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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [長沙市]長沙黃花國際機(jī)場T1航站樓芒果TV區(qū)域（南）招租項目。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱長沙黃花國際機(jī)場T1（略）芒果TV（略）域（南）項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落本標(biāo)的面積約（略）㎡，位于T1安檢內(nèi)芒果TV翼側(cè)（南），無上下水無排煙?；緦傩詷?biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)-租賃面積約（略）㎡（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限自場地交接之日至T3（略）啟用止.租金（略）方式集中收銀（自助售貨設(shè)備除外），按月結(jié)算；合同簽署前（略）預(yù)付款，金額為1個月租金（場地租賃費(fèi)用+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）及3個月押金（場地租賃費(fèi)+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）。租金遞增方式公式（略）A=（上一合同年度實際月平均應(yīng)交納場地租賃費(fèi)+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）×1+B×（略）%-C。A為執(zhí)行合同年度月基礎(chǔ)特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)，B為長沙黃花國際機(jī)場執(zhí)行合同年度月國內(nèi)旅客吞吐量與上一合同年度月平均國內(nèi)旅客吞吐量相比的增長率（此增長率可為負(fù)數(shù)），C為執(zhí)行合同年度月場地租賃費(fèi)。如：第二合同年度5月基礎(chǔ)份特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)=（第一合同年度實際月平均應(yīng)交納場地租賃費(fèi)+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）×1+長沙黃花國際機(jī)場第二合同年度5月份較第一合同年度月平均國內(nèi)旅客吞吐量增長率×（略）%-5月份場地租賃費(fèi)。其他月份以此類推。裝修免租期限安檢內(nèi)餐飲業(yè)態(tài)（略）天，其他業(yè)態(tài)（略）天承租押金3個月租金（場地租賃費(fèi)用+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)本標(biāo)的面積約（略）㎡，位于T1安檢內(nèi)芒果TV翼側(cè)（南），無上下水無排煙。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)長沙黃花國際機(jī)場T1（略）芒果TV（略）域（南）。其他情況--評估情況評估價--評估基準(zhǔn)日--評估機(jī)構(gòu)--租金底價（（略））（略）m2月（場地租賃（略）m2月、特許經(jīng)營權(quán)（略）m2月），年租金（底價）（略）出租方情況基本（略）商業(yè)管理（略）公司統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MA7M0TLF5E（略）T2（略）T2棟-（略）室出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。出租方?jīng)Q策文件其他行（略）特別告知1、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘楚天評報字[（略）]第（略）號），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充（略）了解并予以認(rèn)可，湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的承諾存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過。承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權(quán)委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責(zé)任的權(quán)利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標(biāo)、出租或采購活動。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式租金按月度（略）。意向受讓方須同意按照出租方集中收銀（自助售貨設(shè)備除外）的方式進(jìn)行資金結(jié)算，租金按月結(jié)算；每月實際收取的租金按照月度租金與營業(yè)額抽成（略）%取高的原則收取，特許經(jīng)營權(quán)合同簽署前將預(yù)付款即金額為1個月租金（場地租賃費(fèi)用+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）及承租押金（金額為3個月租金）（略）至出租方指定賬戶。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。3、不接受聯(lián)合體（略）。4、不接受自然人（略）。標(biāo)的交割出租方在收到承租押金及一個月預(yù)付租金（場地租賃費(fèi)用+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）后5個工作日內(nèi)與承租方（略）資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。與租賃相關(guān)的其他條件一、承租要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致（略）失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競買（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。2、掛牌截止之日起3個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認(rèn)后，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進(jìn)行動態(tài)報價確定承租方。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原（略）無息退還。3、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人（略）交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。4、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。5、在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《特許經(jīng)營權(quán)合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期（略）天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金，不予退還。6、租金按月度（略）。意向受讓方須同意按照出租方集中收銀（自助售貨設(shè)備除外）的方式進(jìn)行資金結(jié)算，租金按月結(jié)算；每月實際收取的租金按照月度租金與營業(yè)額抽成（略）%取高的原則收取，合同簽署前將預(yù)付款（略）至出租方指定賬戶，金額為1個月租金。7、承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)按年租金×2.4‰收取，由受讓方承擔(dān)。8、承租方須滿足以下條件：a.在中華人民共和國大（略）依法（略）的企業(yè)法人，或者事業(yè)單位法人。有相關(guān)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷和良好的業(yè)績，須提供“國（略）站的“納稅人信用等級”查詢截圖，近一年納稅信用等級須達(dá)到A級或B級，其他等級視為不符合資質(zhì)要求。b.在以前的經(jīng)營活動中未出現(xiàn)過以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄；前一年的經(jīng)營活動中無違法記錄，無商標(biāo)侵權(quán)行為，無虛假廣告行為，無不正當(dāng)競爭行為；銀行信用記錄良好，無不良貸款記錄；有依法納稅的良好記錄，無損害職工權(quán)益的不良記錄，意向承租方須提供書面承諾。c.意向承租方不得被列為“失信執(zhí)行人”（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租方需在招商公告發(fā)布（略）站截圖并（略）。d.意向承租方不得被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國家（略）站（（略）www.（略）.cn）查詢?yōu)闇?zhǔn)，意向承租方需在招商公告發(fā)布后從“國家（略）站截圖并（略）。e.本次招租不接受聯(lián)（略）只能選擇一家公司參與（略），不能聯(lián)合參（略）中兩家或兩家以上的公司參與同一標(biāo)的（略），出租方（略）參與本標(biāo)的（略）的資格。f.意向承租方投報品牌品類的授權(quán)書自有自營品牌提供商標(biāo)、品牌（略）證書或承諾函（略），并提供相關(guān)驗證材料）。9、目前與出租（略），須符合以下：（1）本項目招商公告（略）截止日前，在出租方無（略）年（略）月（略）日前的賬期欠款（（略）截止時統(tǒng)一查詢）；（2）不得在與出租方合作歷史中有重大違約、黑名單記錄。（略）、意向承租方不得有下列情形:（1）三年內(nèi)意向承租方法人在信用中國有“失信執(zhí)行人”記錄；（2）三年內(nèi)意向承租方法人在（略）有“黑名單”記錄且未被移出；（3）未按格式要求截圖或截圖信息不清晰導(dǎo)致無法審查；（4）意向承租方同（略）下（略）公司或（略）支機(jī)構(gòu)有上述“失信執(zhí)行人”“黑名單”記錄但未如實在（略）材料中提交的；（5）近三年內(nèi)與出租方合作歷史中有重大違約、黑名單記錄、截至（略）結(jié)束對出租方有欠款等任一情況的；（6）意向承租方擬投報業(yè)態(tài)與本項目招商業(yè)態(tài)不匹配或無法提供所投報業(yè)態(tài)經(jīng)營資質(zhì)證明的；（7）無法滿足“與租賃相關(guān)的其他條件”第二條第4款“業(yè)態(tài)要求”的；（8）意向承租方參與本項目過程中存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為，包括但不限于應(yīng)答（略）資料高度雷同等情況。二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：1、出租方在收到一個月預(yù)付租金（場地租賃費(fèi)用+特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)）及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方（略）出租資產(chǎn)現(xiàn)狀交付手續(xù)。2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、（略）政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。3、意向承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行（略）生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。4、業(yè)態(tài)要求：百貨、數(shù)碼、藥品（略）售、體驗式服務(wù)、餐飲（特產(chǎn)、便利店除外）。5、安全責(zé)任：承租方自承租之日起負(fù)責(zé)出租標(biāo)的安全，在出租標(biāo)的裝修完畢后，須取得出租方驗收同意。6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的特許經(jīng)營權(quán)合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為特許經(jīng)營權(quán)合同的組成部（略），特許經(jīng)營權(quán)合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。7、承租方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示看房聯(lián)系人及電話：譚（略）競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf、承諾函.docx保證金及處置方式1、長沙黃花國際機(jī)場T1（略）芒果TV（略）域（南）招租項目保證金4（略）2、處置方式：①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部（略）；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（略）的違約金不予退還。②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競買人（略）時預(yù)留的賬戶信息，原（略）無息退還。③惡意參與競租的，一經(jīng)查實，保證金不予退還，并報公安機(jī)關(guān)處理。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））（略）.（略）自由競價時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金（略）以下的（含（略））部（略）按2%（略）；成交租金高于（略）低于（略）的部（略）按1.5%（略）；成交租金高于（略）的部（略）按1%（略））。轉(zhuǎn)讓方服務(wù)費(fèi)按年租金×2.4‰收取，由受讓方承擔(dān)。附件（略）--聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人文女士咨詢電話（略）咨詢時間掛牌期滿日（略）時前（節(jié)假日除外）咨詢地（略）芙