(guò)（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)租（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、意向承租方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。成交后，其他未成交的（略）方交納的交易保證金全額無(wú)息退還。3、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。4、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。5、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。6、運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求：（1）截止（略）年（略）月（略）日，具有獨(dú)立法人資格，（略）資本（認(rèn)繳）（略）及以上，擁有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）近三年（指（略）年、（略）年、（略）年）的年平均營(yíng)業(yè)收入不低于（略）人民幣（提供近3年的經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審核的正式財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表和財(cái)務(wù)報(bào)表附注等）；（3）在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（4）在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（5）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（6）本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。7、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)要求：截止（略）年（略）月（略）日，意向承租方累計(jì)運(yùn)（略）時(shí)間5年以上（含5年），且有5對(duì)以上（含5對(duì)）在營(yíng)（略）的相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。意向承租方須提供相關(guān)合同的關(guān)鍵頁(yè)（首頁(yè)、蓋章頁(yè)及體現(xiàn)上述內(nèi)容的相關(guān)頁(yè)面（略），原件備查）。8、意向承租方擁有相關(guān)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的品牌，屬于品牌直營(yíng)的，須具有品牌商標(biāo)（略）證書；（略）品牌經(jīng)營(yíng)的，須具有品牌持有方出具的授權(quán)證明。直營(yíng)店：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、商標(biāo)（略）證、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標(biāo)品牌信息，提供數(shù)量與后述要求一致）（提供（略）的復(fù)印件，原件備查）；（略）店：（略）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、商標(biāo)（略）證、品牌授權(quán)證明、門店?duì)I業(yè)執(zhí)照、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片含商標(biāo)品牌信息，提供數(shù)量與后述要求一致）（提供（略）的復(fù)印件，原件備查）。9、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將承租押金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購(gòu)活動(dòng)。（略）、出租方在收到承租押金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，視同承租方給放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金（略）及承租押金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。（略）、租金按年度（略），承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆年度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。營(yíng)收超過(guò)（略）年以上的部（略）按（略）%（略）成，（略）成部（略）在當(dāng)年對(duì)賬完成后5個(gè)工作日內(nèi)，交納到出租方指定賬號(hào)。（略）、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方與出租方結(jié)清租金等費(fèi)用，并與出租方（略）移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無(wú)息退還。（略）、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的部（略）（含（略）），按成交租金的2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的，超出部（略）按1%（略））。同時(shí)，出租方交易服務(wù)費(fèi)按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費(fèi)用由承租方承擔(dān)。二、裝修要求：1、出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均由承租方按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、承租方可在出租方移交項(xiàng)目基礎(chǔ)上根據(jù)經(jīng)營(yíng)所需進(jìn)一步升級(jí)改造裝修（包括但不限于：（略）域進(jìn)行的裝修、裝飾、（略）修、（略）隔、改造，或安裝、更換、增設(shè)任何設(shè)施、設(shè)備及裝置等，以下均統(tǒng)稱“裝修”），相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù)。裝修前，承租方應(yīng)聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，出具裝修設(shè)計(jì)方案，并至少提前（略）個(gè)工作日向出租方提交書面裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方審查并書面同意后，承租方方可進(jìn)行裝修；若出租方對(duì)裝修方案有異議，承租方應(yīng)根據(jù)出租方意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)（略）和修正。承租方（略）相關(guān)部門的規(guī)定、本合同的約定和承租方的相關(guān)要求進(jìn)行升級(jí)改造裝修，并保證承擔(dān)因承租方裝修而產(chǎn)生的全部責(zé)任。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改（略）建筑物的結(jié)構(gòu)、自行拆除嵌裝在建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)備、附屬設(shè)施，不得損壞建筑物內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸出租方所有。3.承租方在裝修前須依法向相關(guān)部門申辦所需的批準(zhǔn)文件，取得批復(fù)后方可進(jìn)行裝修。4.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)裝修期間的安全、環(huán)保、消防等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，承租方應(yīng)保證承租方或者從事升級(jí)改造裝修的單位在進(jìn)（略）前已（略）足額的保險(xiǎn)，已涵蓋就各種在裝修期間可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于：因裝修導(dǎo)致的任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)）。承租方對(duì)從事裝修的單位及人員的安全文明施工負(fù)連帶責(zé)任。在該裝修過(guò)程中發(fā)生任何人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或安全事故的，均由承租方承擔(dān)全部的法律責(zé)任（包括但不限于：違約責(zé)任等），并賠償出租方及第三方由此蒙受的損失。5.在承租方裝修期間，出租方有（略）的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)隨時(shí)要求承租方對(duì)違反出租方同意的設(shè)計(jì)圖紙、違反安全文明施工要求等的行為進(jìn)行（略）改，由此而發(fā)生的費(fèi)用和損失均由承租方自行承擔(dān)。6.承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)并保證由承租方提供的裝修設(shè)計(jì)能夠通過(guò)消防審核，所完（略）能夠通過(guò)消防驗(yàn)收，承租方還應(yīng)當(dāng)保證不因其裝修而影（略）體（略）域的消防安全檢查，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、費(fèi)用和損失等均由承租方自行承擔(dān)并賠償。7.若承租方在裝修（略）相關(guān)部門的規(guī)定、本合同的約定和出租方的相關(guān)要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即（略）改或停工，承租方拒不（略）改或停工的，出租方有權(quán)中斷水、電等供應(yīng)，并要求從事裝修的單位及人員離（略），由此產(chǎn)生的一切責(zé)任、費(fèi)用和損失等均由承租方自行承擔(dān)并賠償。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：1.承租方應(yīng)對(duì)出租方行業(yè)主管部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全國(guó)（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全國(guó)（略）服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記（略）細(xì)則》、《（略）“三保三大”日常養(yǎng)護(hù)運(yùn)營(yíng)服務(wù)管理工作標(biāo)準(zhǔn)（試行）》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若相關(guān)主管部門暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。2.承租方須提供全天候基本服務(wù)保障，各餐飲項(xiàng)目在正常供餐時(shí)間外，能夠提供簡(jiǎn)單餐飲服務(wù)。3.承租方不得將租賃經(jīng)營(yíng)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理范圍內(nèi)的全部或部（略）場(chǎng)地、設(shè)施向任何單位、