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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [昆明市]昆明市東西寺塔步行街15項(xiàng)物業(yè)租賃(二次掛牌)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 租賃公告項(xiàng)目名（略）東西寺（略）項(xiàng)物業(yè)租賃（二次掛牌）掛牌公告期信息發(fā)布之日起（略）個(gè)工作日。掛牌起止日期（略）站（http:（略）.com）公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。交易方式一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合資格條件的意向承租方，采用【協(xié)議】方式出租，并確定其為承租方。二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向（略）絡(luò)競價(jià)】方式確定承租方。出租標(biāo)的基本信息詳見《（略）東西寺（略）項(xiàng)物業(yè)租賃（二次掛牌）項(xiàng)目明細(xì)表》標(biāo)（略）核心商圈，為仿古建筑，可經(jīng)營住宿、餐飲、民俗文創(chuàng)及辦公，周邊商業(yè)氛圍成熟，距南屏商圈僅（略）余（略）東西寺（略）出租方基本情況出（略）物業(yè)管理（略）公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）W（略）踏勘聯(lián)系人杞老師聯(lián)系電話（略）踏勘時(shí)間公告期內(nèi)工作日9:（略）--（略）:（略）出租（略）有（略）交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本出租方出租該標(biāo)的的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；二、本出租方對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完（略）性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或（略）交所予以公告；（略）交所的交易規(guī)則有了充（略）的理解和（略）交所的交易規(guī)則；四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。本出租方保證遵守以上承諾，如因（略）交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。重大事項(xiàng)披露一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀（略）標(biāo)的對外出租。二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。三、本項(xiàng)目所涉及物業(yè)均未（略）消防竣工驗(yàn)收手續(xù)，承租方須在（略）期間自行了解（略）相關(guān)手續(xù)的流程并實(shí)際情況決定是否參與本項(xiàng)目競買，《物業(yè)租賃合同》生效后承租方須按照國家相關(guān)要求自行（略）消防竣工驗(yàn)收手續(xù)所需的相關(guān)手續(xù)及證照，出租方提供必要協(xié)助。若因出租物業(yè)相關(guān)手續(xù)不完善導(dǎo)致不能使用或產(chǎn)生其他法律后果的，承租方自行承擔(dān)所有后果。四、承租方每年需按照5（略）平方米月的標(biāo)準(zhǔn)向出租方交納物業(yè)管理費(fèi)，自第3年起物管費(fèi)每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。五、本項(xiàng)目標(biāo)的（略）附帶（略）.（略）平方米的空地承租方可根據(jù)實(shí)際情況與出租方協(xié)商使用。六、本項(xiàng)目承租方所交納的租金及物業(yè)管理費(fèi)用所產(chǎn)生（略）代為出具。承租方應(yīng)具備的資格條件一、依法（略）并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；二、（略）人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）時(shí)前完成（略）手續(xù)及交納交易保證金，交（略）顯示交易保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)；（具體詳見本公告“（略）手續(xù)、交易保證金設(shè)定及處置方式”。）三、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件出租條件詳見《（略）東西寺（略）項(xiàng)物業(yè)租賃（二次掛牌）項(xiàng)目明細(xì)表》履約條件一、價(jià)款（略）：承租方應(yīng)于《物業(yè)租賃合同》生效之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)一次性將首期租金及保證金（略）至出租方指定賬戶。二、標(biāo)的交接：自承租方付清首期租金及保證金之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。三、在《物業(yè)租賃合同》終止、解除、期滿之日起十五日內(nèi)，承租方須將其可移動(dòng)的設(shè)備、器具等物品搬離，逾期未搬離的視為自動(dòng)放棄上述設(shè)備、器具等的權(quán)利，出租方有權(quán)自行予以處置，承租方不得對原有裝修進(jìn)行破壞。搬離設(shè)備、器具前必須將租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用全部結(jié)清，由出租方確認(rèn)后承租方可搬離設(shè)備、器具等。承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【（略）】個(gè)工作日內(nèi)按實(shí)際金額無息向承租方退還保證金。六、其他相關(guān)事宜詳見《物業(yè)租賃合同》（附件（略））。補(bǔ)充說明：在確定承租方的次日起【3】個(gè)工作日內(nèi)，雙方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)簽訂《物業(yè)租賃合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)（略）交所登記承租時(shí)須無條件接受以上交易條件。交易服務(wù)費(fèi)被（略）交所《交易結(jié)果通知書》（略）交所（略）服務(wù)費(fèi)。承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3（略）交所《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收（略）交所交納交易服務(wù)費(fèi)。逾期未交納的，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式包括掛號(hào)信或快遞形式以及傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手段。掛號(hào)信或快遞形式向承租方地址寄送3日后視為已送達(dá)，傳真、電子（略）、數(shù)據(jù)電文等現(xiàn)代化電子手（略）日期視為已送達(dá)。）（略）手續(xù)一、（略）手續(xù)（略）人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天（略）:（略）站（（略）www.（略）.net）自行（略）、（略）、（略）意向標(biāo)的，完成（略）手續(xù)，并交納交易保證金。二、（略）材料包括：（一）經(jīng)（略）人簽署的《意向承租（略）登記表》《承租申請與承諾》,《（略）交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，具體詳見附件）；（二）自然人須提交（略）復(fù)印件；（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人（略）明及其（略）復(fù)印件、（略）及代理人（略）復(fù)印件（（略）交所認(rèn)為需要提交的其他材料。自然人（略）的，應(yīng)在以上材料上簽字、捺手?。环ㄈ思胺欠ㄈ私M織（略）的，應(yīng)在以上材料上（略）并由法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者或授權(quán)代理人簽字。（略）材料統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF（略）交所審核，（略）人保證其提交的（略）資料均為真實(shí)、完（略）、合法和有效。三、注意事項(xiàng)（略）人交納交易保證金須以（略）會(huì)員時(shí)的（略）名稱交納，未以（略）名稱交納或他人代繳視為交易保證金交納無效。（交易保證金的交納詳見交易保證金設(shè)定及處置方式）（略）南（略）-（略）。聯(lián)系方式：陳女士（略）-（略）特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并（略）（法人單位及非法人組織）、捺手印（自然人）。交易保證金設(shè)定及處置方式交（略）提示進(jìn)行（略）交納。備注：完成（略）手（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對已（略）項(xiàng)目進(jìn)行交易保證金（略）確認(rèn)。截止時(shí)間掛牌截止日（略）:（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易保證金金額（（略））詳見《（略）東西寺（略）項(xiàng)物業(yè)租賃（二次掛牌）項(xiàng)目明細(xì)表》備注：如交易保證金未在規(guī)（略）有效識(shí)別交納的，則該（略）人不具備承（略）到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備。）處置方式一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除交易保證金情形的其他意向承租方所交納的交易保證金將無息返還；承租方交納的（略）交所服務(wù)費(fèi)并按相關(guān)要求提交紙質(zhì)材料后，且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，（略）無息退回。二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；（三）在競價(jià)過程中以招租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；（四）在確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂合同及附件，或未按約定時(shí)限（略）保證金、交易價(jià)款的；（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本（略）交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不（略）交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方（略）轉(zhuǎn)讓價(jià)款或劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確（略）交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵（略）交所不對本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。二、意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充（略）了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)（略），出租方及其工作人員對標(biāo)的物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，僅（略）交所對掛牌標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交（略）文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及（略）實(shí)地踏勘工作須在（略）截止時(shí)前完成，并簽署《（略）踏勘確認(rèn)函》。附件（略）1、（略）東西寺（略）項(xiàng)物業(yè)租賃項(xiàng)目（二次掛牌）明細(xì)表.pdf；2、意向承租（略）登記表、承租申請與承諾.pdf；3、（略）踏勘確認(rèn)書.pdf；4、物業(yè)租賃合同及物業(yè)使用管理協(xié)議（范本）.pdf；5、資產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf聯(lián)系（略）產(chǎn)權(quán)交（略）南（略）-（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人陳女士咨詢電話（略）-（略）咨詢時(shí)間工作日9:（略）至（略）:（略）查看原文