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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [常州市]常州市武進(jìn)區(qū)聚新社區(qū)商業(yè)街錦潤(rùn)路12-2.3號(hào)綜合用房招租公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024JS2009908)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名（略）-2.3號(hào)綜合用房項(xiàng)目編號(hào)N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延期，延長(zhǎng)1個(gè)周期。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）-2.3號(hào)基本屬性標(biāo)的類型綜合用房所在層數(shù)第1-2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限3年租金（略）方式三年一付，先付后用租金遞增方式無(wú)裝修期限--承租押金（略）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)出租（原合同租賃期限到日期：（略）年（略）月（略）日）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)標(biāo)的位（略），周邊有聚新家園、蠡河新苑等（略），人口密集。附近有（略）經(jīng)過(guò)，交通便利。藥房、銀行、公園等配套設(shè)施較齊全。其他情況1.本次招租標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)高污染、高噪音（略）、保健類產(chǎn)品推銷(xiāo)、無(wú)證照幼兒園、無(wú)證照養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)及黃賭毒等違法活動(dòng)的項(xiàng)目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除房屋租賃合同，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。2.本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.若非原承租方競(jìng)拍成功，新承租方應(yīng)將裝修補(bǔ)償費(fèi)（略）給原承租方。4.承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，不能影響主體結(jié)構(gòu)，必須向出租方提交書(shū)面方案，得到出租方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)的認(rèn)可，費(fèi)用由承租方自理。5.若非原承租方競(jìng)拍成功，新承租方享2個(gè)月免租金裝修期（包含在租賃期內(nèi)）。6.其他承租要求詳見(jiàn)《（略）房屋租賃合同書(shū)》樣稿。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)--評(píng)估基準(zhǔn)日--評(píng)估機(jī)構(gòu)--租金底價(jià)（略）.（略）年出租方情況基本情況1.出租方名稱：（略）聚新（略）經(jīng)濟(jì)合作社2.統(tǒng)一社會(huì)代碼：N（略）MF（略）T3.（略）地址：（略）6（略）出租方承諾--出租方?jīng)Q策文件--行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)--特別告知1.招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況出租。2.房屋租賃面積以（略）展（略）（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)交所”）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)（略）相應(yīng)的租金價(jià)格。3.產(chǎn)交所已就出租方提供的資料進(jìn)行披露，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料、圖片、（略）全景展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。意向承租方在咨詢展示期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解和查驗(yàn)競(jìng)價(jià)標(biāo)的，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗(yàn)，或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。4.意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次招租所披露的全部?jī)?nèi)容，已完成對(duì)本次招租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充（略）了解并自愿完全接受本次招租公告內(nèi)容及招租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認(rèn)為承租方后不得以不了解本次招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等為由拒簽《（略）房屋租賃合同書(shū)》或拒付交易價(jià)款或放棄承租，否則視為違約，須承擔(dān)相關(guān)的全部違約責(zé)任，產(chǎn)交所、出租方有權(quán)將其交納的交易保證金作為違約金。5.本次招租標(biāo)的租金出租方出具財(cái)政非稅票據(jù)。6.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方（略）違約金。同時(shí)，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對(duì)于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。7.本次招租標(biāo)的尚未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，承租方應(yīng)接受招租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀影響其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防手續(xù)（略），致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《（略）房屋租賃合同書(shū)》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.競(jìng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，本公司不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。9.按照相關(guān)規(guī)定，在競(jìng)價(jià)達(dá)到租金底價(jià)（略）%時(shí)（略）行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的招租活動(dòng)，由原承租方優(yōu)先承租;若原承租方放棄的，則繼續(xù)該標(biāo)的招租活動(dòng)。（略）.為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向承租方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款。交易條件資金繳納方式錢(qián)包（略）交易價(jià)款（略）方式承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交后出租方通知時(shí)間內(nèi)，將三年租金、承租押金及各項(xiàng)費(fèi)用（略）至出租方指定賬戶，若逾期付款，則按照公告內(nèi)容及《（略）房屋租賃合同書(shū)》中相關(guān)約定執(zhí)行，視為惡意競(jìng)價(jià)并自動(dòng)放棄此房屋，競(jìng)價(jià)保證金不予退回。承租方資格條件1.凡具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織均可參與本項(xiàng)目。2.列入“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）或“（略）”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單的不得參與。3.意向承租方須對(duì)租金來(lái)源的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等事項(xiàng)的書(shū)面承諾。4.意向承租方（略）時(shí)需向出租方提交經(jīng)營(yíng)方案，經(jīng)營(yíng)方案（包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等）。標(biāo)的交割1.承租方必須于競(jìng)價(jià)結(jié)束后在出租方通知時(shí)間內(nèi)至出租方單位繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并簽署《（略）房屋租賃合同書(shū)》及提交以下資料：①自然人（略）原件；②企業(yè)法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、（略）與公章；③出租方要求的其他材料。2.承租方未（略）或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向承租方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)論何種情況，（略）主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完（略）無(wú)關(guān)，（略）退還保證金（不計(jì)息）。4.本次招租常州產(chǎn)（略）公司系受出租方委托，出租方已承諾在《（略）房屋租賃合同書(shū)》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部（略），承租方不需使用的，經(jīng)出租方書(shū)面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理。與租賃相關(guān)的其他條件--交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會(huì)員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)。建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示1.時(shí)間：自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（節(jié)假日除外，聯(lián)系后組織察看標(biāo)的。紀(jì)先生：（略））2.地址：（略）手續(xù)1.意向承租方應(yīng)按照公告競(jìng)價(jià)規(guī)則在（略）截（略）、（略）、錢(qián)包充值、保證金繳納等手續(xù)，已（略）交保的意向承租方在（略）-（略）-（略）:（略）前向出租方線下遞交相關(guān)資格證明材料（（略）或簽字），包括：1）主體資格證明文件（自然人提供（略）復(fù)印件，企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、其他經(jīng)濟(jì)組織提供相應(yīng)文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）復(fù)印件；）；2）如（略）手續(xù)的非公司法定代表人或非其他經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人時(shí)，應(yīng)提供（略）（原件）及法定代表人或負(fù)責(zé)人、代理人（略）（復(fù)印件）；3）意向承租方未被列入“信用中國(guó)”或“（略）”失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單的查詢證明（復(fù)印件）；4）承租方對(duì)租金來(lái)源的合法情況和承租房地產(chǎn)不用于非法活動(dòng)等事項(xiàng)的書(shū)面承諾；5）《經(jīng)營(yíng)方案》（包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式，設(shè)施設(shè)備裝修投入預(yù)算等，（略）或簽字）；6）出租方要求的其他材料。（資料遞交地址：（略）6-（略），聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。）2.通過(guò)資格審核后的意向承租方方具備項(xiàng)目競(jìng)價(jià)資格。保證金及處置方式1.繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。2.競(jìng)價(jià)保（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)（因資金繳納方式為錢(qián)包（略），錢(qián)包充值后需進(jìn)行項(xiàng)目保證金（略）到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保保證金及時(shí)到賬，建議意向競(jìng)買(mǎi)方提前準(zhǔn)備資金并于保證金繳納截止當(dāng)日（略）:（略）點(diǎn)操作轉(zhuǎn)款）。3.退還：承租方繳納三年房租并簽署《（略）房屋租賃合同書(shū)》后轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)后無(wú)息退還（如保證金不足以（略）交易服務(wù)費(fèi)，剩余應(yīng)繳部（略）需承租方另行補(bǔ)足），其他競(jìng)租方的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式一次性報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)要求競(jìng)買(mǎi)人只能報(bào)價(jià)一次并且所報(bào)價(jià)格不得低于租金底價(jià)。最終報(bào)價(jià)如出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)，按時(shí)間優(yōu)先原則確認(rèn)。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）-（略）-（略）-（略）:（略）:（略）其他要求若最高報(bào)價(jià)小于租金底價(jià)（略）%，原承租方有權(quán)按最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先權(quán);若最高報(bào)價(jià)大于等于租金底價(jià)（略）%，原承租方有權(quán)按租金底價(jià)（略）%行使優(yōu)先權(quán)；若原承租方放棄行使優(yōu)先權(quán)，則其他競(jìng)買(mǎi)人按最高報(bào)價(jià)成交。服務(wù)費(fèi)1.以掛牌底價(jià)成交的，收取服務(wù)費(fèi)（略）；2.高于掛牌底價(jià)成交的，收取服務(wù)費(fèi)（略）+溢價(jià)部（略）的1.2%。3.成交之日起3（略）提示付清。附件（略）房屋租賃合同書(shū)（樣稿）.pdf聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人張先生楊女士咨詢電話（略）咨詢時(shí)間自公告之日起至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）止（節(jié)假日除外）咨詢地（略）-2號(hào)（略）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）其他無(wú)查看原文