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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [常德市]杭瑞高速瀘溪服務區(qū)原農(nóng)特產(chǎn)品臨時項目(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001764)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱杭瑞高速瀘（略）原農(nóng)特產(chǎn)品臨時項目項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布。標的概況標的坐落瀘（略）位于杭瑞高速常吉段瀘溪至吉首方向（略）公里處基本屬性標的類型房產(chǎn)所在層數(shù)1租賃面積約㎡經(jīng)營使用面積共約（略）.（略）㎡，以實測面積為準租賃期限臨時項目，經(jīng)營期三個月，進場之日起至（略）年2月（略）日止租金（略）方式一次性預付租金遞增方式不遞增裝修免租期限無履約保證金成交租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否配套、環(huán)境、交通、亮點瀘（略）總占地面積（略）㎡，總建筑面積（略）㎡，（略）㎡，（略）㎡；停車位（略）個，（略）個，（略）個。其他情況出租場地經(jīng)營除中西式快餐、綜合小吃、粉面、（略）、水果、藥材、玉石外的其他經(jīng)營項目評估情況評估價（略）年評估基準日（略）-（略）-（略）評（略）租金底價（略）月（不含公共物業(yè)及公共運行費）出租方情況基本情況出（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾1、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。出租方?jīng)Q策文件其他行為批準（略）特別告知1、該標的（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充（略）了解并予以認可，湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。2、本項目針對租金進行（略）內(nèi)的報價為首個月度租金），請各位意向承租人謹慎出價。3、在本項目（略）及資格審查過程中（或交易完成后），湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形，該意向承租方的承租資格審核將不予通過，承租方交納的交易保證金，作為向出租方（略）的違約金，不予退還，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方（無需意向承租方的授權委托），同時，湖南聯(lián)交所、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動。4、本項目成交后，非出租方原因，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商、招標、出租或采購活動，同時出租方有權終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關義務的；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件；④被查實存在影響成交結(jié)果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時（略）交易服務費的；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的。5、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調(diào)（略）。6、在意向（略）參與項目過程（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權根據(jù)實際情況中止、終止或恢復競價，意向承租方應當服從湖南聯(lián)交所的競價相關安排。交易條件資金繳納方式錢包（略）租金（略）方式先付后用，一次性預付。承租方資格條件1、意向承租方為依法（略）且有效存續(xù)的法人，（略）時間一年以上，具備獨立法人資格，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2、不接受聯(lián)合（略）只能選擇其中一家（略）；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。標的交割出租方與承租方自行（略）資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。與租賃相關的其他條件一、交易要求：1、符合資格的意向承租方須在本公告期（略）站（（略）www.（略）.com）自行（略）賬號（略），并通過（略）預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所（略）提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致（略）失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午（略）時前到賬，該時間也是競租（略）的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向承租方名稱必須一致。（略）項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間（略）審核不予受理。2、意向承租方在競租本次標的時，應保證以不低于標的租金報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，意向承租方（略）交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。3、本次招租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。4、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關在國家（略）（（略）www.（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單、或被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。5、意向承租方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關系。6、意向承租方須滿足下列任一條件：（1）意向承租方在各（略）或（略）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店達到（略）家以上（含（略）家），或在一線（北京、上海、廣州、深圳）（略）正在經(jīng)營的品牌連鎖門店5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務合同），門店經(jīng)營品類與本項目相匹配；其中意向承租方屬于品牌直營的，須提供商標（略）證書、直營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構、門店定位圖片及門頭照片門頭照片中含商標品牌信息或（略）合同、門店定位圖片、門頭照片門頭照片中含商標品牌信息及（略）店管理的佐證材料包括但不限于供貨協(xié)議、供貨清單、（略）店管理培訓等；意向承租方（略）品牌經(jīng)營的，須（略）品牌商標（略）證書、合法有效的書面品牌授權書（承（略）品牌或授權代理資質(zhì)的取得必須由該品牌在選（略）域直接管理方授權，非（略）域品牌管理方授權則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照名稱為意向承租方（略）支機構、門店定位圖片及門頭照片門頭照片（略）品牌商標信息；如意向承租方自營店由自然人經(jīng)營的，須提供自然人和意向承租方關聯(lián)的證明材料，即須提供勞動合同、（略）復印件、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者近三個月的社保繳納證明社保繳納主體為意向承租方或近三個月銀行工資流水工資（略）主體為意向承租方。（2）（略）知名品牌：（略）下品牌近三年被（略）學會評為“（略）知名品牌”，且該品牌（商標）核定使用商品服務項目與本項目相匹配；（3）具有馳名商標的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配；（4）擁有中華老字號或非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目的意向承租方，其經(jīng)營范圍與本項目相匹配。上述材料須提供（略）的復印件，原件備查。7、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉(zhuǎn)（略）包或嚴重違約或重大服務質(zhì)量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。9、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）。（略）、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi)，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方（略）；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結(jié)未結(jié)款項的意向承租方（略），不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方（略）（需提供《承諾函》）。（略）、在競價結(jié)束后的次日起3個工作日內(nèi)，承租方應持相關（略）明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金（略）至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額（略）至出租方指定賬戶，自競價結(jié)束之日起逾期（略）個工作日的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方（略）的違約金，不予退還，同時取消承租方成交資格，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。（略）、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應當簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期（略）天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的，視同承租方放棄標的承租。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應收取的交易服務費后作為向出租方（略）的違約金不予退還。（略）、租金按一次性預付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將租金一次性匯入出租方指定賬戶。（略）、合同期內(nèi)，履約保證金在承租方無任何應交而未交款項或雙方結(jié)清所有債權債務、違約金、損害賠償及相關費用的前提下，雙方（略）完移交手續(xù)后（略）個工作日內(nèi)出租方無息退還。二、裝修要求：1、招租標的房屋設施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修、設備設施等）均需由承租人按出租方要求進行配置，并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用、責任和風險。2、承租方承諾根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設、設備設施配置（含便民措施，如免費開水、應急藥品等），相關費用均由承租方予以承擔；且不因此減免承租方對外承擔經(jīng)營者責任的義務。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有。三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：1、出租方有權隨時對承租方進行查賬及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實承租方營業(yè)額，承租方應履行相應的配合協(xié)助義務。承租方對其提供的資料及信息的真實性、準確性、完（略）性負責。2、承租方須按出租方參數(shù)標準，安裝覆蓋全（略）域（包括但不僅限于走廊、工作間、（略）、（略）域）的高清攝像頭，（略），視頻保存時長不低于（略）天，相關費用由承租方承擔。承租方退場時所裝監(jiān)控設備無償歸出租方所有，承租方不得損壞，否則出租方有權從承租方履約保證金中扣除相關費用。3、承租方應按時維護、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設備設施，如有損壞應在（略）日內(nèi)修復（費用全額由承租方承擔）或等價賠償。在出租方規(guī)定期限內(nèi)，若承租方未及時履行上述事項，出租方可代為履行，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權直接從承租方履約保證金中扣除。4、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn)，但租賃經(jīng)營合同終止后，由承租方自行處理，出租方不承擔任何處理或（略）責任；承租方如需添置、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實施。如承租方在出租方書面答復三個工作日內(nèi)未提出異議，視為承租方完全同意。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風險、法律責任均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶責任。添置，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有。5、承租方應對出租方上級部門組織的“（略）管理暗訪考核”做出響應，同時還應執(zhí)行《交通運輸部關于印發(fā)全國（略）服務質(zhì)量等級評定辦法（試行）的通知》、《全國（略）服務質(zhì)量等級評定記（略）細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關工作，并確保全部符合標準，保證考核達標。經(jīng)營期間，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。6、承租方應按規(guī)范設置價格公示，實行明碼標價，并能提供有效發(fā)票。出租方有權對承租方上架商品、進貨單據(jù)、服務質(zhì)量、收費情況等進行檢查，承租方應積極配合。出租方有權依據(jù)國家有關法律、法規(guī)以及出租方管轄