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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [衡陽市]G4京港澳高速湖南高速廣通實業(yè)雁城服務區(qū)AB區(qū)超市項目(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001758)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱G4京港澳高速湖南高速廣通實業(yè)雁（略）AB（略）項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結。標的概況標的坐落G4京港澳高速雁（略）AB（略）基本屬性標的類型房產(chǎn)規(guī)劃用（略）配套商業(yè)租賃面積約㎡（略）內(nèi)的AB（略）門面，經(jīng)營使用面積約（略）.（略）㎡（其中A（略）.（略）㎡，B（略）.（略）㎡，具體以實測面積為準）租賃期限3年（不含首次進場裝修期）租金（略）方式從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%（詳見“與租賃相關的其他條件”第一條第（略）點）。租金遞增方式無裝修免租期限裝修免租期，不超過（略）天。免租期內(nèi)，若承租方開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為，則視同裝修完成，免租期計算以開展試運營等生產(chǎn)經(jīng)營行為之日止。履約保證金成交保底營收的5.4%房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權無配套、環(huán)境、（略）雁（略），總占地面積（略）㎡，現(xiàn)有建筑面積（略）㎡，停車坪面積（略）㎡，共（略）個停車位，（略）面積（略）㎡。其他情況出租標的經(jīng)營范圍僅（略）服務項目。評估情況評估價--評估基準日--評估機構--租金底價（（略））保底營收：（略）年，對應保底租金為（略）年（不含物業(yè)管理費），保底租金=保底營收*（略）%（固定提成比例）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準（略）特別告知1、該標的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對保底營業(yè)收入進行（略）內(nèi)的報價為保底營業(yè)收入），請各位意向承租人謹慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉給出租方（無需意向承租方的授權委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易;②拒絕按本公告要求履行相關義務的;③在簽訂合同時向出租方提出附加條件;④被查實存在影響成交結果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的。5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調(diào)（略）。（略）內(nèi)未設置該項目的專用場地，則由承租方按照出租方裝修標準全額出資，（略）域新建專用場地，新建方案須經(jīng)出租方同意。6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權根據(jù)實際情況中止、終止或恢復競價，意向受讓方應當服從湖南聯(lián)交所的競價相關安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式采用對公（略），租金結算方式：T+1，即次日結算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間超過一年，具備獨立法人資格，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、掛牌截止之日起7個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、競租人在競租本次招租標的時，應保證以不低于標的保底營收報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向（略），下同）（略）的違約金不予退還。4、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家（略）（http:（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。6、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。7、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單，其（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應的商標（略）證書；（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹、（略）品牌商標（略）證、（略）品牌授權證明（截至本項目（略）截止時間，授權證明處于有效期內(nèi)。意向承租方成為承租方的，須書面承諾，該品牌授權在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。8、意向承租方須滿足下列任一條件，且滿足（略）內(nèi)（略）、便利店行業(yè)自有完（略）的供應鏈體系及倉儲配套服務并運營一年以上（倉庫面積不小于（略）㎡，需提供相關證明材料）：（1）在各（略）（不含（略））直（略）門店達到（略）家，或在（略）（北京、上海、廣州、深圳，不含（略））（略）（不含（略））開有5家以上（含5家）直（略）門店，門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供直營店營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片中含商標品牌信息）或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片（門頭照片中含商標品牌信息）及（略）店管理的佐證材料（包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓等）；意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須提供自營店營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構）、門店定位圖片及門頭照片（門頭照片（略）品牌商標信息）；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，須提供該個體工商戶經(jīng)營者和意向承租方關聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、（略）復印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明（社保繳納主體為意向承租方）或近三個月銀行工資流水（工資（略）主體為意向承租方），意（略）或湖南聯(lián)交所對社保繳納證明或銀行工資流水證明進行核查，所有拒絕配合核查的意向承租方，其提供的社保繳納證明或銀行工資流水證明一律不予通過，視為其自動喪失意向承租資格，無權參與本項目競租；如意向承租方自營店由個體工商戶經(jīng)營的，且該個體工商戶的經(jīng)營者（以營業(yè)執(zhí)照登記為準）為意向承租方的法定代表人或股東或董事或監(jiān)事，或經(jīng)營者為法定代表人、股東、董事、監(jiān)事的配偶的，只需提供與上述身份有關的證明材料，無須提供其他證明材料；（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學會評為“（略）知名品牌”，且該品牌經(jīng)營范圍與招商方發(fā)布的招商項目相匹配；（3）著名或馳名商標企業(yè)，且經(jīng)營范圍與招商方發(fā)布的招商項目相匹配；（4）中華老字號企業(yè)或非物質文化遺產(chǎn)項目類企業(yè)，且經(jīng)營范圍與招商方發(fā)布的招商項目相匹配；（5）（略）主營業(yè)務與招商方發(fā)布的招商項目相匹配；（6）中國（略）強或世界（略）強企業(yè)（認定時間：招商信息發(fā)布的上一年度），且企業(yè)的主營業(yè)務與招商方發(fā)布的招商項目相匹配；（7）（略）級以上政府推薦的地方標桿性特產(chǎn)企業(yè)。9、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉（略）包或嚴重違約或重大服務質量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前3年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結未結款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，并列入出租方黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、承租方需于出租方審核通過裝修申請后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，因承租方原因導致未在限期內(nèi)完成《租賃經(jīng)營合同》簽訂的，承租方交納的履約保證金作為向出租方（略）的違約金，不予退還。（略）、采取從營業(yè)額中提成方式（略）租金，保底營收提成比例為（略）%，采用對公（略），租金結算方式：T+1，即次日結算前日賬款，按約定比例自動（略）賬到指定賬戶，自動（略）賬約定比例（略）出租方（略）%，承租方（略）%。雙方按照月度保底營收提成額或實際營收提成額兩者取其高的方式進行（略）自動（略）賬后的差額部（略），由承租方在次月（略）日前（略）至出租方合同指定賬戶。若承租方逾期（略）的，則出租（略）賬比例進行調(diào)（略），對差額部（略）進行追繳。每一年度結束后雙方進行年度對賬并清算，該期間實際營收總額與保底營收額進行比較，若實際營收總額大于或等于保底營收額時，以實際營收提成額（計算方式：實際營收提成額=實際營收總額*提成比例）作為該期間租賃費，如實繳租賃費大于應繳租賃費，則多繳部（略）用于抵繳次年度租賃費；若承租方實際營收未達到年度保底營收的，承租方須在收到清算通知后的（略）天內(nèi)將差額補繳至出租方指定賬戶。租賃經(jīng)營期限（略）改造、交通管制、（略）關停等特殊情況，導致