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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [南寧市]廣西財經(jīng)學(xué)院相思湖校區(qū)院部辦公樓負(fù)一樓商鋪招租（5年）項(xiàng)目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱（略）相（略）院（略）商鋪招租（5年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌價人民幣（略）.（略）www.（略）.com交易保證金人民幣（略）.（略）標(biāo)的（略）廣西（略）標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）-（略）年1月（略）日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。變更掛牌條件，重新掛牌。一、出租方承諾我方（（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號標(biāo)的名稱面積（㎡）掛牌價（（略）年）競價階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））租賃期1（略）相（略）院（略）負(fù)一層停車場外場地（略）.（略）.（略）個月租金租賃期5年（免租裝修期3個月，不含在5年租期內(nèi)）㈡標(biāo)的簡況本次招租標(biāo)的位于廣西壯（略）號相（略）內(nèi)，（略）院（略）負(fù)一層停車場外（與停車場有一堵矮墻隔離，（略）堆放雜物（略），視野開闊，風(fēng)景優(yōu)美。該場地內(nèi)面積約為（略）平方米，另該場地外側(cè)約有（略）平方米草地可作為配套的外擺休閑場所。該標(biāo)的現(xiàn)為原始狀態(tài)，無原租戶，無隔斷，無裝修，無給排水，門前有雨水渠，配電房距離（略）米左右，擬可增容至（略）kw，承租后需由承租人自費(fèi)對該場地進(jìn)行（略）體升級改造。備注：1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.不設(shè)立居住權(quán)。4.招租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰。公開招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：1.品牌咖啡（奶茶）店，經(jīng)營范圍限“預(yù)包裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，散裝食品（含冷藏冷凍食品）銷售，自制飲品制售（不含使用壓力容器制作飲品）?！?.文印店，除一般打印復(fù)印外，需提供專業(yè)排版設(shè)計、資料裝訂、復(fù)印和裝訂等服務(wù)。3.除以上咖啡奶茶文印外（略）批準(zhǔn)業(yè)態(tài)。4.（略）域僅作為休閑場地使用，不得將咖啡奶（略）域移（略）域，不得（略）域擺攤設(shè)點(diǎn)。出租標(biāo)的必須嚴(yán)格按照國家教育部、公（略）經(jīng)營范圍的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租（略）吧、游戲廳、娛樂、洗浴、汽車修理和以及有噪聲、異味、環(huán)境污染等對學(xué)生和教學(xué)有影響的行業(yè)，不得經(jīng)營需（略）加工制作的除咖啡奶茶外的一切食物，不得經(jīng)營（略）食店、燒鹵、涼拌菜等，除以上咖啡奶茶文印可以經(jīng)營外，其他業(yè)態(tài)均需經(jīng)出租人批準(zhǔn)。3.如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。4.承租人承租后需對場內(nèi)標(biāo)的進(jìn)行升級，加裝與停車場（略）離的隔斷，保證互不干擾，并對水電鋪設(shè)自行進(jìn)行改造，以便正常經(jīng)營。5.承租人享有3個月的免租裝修期（不含在5年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。承租人需自行投入經(jīng)費(fèi)用于場地外地面平（略），場地可搭建遮陽棚，場地內(nèi)外之間的排水溝進(jìn)行遮蓋處理（不影響正常使用及日常維修維護(hù)），場地外擺（略）平方米要求地面鋪設(shè)防腐木或防水防腐地磚等適合室外場所的材料，協(xié)調(diào)室內(nèi)外裝修風(fēng)格和環(huán)境。6.本項(xiàng)目標(biāo)的禁止轉(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓。7.本項(xiàng)目年度租金按照每年2%的幅度遞增。8.承租人須負(fù)責(zé)（略）和（略）承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.競租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織。不接受聯(lián)合體承租。2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。3.意向承租方無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況，無不誠信行為和其他違法記錄，（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）（略）列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的企業(yè)，不得參與本次競價活動。4.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。5.與（略）沒有發(fā)生過經(jīng)濟(jì)糾紛或違約記錄。（由（略）提供名單）6.意向承租方需要進(jìn)行（略）勘察，提交出租方提供的（略）勘察證明（略）方可（略）。（（略）勘察聯(lián)系人：（略）戴老師（略））7.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費(fèi)競價服務(wù)費(fèi)由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣模凶夥巾氃诟們r結(jié)束之日起3個工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》，在《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（6個月租金）。后續(xù)租金以先付后用為原則，每3個月為一期。第一期的租金于簽訂本合同簽訂前（略），各期租金為預(yù)付制，即各期租金應(yīng)在上一期租金到期之日的（略）天前一次性足額（略）給甲方；以后每期租金（略）時間以此類推。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：（略）賬號：（略）開戶行：中國銀（略）標(biāo)的交割1.交割時限：以出租方通知為準(zhǔn)。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：多次（遞增）報價自由報價時間：（略）年1月（略）日（略）:（略）-（略）年1月（略）日（略）:（略）限時報價周期：（略）秒競價階梯：（略）次競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1）法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）明及其（略）正反2面（核對原件，留存復(fù)印件）；2）非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；②（略）勘察證明；③法人及非法人組織提供健全的財務(wù)會計制度：（略）年的財務(wù)會計報表；④法人及非法人組織提供依法繳納稅收證明：（略）年（略）月—（略）年（略）月的納稅證明材料；⑤法人及非法人組織提供社會保險資金證明：（略）年（略）月—（略）年（略）月的社會保險資金證明材料；⑥法人及非法人組織提供近三年（略）的信用報告')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用報告（（略）年—（略）年）；⑦（略）原件及委托代理人（略）（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）。）（2）（略）資格審核。交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前（略）小時前完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項(xiàng)（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）成交相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資料致使競價無效；（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間（略）天）不與出租方簽署交易合同；（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額（略）成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部（略），在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。風(fēng)險提示及其他事項(xiàng)說明1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以（略）實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)