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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標網發(fā)布 [常州市]常州市鐘樓區(qū)西橫街61號常柴大廈10樓1006室辦公用房招租公告。現邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯系項目聯系人參與投標。 項目名（略）室辦公用房招租項目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，直至征集到意向承租方。標的概況標的坐（略）室基本屬性標的類型辦公用房所在層數第（略）層共（略）層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式一年一付，先付后用租金遞增方式無裝修期限無承租押金（略）房屋現狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點標的位（略）號，（略）第二中學對面，（略）域位置較好，臨近陽（略）、常州（略）等，交通便（略）、銀行、商業(yè)配套齊全，生活便利。其他情況1.招租標的的競價成交價為年租金，年租金包含物業(yè)管理費用（其中租金和物業(yè)管理費用的比例為6:4）?！斗课葑赓U合同（略）公司簽訂（略）物業(yè)管（略）簽訂。2.招租標的不得用于經營高污染、高噪音（略）、保健類產品推銷、無證照幼兒園、無證照養(yǎng)老機構、危險品經營等項目，且不得用于進行黃賭毒等違法活動，一經發(fā)現，出租方有權解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內無條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔，與出租方無關。3.招租標的租賃交付前產生的水、電、物業(yè)等欠費均由出租方承擔；租賃交付后的水、電、物業(yè)費等費用由承租方承擔。4.承租方如需對房屋進行改造、裝修或增擴設備時，應事先征得出租方書面同意并經相關部門審批通過，且不能影響主體結構，費用由承租方自理。5.其他承租要求詳見《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》樣稿。意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》并按上述合同簽訂。評估情況評估價--評估基準日--評估機構--租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況1（略）2.統(tǒng)一社會信用代碼：（略）G3.（略）資本：（略）4.（略）地址：（略）--特別告知1.本次招租標的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。2.標的租賃面積以（略）展（略）（以下簡稱“產交所”）不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調（略）相應的租金價格。3.產交所已就出租方提供的資料進行披露，對競價標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片、（略）全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內，有權及有義務了解和查驗競價標的，并對競價標的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定。4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次招租所披露的全部內容，已完成對本次招租項目的全部盡職調查，已充（略）了解并自愿完全接受本次招租公告內容及招租標的全部現狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次招租標的的全部現狀及資產質量、數量等為由拒簽《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》或拒付交易價款或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，產交所、出租方有權將其交納的交易保證金作為違約金。5.招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應繳納的水電等有關費用。6.本次招租標的租金為含增值稅價。7.承租方在承租期內應以自用的方式直接使用所租賃的房屋，不得轉租房屋，否則視為承租方違約。承租方違約或被視為違約，應向出租方（略）違約金。同時，出租方有權單方面終止合同，且不返還承租方的已付租金，并可就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。8.承租方應接受招租標的現狀，成交后不能以該現狀影響其營業(yè)執(zhí)照、消防等手續(xù)（略），致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》，并要求出租方承擔賠償責任。9.意向承（略）絡競價，產交所不提供競價場所。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式承租方應在競價成交后出租方通知時間內，將首期租金、承租押金及各項費用（略）至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內容及《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》中相關約定執(zhí)行，視為惡意競價并自動放棄此房屋，競價保證金不予退回。承租方資格條件凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項目。標的交割1.承租方必須于競價結束后在出租方通知時間內至出租方單位繳納房屋租金及各項費用，簽署《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》，并提交以下資料：①自然人（略）原件；②企業(yè)法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照復印件、（略）與公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未履行上述規(guī)定的，產交所或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應當補足差額。3.在被確認為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向產交所主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與產交所無關，承租方僅有權要求產交所退還保證金（不計息）。4.本次招租產交所系受出租方委托，出租方已承諾在《房屋租賃合同》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由承租方自行承擔。本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部（略），承租方不需使用的，經出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。與租賃相關的其他條件無交易指南競價規(guī)則意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡中斷，影響正常競價。（略）展示1.時間：（略）年1月8日至（略）年1月（略）日（節(jié)假日除外，聯系后組織察看標的。蔣先生：（略））2.地址：（略）手續(xù)意向承租方應按照公告競價規(guī)則在（略）截（略）、（略）、錢包充值、保證金繳納等手續(xù)。保證金及處置方式1.繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2.保（略）到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包（略），錢包充值后需進行項目保證金（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保及時到賬請?zhí)崆皽剩裕c操作）。3.退還：承租方繳納首期房租并簽署《房屋租賃合同》（略）物業(yè)管理委托合同》后，保證金將轉為交易服務費，如有剩余部（略）將無息退還，如保證金不足以（略）交易服務費，剩余應繳部（略）需承租方另行補足；其他意向承租方的保證金將于成交后的3個工作日內無息退還。競價安排交易方式競價方式動態(tài)報價加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費（略）+溢價部（略）的0.6%，成交之日起5（略）提示付清。附件（略）房屋租賃合同（樣稿）.pdf（略）物業(yè)管理委托合同（樣稿）.pdf聯系方式咨詢聯系人郁先生沈女士咨詢電話（略）咨詢時間自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）:（略）止（節(jié)假日除外）咨詢地（略）號B座（略）技術支持（略）-（略）-（略）其他無查看原文