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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [常德市]杭瑞高速桃花源服務(wù)區(qū)中式快餐項(xiàng)目(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HN1001743)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱杭瑞高速桃花（略）中式快餐項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落桃花（略）位于杭瑞高速常吉段（略）公里處基本屬性標(biāo)的類（略）綜合體配套商業(yè)所在層數(shù)1租賃面積約㎡經(jīng)營(yíng)使用面積共約（略）㎡，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)租賃期限經(jīng)營(yíng)期限約四年，2+2年的模式，截止至（略）年（略）月（略）日。（詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”第一條第（略）點(diǎn)）租金（略）方式按季度預(yù)付租金遞增方式前2年不遞增，后2年逐年遞增6%裝修免租期限經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修（略）的提質(zhì)改造同步完成，不額外提供裝修免租期履約保證金成交年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)桃花（略）總占地面積（略）㎡，總建筑面積（略）㎡；停車位（略）個(gè)，（略）個(gè)，（略）個(gè)。其他情況出租場(chǎng)地僅限于從事中式餐飲項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）.（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）評(píng)估機(jī)構(gòu)（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）年（不含公共物業(yè)及公共運(yùn)行費(fèi)）出租方情況基本情況出（略）出租方承諾1、本次標(biāo)的招租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件（略）年（略）月6日支委會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)（略）特別告知1、該標(biāo)的（略）現(xiàn)有場(chǎng)地及現(xiàn)有條件的情況下實(shí)施的招租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、本項(xiàng)目針對(duì)租金進(jìn)行（略）內(nèi)的報(bào)價(jià)為首個(gè)年度租金），請(qǐng)各位意向承租人謹(jǐn)慎出價(jià)。3、在本項(xiàng)目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時(shí)，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)。4、本項(xiàng)目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動(dòng)，同時(shí)出租方有權(quán)終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的；③在簽訂合同時(shí)向出租方提出附加條件；④被查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同或未按照約定及時(shí)（略）交易服務(wù)費(fèi)的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項(xiàng)目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用的。5、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)（略）。6、在意向（略）參與項(xiàng)目過程（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》及《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競(jìng)價(jià)情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，且湖南聯(lián)交所有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況中止、終止或恢復(fù)競(jìng)價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)服從湖南聯(lián)交所的競(jìng)價(jià)相關(guān)安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，按季度預(yù)付。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時(shí)間一年以上，具備獨(dú)立法人資格，持有有效相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割出租方與承租方自行（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號(hào)（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)租（略）的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。（略）項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時(shí)間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起3個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競(jìng)價(jià)時(shí)間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的租金報(bào)價(jià)（其他意向承租方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。4、本次招租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。7、意向承租方必須提供成交本項(xiàng)目意向經(jīng)營(yíng)的品牌資料及經(jīng)營(yíng)品牌產(chǎn)品清單，其（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對(duì)應(yīng)的商標(biāo)（略）證書；（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標(biāo)（略）證、（略）品牌授權(quán)證明（截至本項(xiàng)目（略）截止時(shí)間，授權(quán)證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權(quán)在本項(xiàng)目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。8、意向承租方須滿足下列任一條件：（1）意向承租方在各（略）或（略）正在經(jīng)營(yíng)的品牌連鎖門店達(dá)到（略）家以上（含（略）家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）（略）正在經(jīng)營(yíng)的品牌連鎖門店5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同），門店經(jīng)營(yíng)品類與本項(xiàng)目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營(yíng)的，須提供商標(biāo)（略）證書、直營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片中含商標(biāo)品牌信息或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片門頭照片中含商標(biāo)品牌信息及（略）店管理的佐證材料包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓(xùn)等；意向承租方（略）品牌經(jīng)營(yíng)的，須（略）品牌商標(biāo)（略）證書、合法有效的書面品牌授權(quán)書（承（略）品牌或授權(quán)代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選（略）域直接管理方授權(quán)，非（略）域品牌管理方授權(quán)則無效）、自營(yíng)店?duì)I業(yè)執(zhí)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機(jī)構(gòu)、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標(biāo)信息；如意向承租方自營(yíng)店由自然人經(jīng)營(yíng)的，須提供自然人和意向承租方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、（略）復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者近三個(gè)月的社保繳納證明社保繳納主體為意向承租方或近三個(gè)月銀行工資流水工資（略）主體為意向承租方；如意向承租方自營(yíng)店由個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)的，且該個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營(yíng)者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關(guān)的證明材料，無須提供其他證明材料。（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學(xué)會(huì)評(píng)為“（略）知名品牌”，且該品牌（商標(biāo)）核定使用商品服務(wù)項(xiàng)目與本項(xiàng)目相匹配；（3）具有馳名商標(biāo)的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配；（4）擁有中華老字號(hào)或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目的意向承租方，其經(jīng)營(yíng)范圍與本項(xiàng)目相匹配。上述材料須提供（略）的復(fù)印件，原件備查。9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標(biāo)或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的許可證或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項(xiàng)目（需提供《承諾函》）。（略）、本項(xiàng)目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項(xiàng)目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標(biāo)后又棄標(biāo)的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應(yīng)結(jié)未結(jié)款項(xiàng)的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》。承租方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》并將履約保證金按時(shí)足額（略）至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期（略）個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時(shí)取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動(dòng)。（略）、出租方在收到履約保證金之日起5個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營(yíng)合同》及合同附件的全部條款。承租方自應(yīng)當(dāng)簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》的，視同承租方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。（略）、租金按季度預(yù)付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營(yíng)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定（略）租金。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應(yīng)交而未交款項(xiàng)或雙方結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)、違約金、損害賠償及相關(guān)費(fèi)用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個(gè)工作日內(nèi)出租方無息退還。（略）、關(guān)于租賃期限“2+2年”模式的說明，租賃期限約4年，截止至（略）年（略）月（略）日。第一期為2年，一期期滿，經(jīng)出租方考核合格（結(jié)合承租方租金（略）及時(shí)性，三保三大、暗訪、神秘顧客檢查情況，客戶投訴及（略）部門檢查情況等）后，續(xù)簽第二期2年合同。二、裝修要求：1、招租標(biāo)的房屋設(shè)施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，經(jīng)營(yíng)所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設(shè)備設(shè)施等）均需由承租人按出租方要求進(jìn)行配置，并由承租人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2、承租方需在提交（略）資料時(shí)，同步提交擬承租經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修設(shè)計(jì)方案（含效果圖、施工圖、預(yù)算表）。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的裝修（略）的提質(zhì)改造同步完成，不額外提供裝修免租期。3、承租方承諾門店按（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行形象建設(shè)、設(shè)備設(shè)施配置（含便民措施，如免費(fèi)開水、應(yīng)急藥品等），相關(guān)費(fèi)用均由承租方予以承擔(dān)；且不因此減免承租方對(duì)外承擔(dān)經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的義務(wù)。所（略）域須同步裝修。合同到期后，所形成的不動(dòng)資產(chǎn)無償歸出租方所有。承租方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書面向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，若由于承租方裝修等原因造（略）或相應(yīng)設(shè)施遭受損失的，承租方需采取恢復(fù)原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失，出租方有權(quán)自履約保證金中扣除。三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求：1、承租方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，