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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [桂林市]桂林市漓象游船、象山北島旅拍分別招租項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名（略）漓象游船、象山北島旅拍（略）別招租項目項目編號BBWCQJY（略）-（略）掛牌價（略）www.（略）.com交易保證金詳見標(biāo)的清單標(biāo)的（略）標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時間（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）:（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間自由報價時間：（略）年1月（略）日—（略）年1月（略）日（略）：（略）限時報價周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一（略）絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。一、（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號標(biāo)的名稱面積（㎡）掛牌價（保底收益）超出保底收益部（略）成比例競價階梯（（略））次）交易保證金履約保證金租賃期1（略）漓象游船（略）.（略）（3年）采取保底加（略）成模式進行合作，年度保底收益按實際成交金額除以3，超出保底收益出租方按照承租人每月實際營業(yè)收入超出部（略）的一定比例計算獲取（略）成，其中第一年（略）成比例為（略）%、第二年（略）成比例為（略）%、第三年（略）成比例為（略）%。0.（略）3年2象山北島旅拍（略）愛情島北島部（略）場地（漓象游船除外）（略）采取保底加（略）成模式進行合作，年度保底收益按實際成交金額，超出保底收益部（略）出租方按照承租人每月實際營業(yè)收入超出部（略）的（略）%獲?。裕┏伞?.（略）1年㈡標(biāo)的簡況標(biāo)的1.（略）漓象游船（略）“音樂+夜經(jīng)濟”項目和沿岸水域畫舫船體驗項目是“桂林經(jīng)典”象鼻山品牌提質(zhì)升級任務(wù)清單指定的產(chǎn)（略）工作報告提出的“加快推進環(huán)（略）經(jīng)濟帶擴圈增量”的具體實踐。真龍貴賓（略）號游船作為（略）對其進行了重新設(shè)計裝修，并?？吭冢裕矍閸u北島碼頭，打造了桂林首個漓江游船觀景輕奢咖啡廳——“漓·象”咖啡船。船舶背景便是桂林最具盛名的打卡點象山水月。上到漓象游（略）甲板，可捕獲漓江與象山最佳打卡c位，留駐最美風(fēng)光。游船上的每一層都是精心設(shè)計的休閑空間，更有特色咖啡、茶飲、精美糕點，輕食提供，逐漸成為我（略）紅打卡地。標(biāo)的2.（略）北島旅拍（漓象游船除外）象（略）愛情島（略）旅拍攝影項目是一個集自然風(fēng)光、人文景觀與創(chuàng)意拍攝于一體的綜合性旅游體驗項目。（略）的5A級（略）內(nèi)，年客流量約（略）人，（略）內(nèi)愛情島（略），以“音樂+夜經(jīng)濟”項目和沿岸水域畫舫船體驗項目打造的旅游新（略）紅打卡地，讓游客在享受美景的同時，也能留下珍貴的回憶。備注:1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保（略）絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意（略）絡(luò)競價；（2（略）絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3（略）絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。公開招租行為批準情況出租方?jīng)Q策文件類型領(lǐng)導(dǎo)班子擴大會紀（略）批準文件旅投集團黨委會議紀要三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：標(biāo)的1：拍照、攝影（岸上除外）、咖啡、輕食簡餐、酒水售賣，場地內(nèi)不得使用明火；標(biāo)的2：旅拍、攝影（漓象游船除外），不得用于從事違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。3.承租人無免租裝修期。4.承租人，不允許轉(zhuǎn)（略）在職職工，如違反，經(jīng)查實，取消承租人資格（解除《租賃合同》）并且沒收履約保證金。5（略）進行收款且所有營業(yè)款項必須進入雙方約定的賬號；承租人（略）后臺查詢、（略）權(quán)限，雙方共同對收款行為進行監(jiān)督，確保款項進入雙方約定賬戶。6.承租人須負責(zé)（略）和（略）承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。7.保底收益及超保底收益的（略）成。（1）保底收益。按照成交價核算季度保底收益后，承租人按季度（略）出租人。（2）超保底收益（略）成。以月度核算超保底收益（略）成，該部（略）成按承租人實際營業(yè)收入的一定（略）成比例（比例見招租標(biāo)的簡介——標(biāo)的清單）減去月度保底收益計算。（3）保底收益、超保底收益部（略）的（略）成的（略）時間及方式詳見附件標(biāo)的1、標(biāo)的2租賃合同。8.其他未盡事宜詳見附件標(biāo)的1、標(biāo)的2租賃合同，以租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定為準。意向承租方資格條件1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人，須在（略）年1月（略）日（含）之前（略），（略）資本（略）及以上。2.本項目不接受聯(lián)合體承租。3.在“信用中國”（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn（略）未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單。4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。成交手續(xù)競價服務(wù)費競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起2日內(nèi)將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）成交簽約1.成交簽約。成交人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持（略）時（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“（略）手續(xù)的會員（略）、（略）”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對成交人提交紙質(zhì)（略）材料進行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)成交人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終承租資格。（2）成交人應(yīng)于《成交確認書》簽訂之日起2日內(nèi)憑《成交確認書》、首期保底收益（1個季度成交保底收益）和履約保證金差額部（略）（=履約保證金-（交易保證金-競價服務(wù)費））的付款憑證（出租方確認到賬后）與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）確認書》之日起2日內(nèi)向出租方繳齊首期保底收益（1個季度成交保底收益（按成交價核算），不足1個季度的按當(dāng)季度剩余實際時間計）、履約保證金（（略）漓象游船場地經(jīng)營權(quán)【（略）】；（略）愛情島北島部（略）場地（漓象游船除外）旅拍經(jīng)營權(quán)【（略）】）。后續(xù)保底收益以1個季度為一個（略）期，在每季度最后一個月的（略）日前（略）下一周期的保底收益。出租方指定的以下（略）賬號：（略）開戶行：桂林銀行標(biāo)的交割1.交割時限：簽訂《租賃合同》、首期租金和履約保證金到賬之日起5日內(nèi)完成。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動態(tài)報價報價方式：加價自由報價時間：（略）年1月（略）日（略）：（略）：（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）限時報價周期:（略）秒競價階梯：詳見標(biāo)的清單競租登記競租登記手續(xù)1（略）上（略）2（略）手續(xù)（略）流程：會員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報價。（1）會員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項目對應(yīng)的“（略）”鍵進入（略）界面進行會員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括（略）絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部內(nèi)容。需（略）的（略）材料包括：①主體資格證明材料。1法人：（略）法定代表人（略）；②（略）原件及委托代理人（略）（附件1）;③至本項目（略）前在經(jīng)營活動中無被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴重違法失信行為記錄名單的承諾書，（略）站（略）站信用查詢結(jié)果（查詢時間在本項目公告發(fā)布后）。（備注：以上材料均需（略）（法人））（2）（略）資格審核。出租方授權(quán)交易所對意向承租方（略）的（略）材料予以審核，并認同交易所審核結(jié)果，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，給予1次補正機會，意向承租方應(yīng)于收到交易（略）、電話、短信等方式）之時起2小時內(nèi)完成（略）材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。（3）交納保證金。意向承租方進行會員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過（略）資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以（略）會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）（4）參與報價。（略）資格審核通過且交易保證金（略）以短信形式（略）競價（略）賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。3.注意事項（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以（略）賬戶（略）和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）（略）成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)（略）、（略）的競租主體為同一人。交易保證金及其相關(guān)規(guī)定1.交易保證金（意向保證金）：詳見標(biāo)的清單。2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準（略）按掛牌底價為基數(shù)計算。（1）（略）受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；（2）提供虛假資