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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [徐州市]徐州市三環(huán)東路86號加油站招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 交易機(jī)構(gòu)：徐州淮海（略）公司項目名（略）號加油站招租項目項目編號HHCQ（略）ZL（略）A掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）號基本屬性標(biāo)的類型其他所在層數(shù)1層租賃面積約㎡（略）.（略）（房屋）+（略）.（略）（場地）租賃期限8年租金（略）方式每年度（略）租金遞增方式第一年租金按照成交價執(zhí)行，第二年起（略）發(fā)布的上年度GDP增長率進(jìn)行遞增。裝修期限無承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點交通便捷度較優(yōu)，維修保養(yǎng)狀況較優(yōu)；房屋鋼混結(jié)構(gòu)，層高4米，外墻刷涂料，內(nèi)刷乳膠漆，室內(nèi)地面鋪地磚，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。其他情況1、標(biāo)的包含房屋、加油棚、油罐、（略）。2、租賃標(biāo)的包括場地:（略）.（略）㎡、房屋建筑面積:（略）.（略）㎡評估情況評估價評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評估（略）租金底價（略）.（略）年出租方情況基（略）出租方證件號碼：（略）R出租方承諾1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；2、標(biāo)的租賃委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)部門已經(jīng)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。出租方?jīng)Q策文件國有資產(chǎn)出租審批表（略）特別告知1、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價與意向承租方報價孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意（略）絡(luò)競價方式確定最終承租方。本項目具體競價（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競（略）不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；2、意向承租方需自行對租賃標(biāo)的完成（略）踏勘，參與租賃（略）即視為對計租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂五個工（略）提示付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動放棄不予退還保證金；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任（略）。首期租（略）交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接（略）給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部（略）租金）。承租方資格條件1、意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織，具有“統(tǒng)一社會信用代碼”的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人登記證書），法人具備（略）核發(fā)的危險化學(xué)品經(jīng)營單位證件；2、意向承租方具有成品油及危（略）、實際控制子企業(yè)具有成品油及危險化學(xué)品經(jīng)營資質(zhì)）；3、經(jīng)營團(tuán)隊具有兩年及以上在營加油站的經(jīng)營經(jīng)驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關(guān)證明文件）；4、意向承租方（略）年-（略）年未被“信用中國（（略）www.（略）.cn）和（略）（http:（略）.cn）列入“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”任意一項或多項記錄名單，（略）“信用中國”、“（略）站（略）信用信息報告；5、意向承租方的法定代表、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得為失信被執(zhí)行人；6、意向承租方具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；7、意向承租方（略）年-（略）年，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；8、五年內(nèi)未發(fā)生任何安全事故；五年內(nèi)不存在偷稅漏稅情況；三年內(nèi)無因計量等情況被主管部門處罰處理；三年內(nèi)未發(fā)生拖欠工資等糾紛行為；（請?zhí)峁┫嚓P(guān)部門證明文件或（略）站、企查（略）截圖）；9、本項目不接受聯(lián)合體承租；（略）、符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。標(biāo)的交割1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用。2、租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。與租賃相關(guān)的其他條件1、意向承租方應(yīng)充（略）了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。提交（略）材料視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的范圍、面積、設(shè)施設(shè)備、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任；2、意向承租方（略）并交納租賃保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），認(rèn)可并接受加油站租賃合同模板的全部條款，自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險。意向承租方在被確定為承租方后，不得以不了解轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的狀況或標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，拒付成交租金或拒簽租賃合同。否則，視為違約；3、在租賃期間，承租方須為項目標(biāo)的及新建的相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備（略）財產(chǎn)保險，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)；4、在租賃期間，租賃標(biāo)的設(shè)備缺陷、設(shè)備檢修包括但不限于防滲漏、防腐蝕、防銹等產(chǎn)生的所有維修、維護(hù)費用、經(jīng)營稅費等全部由承租方承擔(dān)；5、加油站經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的設(shè)備維修、人員工資、人員安全培訓(xùn)、油品購置、水電費、物業(yè)費、（略）絡(luò)使用費、有線電視費、衛(wèi)生或垃圾清運費、罰款、稅費（包括但不限于經(jīng)營稅、土地使用稅等）及相關(guān)勞務(wù)支出以及實施時與相關(guān)單位的配合等發(fā)生一切費用由承租方自行承擔(dān)；6、承租方應(yīng)對加油站設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行管護(hù)維修，并能保持正常使用要求。承租方應(yīng)按規(guī)定要求管護(hù)和經(jīng)營，并按合同約定繳納租金，否則出租方有權(quán)解除合同；7、在租賃期內(nèi)，加油站建筑及設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、相關(guān)安全檢測、質(zhì)量檢測等一切費用，均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)；8、在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)對防火防盜、門前三包，場內(nèi)外衛(wèi)生、綜合治理、生產(chǎn)安全及環(huán)境保護(hù)等工作，如相關(guān)部門檢查各項指標(biāo)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)所造成的處罰，均由承租方承擔(dān)；9、在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)油品采購和銷售，產(chǎn)品質(zhì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生產(chǎn)品質(zhì)量引起的各種糾紛和造成的后果由承租方負(fù)責(zé)；（略）、如承租方在租賃期間增加投資的，建設(shè)方案須報出租方審核（略）相關(guān)職能部門的批復(fù)意見后，承租方才能施工建設(shè)。租賃期滿新增的不可移動的設(shè)備設(shè)施無償移交給出租方；（略）、承租方必須嚴(yán)格遵守安全、文明管理的操作流程，完善相關(guān)措施，并做好自身保險等工作，須（略）相應(yīng)的保險且受益人為出租方，承租方作為加油站實際經(jīng)營管理者，負(fù)責(zé)并承擔(dān)加油站經(jīng)營期間安全生產(chǎn)主體責(zé)任；（略）、凡涉及與應(yīng)急、消防、治安、（略）政、環(huán)保、交通、機(jī)關(guān)、（略）及周邊居民等關(guān)系協(xié)調(diào)發(fā)生的問題和費用均由承租方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出；（略）、承租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營期間依法辦事、合法經(jīng)營，承擔(dān)所有證照管理、年檢送審及費用，負(fù)責(zé)經(jīng)營期間所有證照的安全保管，正常年審等工作（如營業(yè)執(zhí)照、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證、成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、消防安全、防雷檢測等部門核發(fā)的有關(guān)證書必須隨時保持完善，并合法有效管理，年檢送審等工作），且符合經(jīng)營條件，不得有過期或者失效等情況發(fā)生。租賃期間的全部責(zé)任及費用均由承租方全部承擔(dān)；（略）、承租方原則上不得將中標(biāo)項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出售等方式嫁接到第三方，否則屬于違約，若承租方確因自身經(jīng)營需要轉(zhuǎn)包的，承租方需向出租方提出書面轉(zhuǎn)包申請，經(jīng)出租方對第三方進(jìn)行資格審查，承租條件符合要求的，出租方同意后才能進(jìn)行轉(zhuǎn)包。其他具體細(xì)節(jié)以雙方所簽訂的《加油站租賃合同》中進(jìn)行明確；（略）、租賃期滿，新增的不可移動的設(shè)備設(shè)施須無償移交出租方；且承租方必須保證所有設(shè)施設(shè)備、站房及輔助用房等功能完好，正常運行，安全使用；（略）、有關(guān)證照變更（1）加油站營業(yè)執(zhí)照（略）：承租方簽訂《加油站租賃合同》，（略）首期租金、履約保證金并（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)，由承租方憑《加油站租賃合同》到加油站所在地（略）加油站營業(yè)執(zhí)照的變更，在加油站租賃期間，承租方以新變更的加油站營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行經(jīng)營，加油站的經(jīng)營主體將變?yōu)槌凶夥叫伦兏姆ǘù砣?，出租方須配合承租方（略）相關(guān)營業(yè)執(zhí)照變更；（2）加油站危險化學(xué)品經(jīng)營許可證變更在承租方變更完成新的加油站營業(yè)執(zhí)照后（略）個工作日內(nèi)，完成加油站危險化學(xué)品經(jīng)營許可證主體變更，變更至承租方新變更的法定代表人名下，在租賃期滿前承租方須配合出租方變回至原加油站承租前的名稱（（略）完結(jié)方可返還履約保證金）。（略）、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《加油站租賃合同》中約定。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷（略）將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察（略）。競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日（略）：（略）（（略）www.（略）.com）進(jìn)行會員注（略）競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實名會員（略），按本公告要求將（略）材料掃描件（PDF格式）（略）對應(yīng)“（略）不接受紙質(zhì)（略）材料。意（略）提交（略）材料，即視為對所提交（略）材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。意向承租方須提交以下（略）材料：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人登記證書復(fù)印件（（略））；2、法定代表人（略）復(fù)印件（（略））；3、如授權(quán)他人（略），需提供（略）原件及經(jīng)辦人（略）（（略））；4、《意向承租申請書》（（略））；5、經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（（略））；6、成品油（略）售經(jīng)營批準(zhǔn)證書復(fù)印件（（略））；7、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證復(fù)印件（（略））；8、（略）核發(fā)的法人危險化學(xué)品經(jīng)營單位證件（（略））；9、兩年及以上在營加油站的經(jīng)營經(jīng)驗（須提供包括但不限于運營加油站合同、任職等相關(guān)證明文件）（（略））；（略）、企業(yè)信用信息報告；（略）、五年內(nèi)未發(fā)生任何安全事故；五年內(nèi)不存在偷稅漏稅情況；三年內(nèi)無因計量等情況被主管部門處罰處理；三年內(nèi)未發(fā)生拖欠工資等糾紛行為；（請?zhí)峁┫嚓P(guān)部門證明文件或（略）站、企查（略）截圖）（（略））；（略）、其他（略）所需材料。保證金及處置方式1、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2、保（略）到賬時間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢包（略），錢包充值后需進(jìn)行項目保證金（略）到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點操作轉(zhuǎn)款，交款流程咨詢（略）-（略），張女士）。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部（略）轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費，剩余部（略）轉(zhuǎn)作押金或部（略）租金，競價不成的，保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)（不含競價當(dāng)日）全額無息退還。3、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。4、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)（略）可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵