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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 房屋租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）人民法院將于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（延時(shí)除外（略）址：https:（略）.comassets）對本次競買標(biāo)的物租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：（略）勤新烏涇橋物業(yè)配套用房（略）-（略）室無證房產(chǎn)三年的租賃權(quán)（評估價(jià)、起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度詳見下表）；拍賣標(biāo)的物評估價(jià)（略）3年起拍價(jià)（略）3年保證金（略）加價(jià)幅度（略）勤新烏涇橋物業(yè)配套用房（略）-（略）室無證房產(chǎn)三年的租賃權(quán)（略）二、重大事項(xiàng)披露：1.租賃期限3年，第二年、第三年租金與第一年租金相同。2.競拍規(guī)定：個(gè)人或企業(yè)被列入失信名單或經(jīng)營有異常的不得參加競買。3.競價(jià)成交后，買受（略）服務(wù)費(fèi)1.5%外，另須按標(biāo)的成交價(jià)2%（略）綜合服務(wù)費(fèi)。4.房屋及固定設(shè)施由于不可抗力原因造成的損失，免于責(zé)任。5.競買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競拍結(jié)束（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進(jìn)行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的實(shí)際情況，并請親臨展示（略），實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提醒：因在京東競買成功后自動生成成交確認(rèn)書，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立京東賬戶，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，使用代理人京東賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人（略）前向本院（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院（略）交接手續(xù)。如未提前（略）委托代理手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日2天前向本院提（略）確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。委托（略）后，本院在競買開始前將委托書（略）至京東后臺，京東生成的成交確認(rèn)書將認(rèn)定委托人為競買人，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未（略）委托手續(xù)，本院將按京東確認(rèn)的競買人出具裁定書。特此提醒。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。重要提醒：1.此次拍賣標(biāo)的僅（略）勤新烏涇橋物業(yè)配套用房（略）-（略）室無證房產(chǎn)三年的租賃使用權(quán)，而不是土地使用權(quán)和房屋所有（略）相關(guān)手續(xù)方可使用，并在使用期屆滿后將房產(chǎn)如約歸還。2.使用人的職責(zé)（1）競拍成功后取得拍賣標(biāo)的物3年的使用權(quán)，有權(quán)自行使用或?qū)ν獬校裕┥暾?，?jīng)同意后新承租人應(yīng)重新（略）相關(guān)手續(xù)。（2）競拍成功后應(yīng)配合法院和管理方與被執(zhí)行人（或原使用人）就不動產(chǎn)進(jìn)行交接、確認(rèn)物品、簽訂具體的協(xié)議。（3）使用人要以文明使用為原則，若重（略）和管理人報(bào)告，并通知被執(zhí)行人或申請（略）準(zhǔn)許的情況下開展。重新裝修產(chǎn)生的添附價(jià)值由房屋原權(quán)利人享有，在使用期限屆滿后承租人無權(quán)拆除或破壞。（4）不得隨意改動建筑設(shè)計(jì)使用功能、不得破壞承重結(jié)構(gòu)、不得違法建造。承租人如因故意或過失，對不動產(chǎn)進(jìn)行不適當(dāng)?shù)氖褂没蚋脑?，對債?quán)人或債務(wù)人的利益造成損害時(shí)，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。房屋權(quán)利人或者其他債權(quán)人有權(quán)通過代位訴訟的方式向承租人主張賠償。（5）承租人應(yīng)繳納（略）的租賃期內(nèi)的履約押金。上述履約押金作為強(qiáng)制管理標(biāo)的物及附屬物品在使用期間財(cái)產(chǎn)損失賠償責(zé)任（正常損耗除外）的押金。若在租賃期內(nèi)承租人未盡妥善保管義務(wù)，該履約押金將予以沒收，如造成損失超出押金的，則超出押金部（略）應(yīng)予以補(bǔ)足。承租人、管理人、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人對是否盡到保管責(zé)任有爭議的，各方應(yīng)通過另行訴訟解決。若管理期限屆滿、租賃期限結(jié)束或管理終結(jié)，管理標(biāo)的物如期歸還并未受損壞，履約押金予以退還承租人（管理人應(yīng)于終止管理后或租賃期滿立即進(jìn)行標(biāo)的物收回，并進(jìn)（略）出具書面申驗(yàn)收報(bào)告、費(fèi)用結(jié)算等，完成返回交接事宜）。（6）管理期限屆滿或管理（略）交還標(biāo)的物，或依據(jù)執(zhí)行法院的指令，將管理的標(biāo)的物交給指定的人員管理。交還的標(biāo)的物應(yīng)保持（略）潔、完好，不得故意損壞、破壞，且應(yīng)一并交還接收管理時(shí)的室內(nèi)物品。（7）承租人使用期間自行負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和安全管理，如因日常維護(hù)或使用不當(dāng)造成的所有損失和責(zé)任均由實(shí)際使用人自行承擔(dān)。（8）如在使用期間如因使用人需要進(jìn)行修繕或改造的應(yīng)向管（略）申請或與原產(chǎn)權(quán)人協(xié)商溝通，經(jīng)同意后方可進(jìn)行。3.使用期限及優(yōu)先權(quán)。在管理期內(nèi)，承租人租賃期限屆滿，使（略）。如需延續(xù)，需在期滿結(jié)束前一個(gè)月提出申請，在同等條件有優(yōu)先權(quán)。如（略）再次啟動使用權(quán)拍賣。4.交還不能。管理期限屆滿或租期屆滿超（略）日，使用人未將標(biāo)的物交還，視為承租（略）可以沒收承租人所繳納的租期履約押金，并以阻礙司法執(zhí)行對承租人、占用人進(jìn)行罰款、拘留，乃至以拒不執(zhí)行判決、裁定罪追究刑事責(zé)任。5.管理終結(jié)（1）終結(jié)強(qiáng)制管理。經(jīng)協(xié)商，申請執(zhí)行人、權(quán)屬人、管理人與承租人均一致同意提前終結(jié)管理的，經(jīng)本院審查，可以提前終結(jié)管理。本次競拍已（略）的對價(jià)按比例退還。租期履約押金參照前述規(guī)則退還。（2）不動產(chǎn)滅失的，強(qiáng)制管理自然終結(jié)，權(quán)屬人、債權(quán)人、管理人及承租人認(rèn)為權(quán)利受損的，可另行向相關(guān)義務(wù)人主張賠償。因承租人或管理人過錯導(dǎo)致不動產(chǎn)滅失的，根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致管理期間無法履行的，管理提前終止，已（略）的租金按實(shí)際未履行的期限退還，其他造成的費(fèi)用和損失各自承擔(dān)。6.水電物業(yè)等欠費(fèi)情況。截至拍賣成交日前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，物業(yè)水電欠費(fèi)的相關(guān)權(quán)（略）或管理人核對，若被執(zhí)行人對欠費(fèi)金（略）后，從管理費(fèi)中（略）給相關(guān)主體。若被執(zhí)行人有異議的，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)的相關(guān)權(quán)利主體另行主張。自拍賣成交之日起的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人（實(shí)際使用人）承擔(dān)。7.裝修情況和免租期。本標(biāo)的物裝修按實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，無免租期。8.（略）場行情具有不確定性，買受人競拍成交后自（略）場行情變動風(fēng)險(xiǎn)。9.若在競拍后又以不接受本公告中明示的競買規(guī)則、稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)則等提出異議的，本院將視為故意阻礙拍賣、拖延執(zhí)行行為，并將據(jù)此對相應(yīng)行為人予以罰款、拘留。三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休、節(jié)假日除外）（略）或聯(lián)系人約定統(tǒng)一看樣時(shí)間，（略）：（略）知郵寄送達(dá)情況:已送達(dá)五、優(yōu)先（略）權(quán)人參與競拍情況:無六、競買人應(yīng)通過京東賬戶繳納足額的拍賣保證金，競買人線下繳納保證金（略）詳見須知。（保證金（略）幫助：https:（略）.html）。七、拍賣成交余款請?jiān)冢裕┠辏裕┰拢裕┤涨埃裕┩戤叄海裕┲付ǖ墓芾砣耍裕?開戶行：中國建設(shè)銀行（略）,賬號：（略））;競價(jià)成交后，買受人除（略）拍賣余款外另應(yīng)于（略）年（略）月（略）服務(wù)費(fèi)1.5%，及按標(biāo)的成交價(jià)2%（略）綜合服務(wù)費(fèi)。逾期未（略）視為悔拍。八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法（略），請（略）上充值銀行。各大銀行充值（略）址：http:（略）.html九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個(gè)過程。對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。十、本拍賣標(biāo)的物（略）貸款:否。十一、本標(biāo)（略）作出的蘇恩衡[（略）]價(jià)鑒字第（略）號的估價(jià)報(bào)告。十二、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣（變賣）法律規(guī)則；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件（略）《評估報(bào)告》。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）管理：（略）-（略）；京東技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）；標(biāo)的物（略）：（略）月（略）日尚未開始（二拍【強(qiáng)制管理】（略）勤新烏涇橋物業(yè)配套用房（略）-（略）室無證房產(chǎn)三年的租賃權(quán)所在地：江蘇當(dāng)前價(jià)￥4次圍觀（略）查看內(nèi)容